价钱更新4.54M--29 Middle Harbour Road, Lindfield有人知道最初拍了多少？

彩色鹦鹉

29 Middle Harbour Road, Lindfield明天拍卖，有人知道最初拍到了多少？
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-lindfield-135402014

价钱更新终究拍了4.54M，比想象的低不少。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 09:19:16

地位很好啊

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 09:21:54

这房子有甚么缺陷吗？得多900多平米的也5m了

xie107 · 发表于 2021-5-15 09:25:54

这个价钱太漏了吧，Lindfield 最佳的街道之一，超大地，联邦房。也就内装旧了点。

比拟上周拍的29 Eton Road 那套4.4m, 这套真的超值。

jojoj · 发表于 2021-5-15 09:29:02

确实是大漏！这么大的地，离火车站和shopping center都很近。
联邦房是维护区的意思？

9641111 · 发表于 2021-5-15 09:33:12

大漏！！

fkzl · 发表于 2021-5-15 09:36:46

假如不是维护区的吗光地也要4.54了吧

cyzl · 发表于 2021-5-15 09:39:05

20世纪初到2次大战前造的。东区，北区，内西保存至今的联邦房大都是过后的富有阶级住的。

联邦房比较当初新造的那些project home 就比如古董艺术品比较淘宝货。只是得多亚洲新移民不懂而已，只寻求新，新，新。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 09:42:48

明确了，又涨常识了。

y12345y · 发表于 2021-5-15 09:45:40

说的再好，也不如推了做个新的好呀。
要不价格上不去呢。

y12345y · 发表于 2021-5-15 09:50:14

价钱是市场的反映。次要觉得洗手间太少，2套，厨房要从新装修，全部从新装修也未便宜。新房（设计好高品质）的，落地大玻璃窗，几个en-suite, 仍是合适寓居，有吸引力。

binsi · 发表于 2021-5-15 09:54:39

次要外面对比旧，屋主还住在外面，没有创新和摆上丑陋家具，否则应该能多卖30万。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 09:59:31

有easement？

99yzy · 发表于 2021-5-15 10:01:02

这个房子真的卖廉价了。这房子我去看过，十分扎实的骨架，从新Polish地板再加装潢就是十分好的形态了。十分有滋味的老房子，花园、游泳池，Lindfield的最佳的街之一，地位也是闹中取静。这房子从新装修，或者再加建一层真的必需是7+了。比较一下昨天alex在pymble 卖的4.3+的房子真的差这个几个层次，Roseville lord ave上6.7流拍的，可能也是次要是房主的不太贪吧，换个角度这房子假如我是房主一定不会赞成卖，中介和拍卖才几个钱。

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 10:02:31

十分认同，这房子真的卖的廉价了，单就这个地位就值了，地位太好了！！！！

pegasus · 发表于 2021-5-15 10:04:05

老外couple 捡到了，价钱真卖廉价了。

hikoo · 发表于 2021-5-15 10:05:39

没啥捡漏的，老房子，有的人喜爱，有的人不喜爱。国人少数不喜爱，仅此罢了。

zepp · 发表于 2021-5-15 10:07:46

这房子真好！

ssjj · 发表于 2021-5-15 10:09:00

这位，不要抱残守缺。其实得多西人是很识货的，也是有钱的，有底蕴的。咱们国人材刚刚有钱30年，叫新钱，也能够叫暴发户，我本人就是国人，所以没有抬高的意思。
首先我感觉国人占全部人口比例是小的，对市场有无影响，有（仅仅探讨中上北），但绝对不是整个。其二，有这个估算的，除了大量刚刚来自国际的土豪认为新的就是好的，大部份有这个估算，看房子有点教训的，是可以分辨好的老房子比仍是新的个别quality的新建房还要好。尤为得多老房子的绝佳地位和街区全貌是你怎么本身改动都无奈实现的。其三老房子有没有限可能，renovation/extension 加之老宅子的厚重感是中西通吃的，换而言之这个才是有寓居和投资价值的。
我当初没有交易房的需要，只是要给将来要买房的敌人一些idea，老房子不成怕，有character的老房子有时分比你的新修旧房还要热门。记住咱们糊口在澳洲，融入西人的审好看本人的房子受众面才大，在任何市场环境才有更大时机卖到好价格。

