103a Terry Road Denistone这个Duplex如何

天下有雪

这个duplex有几个不如意之处；
1.Strata title
2.隔壁是教堂
3.对面是教会学校
4.Terry road和Blaxland road的交汇处，是一个车流相对于对比大的路边
5.门口有课大树

1.65m的price guide

不知道这几个外面，哪几个是硬伤，费事大家出出主张

yexi · 发表于 2021-5-15 08:37:21

价钱高的话，每一个个都是硬伤，假如白菜价的话，每一个项均可以疏忽

doublefish · 发表于 2021-5-15 08:38:46

我怎么感觉教堂和学校都不算硬伤呢。假如你筹备送孩子去上这个学校的话，岂不是更便利？

大树其实仍是景观，得多豪宅前的大树还很丑陋。

路口可能要实地视察一下，假如是双实线或者60以下限速的路可能会很吵。假如是50的居民区路就还好

binsi · 发表于 2021-5-15 08:41:22

中介要价多少？

traumfilm · 发表于 2021-5-15 08:42:22

抛开价钱谈前提都是耍流氓

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 08:45:51

这房子卖了很久了，我感觉装修有点一言难尽
对面虽然是学校，然而学校不大，路口有点忙到是真的。
原本这里离DE School直线间隔不远的，可是从新划小区了，当初给划small road去了，，学区边边上。。。。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 08:48:12

4最不克不及承受
自主仍是想住个平静的，不是人来人往的街道

verilog · 发表于 2021-5-15 08:51:00

赞成楼上倡议实地视察一下

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 08:55:38

彻底取决于市场热度和有无其余潜伏买家。市场冷，每一个条均可以拿来和卖家砍价。反之亦然

y12345y · 发表于 2021-5-15 09:00:24

1.65m的price guide，然而觉得偏高

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 09:04:28

恩，是的，良久，不外比来title才批上去，以前估量是没法settle，大家都不睬。学区是变为边上了，怕当前被划出DE school

fkzl · 发表于 2021-5-15 09:07:45

是啊，主卧靠路边，白昼是能听到过往汽车声

四四方方 · 发表于 2021-5-15 09:11:10

1.65的price guide，偏高

一强 · 发表于 2021-5-15 09:15:07

是啊，症结是自住，这么多不利要素，怕买了后悔

CESARE · 发表于 2021-5-15 09:18:01

调查了，挺吵的路，Denistone east去west ryde的一条首要路

山枧 · 发表于 2021-5-15 09:22:30

1.65m

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 09:24:37

吵啊，硬伤

建文 · 发表于 2021-5-15 09:27:36

是曾经划到small road小学了，我记得是往年开始招生了，假如是为了学区，倡议你再子细查查看哈。
不外small road的小学，非常丑陋，新学校纷歧定欠好的

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 09:30:05

噢，好的，看来更没啥价值了。多谢多谢，Domain的更新太慢了。。。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 09:31:10

我其实想说除了4 别的都还好要是静街还能分分钟多10万以上所以165 也算一分钱一分货吧

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 09:32:47

独一的问题就是不算静街，但也还好
对面小学的教师态度比公校的好不少

samalada · 发表于 2021-5-15 09:34:43

请问怎么看是Strata title仍是torrens title？

waq221 · 发表于 2021-5-15 09:39:15

新建的吗？

62824386 · 发表于 2021-5-15 09:43:41

教堂在隔壁不是大问题

999paul · 发表于 2021-5-15 09:48:32

是呀，簇新簇新的，挺美观的学校，21年应该曾经开始上课了

changju · 发表于 2021-5-15 09:52:21

间接问中介，合同上也有。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 09:55:04

车流量不是一点点大

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 09:58:11

1.65肯定能拿下？

huangxijun · 发表于 2021-5-15 10:00:56

这房子在17年时卖1.798m

skywarrior百舸 · 发表于 2021-5-15 10:03:51

这个是盖duplex以前的house的买价，当初拆成2个duplex卖了。
估量问题不大，这个房市场上都好几个月了，估量就是这些问题影响的，比来title才批上去。

y12345y · 发表于 2021-5-15 10:06:13

2,3,4 都是硬伤啊。Title反而还好。反正就两家也不存在strata费用的问题。至多就是保险两家一同买了。

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