Epping仍是MQ Park,求大佬保举

yyok

在斟酌apt，纠结mq park和epping两个区，有无大佬帮助剖析一下。

集体觉得交通方便水平都差未几，都是有train和metro。租赁市场看了眼价钱也差未几。
Mq Park购物方便一些，Epping学校catchment好一些。
太纠结了。

一强 · 发表于 2021-5-15 09:56:31

中介？
这俩地儿都oversupply

rooky123 · 发表于 2021-5-15 09:58:33

不是。本人想看看二手的自住。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 09:59:37

别保举了，再纠结上来，又要多掏100万。Unit 不算，说的是别墅。

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 10:02:51

租来自住仍是买来自住？

meili_ah · 发表于 2021-5-15 10:07:03

快点买，省下100万阿德莱德买个学区房，不香吗？

jin2002 · 发表于 2021-5-15 10:08:12

特别在乎学区，epping,不然MQ

revenant · 发表于 2021-5-15 10:10:42

为啥呢

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 10:15:02

倡议租这俩地儿的公寓有钱上远点之处入house 过去人的肺腑之言

beyang · 发表于 2021-5-15 10:18:30

MQ布局是大型公屋现场居然没人知道吗？倡议去阿谁大楼盘看看布局再买，我也是视察了2年买MQ后才挖出来的，不要在华人论坛问买房，简直没有任何意义，本人出去看和聊

wywwyf · 发表于 2021-5-15 10:22:11

症结不就是budget不允许么。能买得起的都是太远太远的区了

czly789 · 发表于 2021-5-15 10:23:40

我没看新盘，都在看二手，所以没留意。能分享下么，谢谢

hudiiii · 发表于 2021-5-15 10:28:15

任务在哪里啊？买公寓不是不成以，但挑的难度高一些。你的估算呢？

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 10:32:36

当初凡是有一点点才能和可能都不要买公寓。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 10:37:03

任务在CT，budget 900k吧，也有看waterloo, rosebery, zetland，然而不是很喜爱那边。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 10:41:31

你说的这些区都不保举，密度都对比高。房子的话老外喜爱旧房子，三层小楼，没电梯，这类房子strata低，贬值也不错。这个budget 倡议看看maroubra，2房应该还能够买到

jin2002 · 发表于 2021-5-15 10:43:34

好的，谢谢保举，我去看看

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 10:46:16

我本人挺喜爱maroubra的哈，maroubra junction 左近糊口便利，有去city的express bus， junction小shopping center糊口够用，买菜也有华人店, 大购物核心左近east gardens很不错,周末想去coogee, bondi, maroubra beach 开车都是10几分钟，当初住在epping还很思念东区能够随时看海的觉得。一想要开40分钟车到海边就没能源出门了。

skywarrior · 发表于 2021-5-15 10:49:41

买了做好10年不涨的心思筹备

xxzjp · 发表于 2021-5-15 10:52:00

购物MQ，学区和公交选Epping，Epping火车站纵贯city，metro要转车。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 10:53:11

倡议选Epping左近靠火车站的老unit，房子品质好，双砖，靠车站=靠MQ，分分钟中转any where，症结有学区

狄奥 · 发表于 2021-5-15 10:56:47

都是坑

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 11:01:05

先看需要再看产品，自住的话那末方便和学区优先级高于增值空间。

交通来看，看常常去哪，假如是以Sydney CBD 任务流动为主，MQ 长时间更有劣势。

购物来看，其实差未几，别指望阿谁mq centre，weekend parking 耗死人。

学校确定是宇宙核心2E之一epping了，在意小孩教育的盲选epping

就物业选择来看，新楼盘挺多密度还很大可能有坑的，旧楼盘折旧故障也可能不少集体多看看strata report 和上网查查开发商黑历史。

还有一点就是人口组成，长时间住在这些区域左近，很显著发现epping 的印度人特别多

MQ 的人口组成显著优于epping, 西人亚裔大少数多数棕色人种，这些能够有民间数据能够查，多是我的成见或许每次去都碰到三哥大出动shopping dinning

chiusyan · 发表于 2021-5-15 11:02:37

买带地的house。租近处的apt

拉链 · 发表于 2021-5-15 11:06:52

你显著没住过mq和没孩子。购物核心对面的公园去一下，你就知道有多少印度人住那里了

funzone · 发表于 2021-5-15 11:08:15

查了下Australia Bureau of Statistics

比来的demograhics 是 5年前，

epping 的indian number - 1822, Mq number - 923

https://quickstats.censusdata.abs.gov.au/census_services/getproduct/census/2016/quickstat/ssc十一428
https://quickstats.censusdata.abs.gov.au/census_services/getproduct/census/2016/quickstat/ssc十二437

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 11:10:44

谢谢！顺便求教下，strata report最症结看哪些信息？

ken20019 · 发表于 2021-5-15 11:13:06

亲，你看一下mq park的地图，大部份是bush还有得多办公区域和学校，真正住之处就那末点，这个印度人密度是十分高的。我好敌人在那里住了超过20年，变动感触及其粗浅，包罗我本人也住过，谁住谁知道。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 11:18:02

机场边上，太吵了。

wfccaiai1001 · 发表于 2021-5-15 11:19:33

当初还买、aprt、unit的不是傻就是坏。买apt最佳的机会是20十二年摆布（政府給2万多补贴的）

密度不高然而相对于集中，由于可以寓居之处犹如你说的就那末点。不外你说的那一带老Unit逐渐都会撤除的，事实上在那寓居少数是租客，而目前这周边出来公寓的寓居业主印度人比例不高。印度人扩散到了周边区域或M2北面一侧了。

cyzl · 发表于 2021-5-15 11:23:56

Neither

田野 · 发表于 2021-5-15 11:27:37

部份MQ Park地域能够被Kent Rd Primary School和Epping Boy High掩盖上

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 11:30:15

你这个说法也合用于Epping，两个区得多印度人都租住旧公寓，新公寓业主少，然而这个改动不了目前的形态。至于密度，你算一下吧，2016年mq总人口8000，epping 23000...

y12345y · 发表于 2021-5-15 11:34:11

国门开了apartment会不会涨一波？

hikoo · 发表于 2021-5-15 11:35:37

有无大修大补过，有无方案大修大补，有无大额资金忽然去向不明，strata fee涨幅颠簸，strata 公司改换频率等等详细还得google

doublefish · 发表于 2021-5-15 11:38:42

Epping的老单元楼范围比MQ Park多且占高空积大，没有短时间开发的可能，其中寓居的印度人群更充分。毕竟Epping自身就是传统寓居区，而MQ Park本身不是传统寓居区，不外不影响周边区域有少量印度籍和印度裔寓居，从而其实他们人数若增长也很容易改动大家在MQ Park见到他们。

love2000 · 发表于 2021-5-15 11:40:58

短时间内不要想，长时间才是Apt的可能存在的时机，由于人员构造，数量和散布状况，Apt会愈来愈是市场首要组成部份，天然这其中又进一步推动了Subdivision发生和独立屋价钱。

wfcc · 发表于 2021-5-15 11:43:23

24年终起就不必了，到郊区20分钟

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