revenant · 发表于 2021-5-15 10:13:25

Renovation后的老房子另说，这类半新不旧的最费事，培修养护任务一大堆。

当初的市场简直是没有漏的，价格即价值。

xie107 · 发表于 2021-5-15 10:16:02

https://www.realestate.com.au/pr ... roseville-135381426
这套也是漏，拍了4.25罢了

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 10:18:49

我比来关注一个买手中介叫大悟看房日记，他外面一句话说的很好，无论你花多少钱买房，首先要知足的就是住进去舒服，这套房最大的问题就是洗手间少，这类老房子住进去最大问题仍是温馨度低。并且我看了能加洗手间的地位也慢难的，车库也没有，只要carport.下雨还需求淋雨才能够走进门。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 10:21:02

当前卖房避开这个中介

lemon25 · 发表于 2021-5-15 10:22:30

上北好房子都是老房子。新房子都不在维护区，不在维护区也能够阐明街道的层次了。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 10:27:27

这个地位怎么敢跟主楼的地位比?

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 10:30:28

这个房子是相对于廉价的价钱,买了间接加建欠好吗？其实能担负的起这个价位的得多都是投资客了，不是每集体都是要自住的。再说这地点这街区啥都最佳了，那真的是没有上线了，我指的是7.5+。
其实次要看房主怎么想，得多房主基本就是不差钱，也不怕缓缓卖。middle harbour去年有个房子，破褴褛烂卖了快一年,最初真的卖了房主的心思价位。最佳的例子看看lord st的房主，真牛人！

9641111 · 发表于 2021-5-15 10:35:21

明天的分数整个给你了！！

骷髅 · 发表于 2021-5-15 10:39:44

说心思话你们都好有钱

kuangsha · 发表于 2021-5-15 10:44:26

昨天有个这个房子的帖子，你看一下，阿谁卖的感觉适合，这个和阿谁不是一个level。

hiqyjkunmpsz · 发表于 2021-5-15 10:47:35

那套虽然远了，然而不是conservation area. 房子加建和推倒重建均可以走private certifier 不是这套能够相比的，地也比这套平。
这房子无论改出花来，没有双车库和网球场，上7.5 我是觉得近期很难完成

下面有个网友就讲的十分好，heritage conservation area绝对不是他价钱低的缘故，HCR其实能够看成是一个guide, which means这个区最佳的这一片，能够证实我的论点只需求你去查查这条街/左近的成交价就知道了。退一万步来说，HCR只有不是heritage listed就不代表不成以推倒，加建也不会比个别区域贵得多。

hikoo · 发表于 2021-5-15 10:51:40

我是来学习的。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 10:54:48

原本也没觉的这么个房子4.5m有如许的划算。你这一说conservative area都对价钱没影响？
到planning portal上查了一下，全部middle harbour Rd 29号这一侧，就只要包罗29号和摆布的三家，这四户在EPI heritage 里...
这对价钱的影响太大了！

我想这条街贵的话，可能次要缘故就是能够推倒建新房。这房不行，廉价$1m,我都不会要。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 10:56:50

呵呵，你先把钱凑出来再说。
没事，这个价位，让我当接盘侠吧，我不怕砸手里。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 10:59:03

哈哈，吃瓜群众吹吹嘘逼不成以吗

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 11:00:44

没事，我就一抠脚大汉/菜场大妈躲在屏幕前面当着键盘侠，指导江山

funzone · 发表于 2021-5-15 11:05:41

conservation area从实践上讲是能够推到重建的，固然从理论上讲也是有得多案例的。

heritage虽然不克不及推倒，但也有得多曲线救国的办法，好比分地也是可能的。

好的heritage真的是要修旧如旧，heritage最佳的纷歧定是房，而是小环境。固然，凡事都有反例。

hikoo · 发表于 2021-5-15 11:08:40

十一0年的房子了。假如完全装修一下要花不少钱和精神。

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