求教建GRANNY FLAT的问题

guipu

明天看了一个刚建好GRANNY FLAT 的凋谢，BUILDER说政府规则GRANNY FLAT 至多只能建60平方，60平方的修建本钱是十一万3千。

此外还说能够给GRANNY FLAT 独自设一个门牌，好比HOUSE 门牌是6， GRANNY FLAT能够是6A，离开邮箱和渣滓桶。然而依然属于同一个HOUSE. 那这样COUNCIL FEE怎么算呢？

我的后院两头有SYDNEY WATER的管子，听说要花1万ENCASE阿谁管子，能力在下面建房。

请懂行的敌人说说。谢谢。

yyok · 发表于 2021-5-15 10:42:25

Council fee不影响，没有分地。

管道encase也是规范做法，看长度，一万未必够。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 10:45:17

没分地能够有2个地址和邮箱吗？此外ENCASE大略十几米，需求大略多少钱呢？

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 10:49:11

你掌握的信息根本正确，SydneyWater的污水管要看你那段有多深，不同深度encasement的价钱可差好多，并且还要看GF的footprint跟它的瓜葛。十一万当初建GF不算贵了。

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 10:53:51

我的了解是Builder尽管建房，分号的事与建房有关。能够本人与Council会谈。固然有可能Builder会包干，但确定要挣钱。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 10:58:28

GF能够的，向Council请求。

大略一千一米吧，还要看深度和四周的土质。

jojoj · 发表于 2021-5-15 11:01:20

板房吧，砖的不会这个价

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 11:02:43

才十一.3？网上看不都要15到20万吗？

52xt · 发表于 2021-5-15 11:03:53

是砖的，不外不包其余费用。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 11:07:56

十一.3万是修建本钱，还有其余费用没算进去。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 11:09:40

求教一下，其余还有啥费用啊，我也正在斟酌建granny flat，谢谢啦

nobbie · 发表于 2021-5-15 11:14:19

site cost ,降级

pwb · 发表于 2021-5-15 11:15:28

还有请求、设计费用吧？

meili_ah · 发表于 2021-5-15 11:17:53

自建的话费用多少呢

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 11:22:49

请问是请求DA的人担任请求第二个门牌仍是怎么请求？

chiusyan · 发表于 2021-5-15 11:27:13

借楼问个问题…… council fee是以甚么规范定的？

just1 · 发表于 2021-5-15 11:28:51

这个价格很好啊，请问你找的是那种从固订户型外面选的grannyflat builder吗？

艾木头 · 发表于 2021-5-15 11:31:47

请问楼主能引见下建造granny flay的进程吗？我是不得其门而入

田野 · 发表于 2021-5-15 11:33:47

加之margin 15万不到？

不成能的板子的也不成能

mx988 · 发表于 2021-5-15 11:37:47

granny flat独自门牌又不是土地分地，2个邮箱就是地主本人多加一个邮箱在门口，2个渣滓桶屋主像市政厅多请求一个就好啦。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 11:39:47

那两个门牌呢？第二个门牌是要本人请求仍是DA的时分一同？谢谢

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 11:40:53

我了解Granny Flat只有建好，审批经过之后，它的地址就是自动加到地址数据库外面去的。好比你家是 8 ABC St，那末这个Granny Flat的地址就是 Unit 2 / 8 ABC St。好比NBN，就能独自拉到这个Unit 2，这个地址你在随意一家ISP网站是均可以查到，间接请求开户衔接便可。水电气也是同样，能够独自请求的，就是要交纳相干的守旧费用了；而后每月，水电气的Supply Charge也是双份的。我感觉这样不划算，不如本人分个表。

然而你假如嫌这个UNIT 2欠好听，要改为8A ABC St的话可能需求找council请求一下的。我家彻底没有管这个事件，所以就莫名多了个Unit 2.

verilog · 发表于 2021-5-15 11:44:01

我上周六参观某个GRANNY FLAT BUILDER的凋谢日失掉的价格。

bally · 发表于 2021-5-15 11:45:01

哦哦那这算是project home的品质和价格

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 11:48:39

正在建的一个grannyflat.正6米*10米整个在sewer pipe 上。Sydney water 要求要两边各多出1米。也就是十二米encasement.费用大略是1米1000.

heiye · 发表于 2021-5-15 11:53:22

假如需求，我能够把以前的builder引见给你

zepp · 发表于 2021-5-15 11:56:59

同求builder分割形式，请问你的价钱多少？你的builder觉得如何？

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 12:00:45

我把电话给你吧你能够跟他分割 Yan 0478 681 589

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 12:05:30

是悉尼的麼

qp198 · 发表于 2021-5-15 12:08:50

是的
Thanks for sharing.

tonywu · 发表于 2021-5-15 12:12:27

外理这个管道，终究本钱接近两万。得多额定的费用。

fkzl · 发表于 2021-5-15 12:15:16

也是我的builder,对比对品质叫真。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 12:17:48

请问本人分表怎么搞呢？

yexi · 发表于 2021-5-15 12:22:38

这个水电气应该需求离开来搞。好比电表，花45刀买上面这个：

https://www.schnap.com.au/kilowa ... phase-45a-4790.html

而后找个电工帮你装置到你的电柜箱，Granny Flat的那根线上，就能了。个别也就是100块的事件。

水表能够买这个：
https://www.mattblatt.com.au/mb/ ... -use-n3c32m560d17j/

而后找个plumber来装，费用应该也应该差未几。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 12:26:13

蓋granny flat 還有一筆council fee,我兩年前蓋的在申請批準後來了帳單加一加將近2萬塊，要付完能力批準動工，這是預料以外的大開銷

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