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    这个投资房8年翻倍，正现金流，价钱83.5万，你会买吗？

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    2021-5-15 11:17:31 817 13

    Freshwater 一房，没景，室内面积不到40，但离购物和海边都只有5分钟步行，房钱615，strata 500多， 还能够做Airbnb，，昨天晚上拍卖83.5万售出。请问这样的投资房你会买吗？给大家提供一个思绪，看看多少人会动心。

    https://www.realestate.com.au/property/unit-14-16-moore-rd-freshwater-nsw-2096

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    全部回复13

    nobbie 发表于 2021-5-15 10:39:42

    nobbie 沙发

    2021-5-15 10:39:42

    你假如买块带地的，是否涨的更多？
    https://www.realestate.com.au/pr ... w-2769?pid=p4ep-pdp
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    doublefish 发表于 2021-5-15 10:41:42

    doublefish 板凳

    2021-5-15 10:41:42


    你举得例子不错啊，我只是再提供一种思绪，还有我感觉国门关上之后freshwater这类游览点还会再涨。
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    zhou1996 发表于 2021-5-15 10:43:24

    zhou1996 地板

    2021-5-15 10:43:24

    8年翻倍，正现金流 为啥不买

    症结是 究竟是不是正现金流

    835k, 房贷一个月要2,500摆布，strata 500， 这现金是怎么流成正的？
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    萧萧而下 发表于 2021-5-15 10:46:53

    萧萧而下 5#

    2021-5-15 10:46:53

    好家伙，8年翻倍。一年十二.5%的收益率。谁不买
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 10:50:51

    kunmpsz 6#

    2021-5-15 10:50:51


    这现金流当初算很不错了，所谓的正现金流按当初只有能cover利息就行，要求本息同还有点过高了。个别都是买的早，之后房钱房价都涨了能力cover本息
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    二世 发表于 2021-5-15 10:52:20

    二世 7#

    2021-5-15 10:52:20


    8年才翻倍还有甚么意义？
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    wzmsdy 发表于 2021-5-15 10:57:01

    wzmsdy 8#

    2021-5-15 10:57:01

    83万5 房钱615 怎么正现金流？
    哦。。。lz说，cover IO就算是。。。
    当初的正现金流要求那末低了？ 2点几的利息，大部份房子均可以啊。。。
    固然，比某些华人区90-100万的房子只能租600多要好得多了。
    条件是。。。居然8年翻番啊。。。十二-13年这套房才42万吗？CG真是吊打悉尼其它区的公寓啊。。。
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    二世 发表于 2021-5-15 11:00:44

    二世 9#

    2021-5-15 11:00:44


    成交记载是十二年42万，不外应该renovate过一下。
    可能你关注的新房多，旧房房钱个别低，CG高，这个房钱能够了。整体来讲还不错啦。

    这套我感觉涨幅应该也不错，不外没有成交记载。

    https://www.domain.com.au/property-profile/15-251-261-oberon-street-coogee-nsw-2034

    这房子房钱颠簸蛮大的，500-1000的时分都有，挺无意思
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    waq221 发表于 2021-5-15 11:03:49

    waq221 10#

    2021-5-15 11:03:49

    过来八年翻倍，怎么肯定当前8年也翻倍。 一旦有specail levy卖都难卖。
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    四四方方 发表于 2021-5-15 11:06:33

    四四方方 11#

    2021-5-15 11:06:33

    十二年2月42万
    21年4月83.5万
    算他9年 那就是年化8%复利 算能够的投资吧
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    zzlzss 发表于 2021-5-15 11:09:18

    zzlzss 12#

    2021-5-15 11:09:18

    没出路。
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    cyzl 发表于 2021-5-15 11:12:41

    cyzl 13#

    2021-5-15 11:12:41

    据说面积不到40平方米，有些银行不存款？
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    ckm8888 发表于 2021-5-15 11:17:31

    ckm8888 14#

    2021-5-15 11:17:31

    八年前价钱翻一倍是由于价钱低，不是由于后劲大，所以八年后不会再翻一倍
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