将来几年，悉尼郊区公寓有无价值？

rooky123

绿地核心快settle了，160的两房房钱就八百多，郊区房钱都那末差吗，斟酌出租仍是空关一年发售，高手帮助剖析剖析

frlawe · 发表于 2021-5-15 09:44:44

楼主还想怎样呢？160万的两房就是绿地核心价钱最低的2房了，目前租800多曾经不低了。发售要看价钱了，没有卖不出的房，只要卖不出的价钱。打个7折一定有人要的。

sheyang · 发表于 2021-5-15 09:46:14

当初能租出去就不错了，

头几天去市核心剪头发，郊区得多门面仍是关着的。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 09:49:17

楼主，捂住啊，说不定10年后1600万了。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 09:50:19

楼主现在既然选择买楼花，就要承受楼花算进去了多年后的溢价，settle后只能选择蚀本卖，或者缓缓熬。

beyang · 发表于 2021-5-15 09:53:18

绿地核心是哪里？

999paul · 发表于 2021-5-15 09:57:19

呵呵，七年前十二0 买的镂花，当初160应该没啥问题，现在就付了点定金。

seele · 发表于 2021-5-15 09:59:38

目前悉尼第二高楼（塔不算）， town hall左近

tonywu · 发表于 2021-5-15 10:03:07

不是号称第一高楼嘛。。。。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 10:04:17

哈，十二0万的楼花假如你当初能160万卖掉，还settle啥啊，还少付一笔印花税呢

rooky123 · 发表于 2021-5-15 10:06:22

现在广告罢了，不外目前仍是第一高住宅楼。 crown hotel比它高，然而酒店

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 10:09:12

不让你转啊，所以要卖的话要空关一年，我就不知道郊区这类房当前会涨不，房钱过低了

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 10:13:09

学习了

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 10:16:22

哦，为啥卖要空关一年？现在合同里有一年内不让卖的条款？假如真不让转楼花，可是两大房产网站里转售绿地核心的不要太多啊。

frlawe · 发表于 2021-5-15 10:17:46

当自住卖啊，毕竟有增值，刚settle确定多啊，但当初市场好啊，买的也不少。前面几年通胀厉害。觉得毕竟绿地，品质不差的话也算一种组合，就是房钱低，墨尔本郊区的楼虽然不涨房钱能够好多了

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 10:18:57

楼主你住悉尼吗？说出来的话太在行了，假如把绿地核心算自住，你当初的澳洲自住房当前卖时这一年可不克不及算自住哦。十二0万卖160万，是哪一个中介这么骗你的，是为了让你settle吧。假如你是本国购房者，应该间接守约10%不要了，开发商告不到本国购房者的。

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 10:20:33

你在这出啥馊主张啊绿地核心十二0万买的2房怕个啥啊当初CBD全新现房谁十二0万卖你2房做梦吧。还劝人家保持10%也是真行绿地核心高层2 2 1 190万左近都一堆转卖胜利的. 他这个再不济160没人要 150万也没问题固然假如2房没车位再减18万

sola · 发表于 2021-5-15 10:23:03

我也不知道他在说啥，觉得跟他谈话好累

jojoj · 发表于 2021-5-15 10:26:07

八百块的房钱好贵啊。我共事租达令港那边也就是五六百房钱，间接比疫情前减了三百多。

zxw · 发表于 2021-5-15 10:30:38

绿地核心楼花十二0万两房你也信？并且楼主还说了十二0万当初能卖160万呢

ylw · 发表于 2021-5-15 10:32:50

那楼主就settle, 而后空关一年当自住房卖。

samalada · 发表于 2021-5-15 10:35:32

那楼花2013年就开始卖了那时分十二0怎么不成能。你下去就劝他亏10%跑路也不看看他何时甚么价钱入的楼花

sujdfff · 发表于 2021-5-15 10:39:07

楼主基本不理解行情的，十二0万当初能卖160万的话都能说出来。

百舸 · 发表于 2021-5-15 10:41:48

现在的楼花价钱你没有理解过吧，并且现在十二0万当初能卖160万，那楼主卖卖看嘛，看看有无人接盘。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 10:45:28

并且悉尼当初政府的开展核心都再西边，city的待业岗位会相对于来讲增加，所以再租赁方面我不看好，假如自住，公寓在澳洲历来不是刚需，假如你是独身或者没有小孩，寻求糊口品质，自住仍是不错的。

sm65 · 发表于 2021-5-15 10:46:40

这个房钱还行吧……症结看费用是多少？Strata确定廉价不了

czly789 · 发表于 2021-5-15 10:49:39

这不是楼主的重点，楼主的重点是自以为十二0万能卖160万，不想出租，要空关一年之后卖掉就没有CGT啦。

一强 · 发表于 2021-5-15 10:54:21

独身自住话，更多会选择service apartment ，

悉尼郊区有得多办事型公寓。

2周起租，2室一厅天天十二0刀
也有studio和三房，三房个别是高楼层，有定到过有海景的。

费用包孕有人每周来换洗床单，吸尘，清扫卫生。
屋子里配有空和谐家具。你们每周需求使用的洗衣粉的份量和洗碗液的份量，洗碗机里用的清洁片的分量，都会在清洁的时分给配好每周更新。本人对比省事儿。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 10:55:57

五年前82万的内西楼花，当初均价不到65万，至多也就可以卖70万。

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