发现一个对比区的办法

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在realestate上选中两个区，而后根据价钱高下排序，看哪一个区低价格的房子多，是否就更土豪一点？
试了几组，还挺准的
发现pymble豪宅比lindfield多
st ilvs还需求致力出些豪宅

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 09:50:55

纷歧定。

有的区的房子地块特别小，你间接根据价钱排对比不出真实的价钱，好比说一个区可能100平的house比此外一个区1000平的要低个10万，毫无疑难是第一个总价低的区更豪，由于单价贵。
还有的区住起来特别舒服没甚么人卖，可能一年都没有房子上市。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 09:52:15

不如间接比较中位价啊

ylw · 发表于 2021-5-15 09:54:54

。。。比中位价就行了。。。哪要那末费事

rooky123 · 发表于 2021-5-15 09:56:50

比这个都没无意义，你本人住哪里就看哪里能够了

siluoer · 发表于 2021-5-15 10:00:38

这样不许。有些中央的买卖不频繁。豪宅多人家就不拿出来卖

lw9797 · 发表于 2021-5-15 10:05:24

就是个乐子，大家别认真

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 10:08:40

中位数也不许
有的区好比wahroonga, Pacific hw北边区域绝对的豪宅区，但被南部一均匀就没那末凸起了
Turramurra也是，北土南土仍是有些差距的

chiusyan · 发表于 2021-5-15 10:11:31

没那末费事，我发现有个网站，你只有把区名打出来，马上有一堆剖析师给你意见，甚么网站？！

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 10:14:32

南土北土势均力敌，东土西土差异较大

beyang · 发表于 2021-5-15 10:17:33

请问货色土怎么分？

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 10:21:35

不许。好比悉尼point piper旁边一个最奥秘的区，简直没有放量，听说几年才卖了一块地，按你这个办法估量会以为是个穷区。
北区对比壕的warrawee，很大可能也是成交量小。但中位价不会骗人，你间接对比中位价就可以看出一个区定位。

123321 · 发表于 2021-5-15 10:25:58

太不许了，Lindfield根本上没有放盘，Pymble由于有得多获利盘，天然成交也多，Turramarra就是这个例子。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 10:29:43

学习下

k555 · 发表于 2021-5-15 10:32:19

仍是中土更宜居

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 10:35:05

太平洋路两边，然而又不到南北土那末远。

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