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房价最基本的价值判别，是产业和中心区域转移。好比一百年前，悉尼的产业核心在strathfield，由于那时分是制作业为主，所以那时分最贵的房子就在strathfield。
当初办事业为中心，次要经济核心转移到CBD，所以离城市越近越贵。
疫情后的居家办公盛行，致使短时间内离城市间隔再也不成为次要的价值判别，因此教育，环境，景观，治安等成为次要的价值判别。
当初哪几个区涨的最快？上北，北海滩，东南，是不是合乎这个重置的价值判别？
固然，居家办公不是彻底的，个别要求每周一到三天办公室下班，其他在家。所以，间隔CBD的根本面仍然仍是没有完全推翻。
后疫情时期，能够预见，CBD要素会再一次收到注重，对空间要求更大，对教育，环境，交通要求还会放弃高位，对洪涝灾难集中的低高地区会持续看低。
斗胆预测，北区，东南因为土地较大，交通方便，学区优秀，地势较高，持续高位下行，北海滩回归边沿形态。西区东北区，尤为比来洪水区域只能维持现有价位。 |
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论坛元老