对于Duplex和Duplex Semi-Detached，究竟有啥区分？

xuqing527227

比来看到得多house都是破褴褛烂的像鬼屋个别。让人真实心堵。

Duplex漂丑陋亮的能够拎包便可入住。

对于Duplex和Duplex Semi-Detached，究竟有啥区分？

Torrens title和Strata title对Duplex来讲有甚么影响？

但愿大家积极解答。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 09:48:23

Duplex, 一分二，2层。
Semi, 一分二，单层。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 09:50:29

根本没区分
torrens title能够本人独自买保险，strata需求和街坊一同买

zxw · 发表于 2021-5-15 09:53:31

semi的两个修建不是同期盖的，好比左侧这个是1920年的，右侧是1950年而dup是彻底一个整的building，一次性盖好的不外住起来没啥区分

love2000 · 发表于 2021-5-15 09:57:59

duplex分为detached和attached，attached就是两头有一堵公共墙，detached就是两头没有衔接的部份。这个详细看council的要求，有的council就不允许建detached，attached也分full attached和partial attached.
Torrens title和strata title只是两种title的类型，torrens title duplex和house的title类型同样，属于独立产权的物业，strata title 其实关于寓居者来讲也没甚么大的区分，也不需求交strata费用，只是在购买屋宇保险的时分有点区分。固然大家在心思上更偏向于torrens，当前卖房的时分价钱也会更高一点。

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 10:00:34

Semi-detached -- A single dwelling that shares one co妹妹on wall with the neighbouring house, the semi was once the poor cousin of the freestanding house.

Duplex -- The modern equivalent of a semi, a duplex is defined as two dwellings under one roof with one shared wall.

https://www.domain.com.au/advice/house-types-explained-whats-the-difference-between-a-house-townhouse-terrace-semi-duplex-and-villa-908772/

mgdf · 发表于 2021-5-15 10:02:17

从新发一下链接看看行不行。是domain里的一篇文章。https://www.domain.com.au/advice/house-types-explained-whats-the-difference-between-a-house-townhouse-terrace-semi-duplex-and-villa-908772/

zepp · 发表于 2021-5-15 10:05:51

感激各位耐烦解答。一并谢过了。

yexi · 发表于 2021-5-15 10:08:37

根本没区分
torrens title能够本人独自买保险，strata需求和街坊一同买
我10几年前第一个房子就是duplex，比那些破褴褛烂的house住的舒服开心，跟house同样根本没有任何办理费用。并且贬值后劲跟house同步，不像公寓townhouse。

pegasus · 发表于 2021-5-15 10:10:04

集体觉得strata title 的duplex贬值跟torrens title的仍是有很大差距的

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 10:13:16

Mark

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 10:15:41

strata仍是torrens title对住一点影响没有，strata也没有物业费，没有物业委员会，保险和街坊一人一半，torrens本人独立买保险。就算torrens title你想本人加建改建也不太可能毕竟仍是有公共墙在那里

rooky123 · 发表于 2021-5-15 10:19:16

没有差异假如真要对比，至多影响3到5万吧

coming123 · 发表于 2021-5-15 10:24:13

strata title的DUPLEX需求交办理费，和公寓同样的。

我之前住过。其实就2家，还雇佣了物业公司办理，不划算。

有卖房中介给出主张，自我办理，两家找一个会计师，建设一个Trust account去存Sinking funds, 比交办理费能少一点。
然而和街坊瓜葛不太好，就始终维持交给物业公司办理费这类模式。
物业公司也知道这类状况，办理费收的也不算高，由于找会计师做账也要交钱的。

czly789 · 发表于 2021-5-15 10:28:43

不需求，我住了好几年了，我就是strata办理人，十几年就是跟隔壁一同买保险，没有任何费用。

judyb · 发表于 2021-5-15 10:31:13

我的是有物业办理的。
也能够改成自我办理，就像你的那样，两家本人做Strata办理人，这样省去了Strata Levy中的admin费，然而找会计师做账也要交费用，算上去一年能省几百刀。
然而，和街坊瓜葛欠好，他不想变，就始终维持原状。

yyok · 发表于 2021-5-15 10:33:12

我看到的不是，我看到的strata title 的只比townhouse 贵一些

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 10:35:43

怎么可能一个是带地的一个是没地的基本就不是一个属性的房子

cyzl · 发表于 2021-5-15 10:38:50

我不是太懂，只是看到的
2/十二1 oakes rd, Carlingford

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 10:42:15

要看看是在小区外面的房仍是独门独户的duplex/semi，假如独立门户的根本不需求甚么办理公司，就是每一年分担保险。也不需求有任何账务sinking fund。之所以做成strata title是当年造房时council不批torrens title。听说假如和街坊磋商好也能够去一同请求改torrens然而需求费用，也要看council赞成不赞成。对实际使用没有任何影响，地也是本人实打实的，所以就这样了。

mx988 · 发表于 2021-5-15 10:46:36

你说的这个我看了下地图貌似是一个小区，外面六户，这类相似estate，确定要有strata物业办理的。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 10:48:10

我问了，没有，的确是6户，3个duplex, 都是strata title

psshanghai · 发表于 2021-5-15 10:51:35

这类你能够当做townhouse，和就2户的区分大了

就2户的，2种title区分很小，都不需求物业费

wst · 发表于 2021-5-15 10:54:07

但他是三个号啊，不是一个号6户啊，每个号都是1和2两户，所以我搞不懂和你说的两户有甚么区分

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