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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 7 terry road Eastwood

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    7 terry road Eastwood

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    2021-5-15 11:37:25 580 17

    https://www.domain.com.au/proper ... d-eastwood-nsw-2十二2

    小主路，670sqm的地frontage目测也就15-16m,就由于有了DA approved duplex site就卖到了2.8m?比起来上周6 julie st marsfield 900sqm才卖了2.74m？看不太懂
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    全部回复17

    雨田居士 发表于 2021-5-15 10:52:27

    雨田居士 沙发

    2021-5-15 10:52:27

    步行去火车站、town center、小学。盖完了好卖好租
    3S不是白叫的
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    acan6666 发表于 2021-5-15 10:54:31

    acan6666 板凳

    2021-5-15 10:54:31

    盖好也很难赚钱，盖2个能卖的上价的duplex需求1.1-1.2，本钱曾经超高4m了，只能压房价始终涨了
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    zepp 发表于 2021-5-15 10:58:18

    zepp 地板

    2021-5-15 10:58:18

    19年十一月195.8买的，做个da，赚到了。
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    qp198 发表于 2021-5-15 11:01:23

    qp198 5#

    2021-5-15 11:01:23

    Marsfield阿谁就是个破板房，到处漏风那种，哪像这个外面都装修过的砖房。并且Marsfield阿谁前面3棵大树，2棵是gum,不克不及砍，地的外形5边型，6家街坊，才十二米前宽
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-15 11:02:49

    lwlzqj314 6#

    2021-5-15 11:02:49

    那也就是说买这个的由于房子自身前提还不错，会本人先住个5-10年而后等长线盖duplex了？话说一个DA能够多久不expire啊
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    ckm8888 发表于 2021-5-15 11:05:34

    ckm8888 7#

    2021-5-15 11:05:34


    5年
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    pi99 发表于 2021-5-15 11:09:37

    pi99 8#

    2021-5-15 11:09:37


    投资就是有危险啊，所以得多人这边赚50万，那边就赔50万，很正常的
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    亿瑞达 发表于 2021-5-15 11:12:59

    亿瑞达 9#

    2021-5-15 11:12:59


    不比是自住的，明天去看了这个拍卖，旁边的几个bidder都是想建。用公司名字注册的，还嘟囔着修建本钱1m
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 11:14:24

    k0000000k 10#

    2021-5-15 11:14:24


    这样来看4m的修建本钱目前收益应该不太大了，除非duplex市场将来两年还有奔腾
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    wst 发表于 2021-5-15 11:18:54

    wst 11#

    2021-5-15 11:18:54

    这个280万duplex site真的夸大了，当初行情就是230万，就算有批文了多10万也就240万
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 11:20:33

    kidd1984 12#

    2021-5-15 11:20:33


    这个价钱的确高了！有这个钱不知道为何不去买18 darvall阿谁大house?间接入住，不必再盖甚么房子了，多省事？
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    yyok 发表于 2021-5-15 11:23:16

    yyok 13#

    2021-5-15 11:23:16

    这个的确高， 比来卖的Shaftbury rd几个duplex site都是2.3下列，地更大
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    四四方方 发表于 2021-5-15 11:28:11

    四四方方 14#

    2021-5-15 11:28:11


    shafsbury rd路吵
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    qp198 发表于 2021-5-15 11:31:16

    qp198 15#

    2021-5-15 11:31:16



    当买地本钱广泛下跌，建好后的均价会低吗？人工会降吗？资料费会降吗？都在涨啊。得多builder当初不肯踩空这一波，也不克不及踩空，底下的工人等动工呢，没工地动工，都走光了，再回头找纯熟工就不易了，这些都是实际状况
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 11:32:49

    iiiloveyoou 16#

    2021-5-15 11:32:49

    我感觉这个房很丑陋  喜爱的人会多出益价
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    doublefish 发表于 2021-5-15 11:35:56

    doublefish 17#

    2021-5-15 11:35:56


    赞成~ 并且当初有实力的年老人喜爱寻求有颜值的新房子，破房开发回是颇有钱途的，不论是开发双拼仍是独自豪宅
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 11:37:25

    彩色鹦鹉 18#

    2021-5-15 11:37:25


    我也感觉美观
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