请问怎么查要买的房子有无违建

coke_xemon

之前始终住townhouse，当初想看看house，然而据说得多物主把房子擅自加建了，或者车库改卧室那种的拿出来卖。我记得说假如你买了有人告到council你要担任移除的。请问在哪里能提前查到房子的合法构造而不是中介贴出来的广告呢。假如cooling off day 再查的话就算有问题0.25%也没了。

frlawe · 发表于 2021-5-15 09:18:16

好像没有，然而你能够买title insurance。交割之后出了问题能够帮助撤除????

y12345y · 发表于 2021-5-15 09:21:19

原来如斯，我记得之前买房子在cooling off day会做一个 inspection report，下面有这房子的原始材料。不外那是townhouse，house也有这种货色吗？当初管中介要不到，人家都是爱买不买的态度。我就想知道哪里能够查这个，仍是也得花钱?

987654321 · 发表于 2021-5-15 09:24:59

这个欠好查要找council记载比对当初修建去看

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 09:28:24

去哪找council记载呢

binsi · 发表于 2021-5-15 09:29:52

子细一点，革新是能够看得出来的，然而不是违建要看合同内屋宇信息。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 09:32:49

其实就是比对他的加建有无在council有记载，你耽心的是这个。律师应该能够帮你查。

Creadet · 发表于 2021-5-15 09:35:26

对，你说的彻底正确。然而律师查也是交了定金当前的事了，或者真的特别喜爱这房子，报价以前就先花钱去找律师查?

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 09:39:29

是的，加盖也分合法和不法的。

verilog · 发表于 2021-5-15 09:41:55

合法的加盖彻底没问题啊

changju · 发表于 2021-5-15 09:43:18

这个货色假如你非要去查只能本人请人查，中介无奈帮你验证加建信息。然而绝大少数房子通常你能够假定不会有违规加建。

chonchon · 发表于 2021-5-15 09:45:02

楼主，这个你能够分割屋宇所在地的council，详细是发邮件或者在coucil网站上查问有无对应的DA和building certificate。
有的话就不必耽心，有building certificate能够包管coucil在7年内不成以强迫撤除。而7年后改建部份就是合法的了。

qp198 · 发表于 2021-5-15 09:48:57

谢谢啦，惋惜大号没了，否则给你加分

yyok · 发表于 2021-5-15 09:50:01

显著加建的部份能够要求房东在合同里附上过后的请求。

sola · 发表于 2021-5-15 09:54:39

那只能说你形态还不合错误，我有几个敌人也在买房，都想着所有都谈好了让律师过目，想省点律师费，根本上这个流程买房买不到本人适合的，当初拼稳准狠，谁违心多花钱找律师肯定下信心，谁先失掉中介青眼，中介也不傻当初这个市场拼的不是把房价喊的多高，而是在达到较高预期后谁能疾速的卖掉转战下一个

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 09:59:20

对的，我过后买房，vendor也在合同里附上了以前的building certificate所以对比安心。
前面我又分割了council，拿到了过后一切请求文件，信息齐全，心里就不慌了。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 10:02:25

律师能看，不外顾忌律师费用的话，自个就多花时间和工夫吧，当初抢房子同样的买房形态，估量LZ斗不外那些心斗胆大，钱多的人，祝lz 好运吧。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 10:04:46

估量是，得多人不在意的。感觉买到就赚了，就算是违建council也未必管。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 10:09:28

看一眼不就知道有无违建了？

sunack · 发表于 2021-5-15 10:14:05

澳州老房子大部份都有所谓的违章修建，也只要中国人没完没了的纠结，真没须要

zepp · 发表于 2021-5-15 10:17:57

大抵上三种形式，都不太保险。短信你了。

zepp · 发表于 2021-5-15 10:21:30

title insurance 得多中国人或买家都不承受这个概念。（说白了，不肯意花这个钱）
其次，只能包未知状况（保险里有得多豁免前提）。

保举2m以上的购买。（过来是保举1m以上的买，，，当初，钱都变毛了，，，）

waji_42 · 发表于 2021-5-15 10:24:12

7年这个规则council如何鉴定？守法加建又不申报。
council查到，你也能够说曾经建了7年了啊

julianx · 发表于 2021-5-15 10:25:15

我家街坊老太太有pergola就是违建，十几年了。
所以说你说得对，有本领就让Council别查到，过了7年就是合法的。

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