对于developer资金

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求教一下，个别developer的资金需求多少自给率？假如存款，个别都是有哪些来源？

woovi · 发表于 2021-5-15 10:35:57

来源于银行，父母，高利贷

acan6666 · 发表于 2021-5-15 10:37:59

能够说些详细可行的吗？纯商业的方案

jin2002 · 发表于 2021-5-15 10:41:08

想存款就要有银行认可的典质物，而后有可证实的还款才能

要不就全款开发。或者引入战投，或者让修建商和分包商承当你的建房本钱，让中介承当市场推行和销售本钱，售罄付款

律师费也押后付款

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 10:43:47

自有一部份，银行（基金、融资）存款一部份
假如是银行，就要看你当地的预售率，利息低、不乱，然而要求高
假如是其余的，利息会高点，然而要求少
根本也是和集体存款差未几的节拍
个别小开发商最初总的存款LVR差未几在60-70%

yyok · 发表于 2021-5-15 10:46:58

个别市场上，让利多少，他们才会违心

zepp · 发表于 2021-5-15 10:50:51

要是就仅仅开发2或者3个房子？

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 10:53:39

同样的呀，银行最低限制是要有一定比例预售
2-3套的话起码要预售一套
你能够试着彻底用本人的集体支出做担保

verilog · 发表于 2021-5-15 10:55:09

70%的规模，预售确定是要的，详细的间接问银行就行

mx988 · 发表于 2021-5-15 10:56:35

有pre-sale， GRV 70%之内，rate up from high 3 to lower 5 upon developer and development quality

没有pre-sale， GRV 60%之内，rate around 8%

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