这个motel值不值得买

武士

比来关注到一个乡下的motel，营业额50多万，net profit before owners remuneration是10万多，加之addbacks就是20多万。至关因而整个交给员工本人都不必去的状况下10多万一年，前台本人做不请人20多万一年。 19个房间，租期26年目前是十一万多一年。不知道各位有教训的大大感觉ok吗。这个餐厅是住宿，酒和餐饮都有。餐饮是设定为周一到周四。数据上看起来应该还不错，就怕本人一人到时忙不外来哎。

showall176 · 发表于 2021-5-11 21:56:44

乡下的定义是甚么啊。离cbd多远才叫乡下？

tangulasan · 发表于 2021-5-11 22:01:09

有餐饮，还一周开四天，50多万的taking真心未几，也不感觉能赚那末多。假如只是卖房间还过得去，固然还要看得多其它前提。
此外，请人做和本人做之间的利润差，毫不只是前台工资那末简略。

qby996 · 发表于 2021-5-11 22:03:58

motel还有一个问题春秋大了旧了营业额继续升高。

lvlai · 发表于 2021-5-11 22:06:11

这个行业将来危险挺大

duoluoxi · 发表于 2021-5-11 22:08:20

回下大家，乡下是很乡下，离cbd有90多千米了，买价原来80多万压到了53万，由于包管假如没问题一次付清没有存款并且提出设施有点旧了，就买的生意当初对方也不卖土地。当初也算在查报表实在性了。假如真买3年内能拿到土地的持续做，拿不到4到5年年这样转手卖。设施是有点旧了，砖房，空调也是那种老式嵌墙的。劣势我感觉是地位恰好在出高速路口，途径人应该不少，网上评论也好天天的订房率也根本是不乱过半有时分还常常满。也算是个农贸业买卖场合。假如真如报表所说本人做净支出能20多万那我2年半这样就可以回本了也挺好。餐饮他很简略根本都是超市买来放烤箱的，假如我能本人加点中国简略的饺子包子也何尝不是晋升营业额的办法

jj0321 · 发表于 2021-5-11 22:12:06

营业额50多万，每周1万，订房率60%就是十二个房间，每周700就是8400，酒和餐厅每周2000摆布

症结仍是订房率，假如四周有新的MOTEL布局，就费事了

xisat · 发表于 2021-5-11 22:13:26

我比来也在看，50w+营业额，包罗owner工资纯利8w，也就是脱手不论有8w，addback5w（虽然我不置信这个，adsback这货色就是看会计怎么写的），卖45w，有餐馆，然而餐馆由于owner忙不外来曾经关了一年了…楼主觉得这个怎样？楼主你看这个，我觉得有点虚…由于addback等于纸上利润，你买了，这些adsback仍是要花的，等于本钱，到你手的才是钱，纯利润才是你的口袋钱…也就是2w摆布…

Dale · 发表于 2021-5-11 22:17:08

看过得多家，个别5年回本对比靠谱（不包罗addback污七八糟的），4年回的对比少了，群主便利留个微信不？到时分交流一下？

依俪 · 发表于 2021-5-11 22:19:20

学习

weretop · 发表于 2021-5-11 22:22:35

买了这类生意就要搬到那里去住了，受得住孤单吗？

哭龙宝 · 发表于 2021-5-11 22:27:06

楼主英语如何？前台对言语要求很高啊。

oujinhua123 · 发表于 2021-5-11 22:30:13

看来买个Motel也是个危险挺高的生意啊

bjcxzjj · 发表于 2021-5-11 22:33:39

觉得买个MOTEL还不如买个投资房

哭龙宝 · 发表于 2021-5-11 22:36:01

澳洲开展游览业的话有景点左近的motel我始终在关注感觉能够做然而没看到很适合的有兴致能够私聊

sunliang · 发表于 2021-5-11 22:39:04

收到15年的bas间接爆炸。。15年一年亏损大略8000多，营业额间接变43万多，给我的解释是对方彻底请的前台本人不在墨尔本而后那2个前台骗他们钱大略有3万多让客户给的现金。这个也不知道可不成信，假如去掉前台2个费用有13万多。说16年换前台了并且左近各种超市商店都在建一切货色都在建会愈来愈好。也不知能信几分。各位有教训的大大假如你们打算接手这个motel你们心中买的range是多少。14年的报表写的太好了，54万营业额，费用包罗前台一切40多万，至关于罢休甚么都不做能有10多万，而后15年间接亏损，中介说15年是因为请的前台欠好的缘故致使亏损那末多，我都犹疑要不要买了

123123 · 发表于 2021-5-11 22:41:55

我跟中介说的45万中介说可能对方会回绝但我不感觉低了，虽然最先最先网上报的有60多万但显著彻底虚报

zhanghai99 · 发表于 2021-5-11 22:42:56

离他远一点

网上漂 · 发表于 2021-5-11 22:45:26

你感觉是不值得买吗？

an007 · 发表于 2021-5-11 22:47:24

觉得危险挺大的，不靠谱

midiadm · 发表于 2021-5-11 22:49:45

addback是啥意思

xdd · 发表于 2021-5-11 22:53:07

又累，危险又大，不值

茶鳖 · 发表于 2021-5-11 22:57:38

就是老板抵税本钱。换集体运营这些钱能够不花。

理想不是这么绝对。好比说汽车开消。

简约 · 发表于 2021-5-11 23:00:02

这类生意之前想过，不外taking 太少了。这几年经济上行，可紧缩的空间不大

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