求教大神：自住存款买房后出租的相干问题，谢谢！

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房子是以自住的名义贷的款，而且享用了初次置业印花税减免优惠，寓居一年后将房子出租，本人去其余区域租房住，这类状况下有些问题向各位大神求教：

1、房子出租的支出是否不克不及抵扣存款利息，只能算作集体支出一致征税？
2、银行那边不会查究责任吧？由于我把自住存款买的房子出租了，会强制我改回投资存款吗？利息纷歧样
3、出租自住房的房租支出在报税时有啥能抵扣的吗？

衷心感激各位的指教！

waji_42 · 发表于 2021-5-15 08:34:36

1能够
2不会
3正轨出租正常抵扣

Creadet · 发表于 2021-5-15 08:38:37

3, 不太老的房子能够做折舊報告，每一年會計幫你做扣稅
利息，仲介收取的費用，出租期間維修的費用
Rates,water rates,body corporate所有跟該出租房有關的均可以保存收據扣除

大略就是這樣子了

funzone · 发表于 2021-5-15 08:42:14

我是自住货款哦？不是投资存款！能行吗？

醉梦 · 发表于 2021-5-15 08:46:14

银行不会的，只不外你假如是house, 会有土地税的。

zxw · 发表于 2021-5-15 08:47:27

ATO也不关你是自助存款仍是投资存款是吧？

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 08:52:05

实际用处和存款名头是没无关系的.

waq221 · 发表于 2021-5-15 08:56:36

第一条是甚么意思？房钱怎么抵扣利息，房钱是租客交给你，利息是你交给银行，这两项怎么抵扣？

changju · 发表于 2021-5-15 08:59:11

利息是投资收入，房钱是投资支出，抵扣完了剩下的再合并进集体支出。

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