Marsfield 最新成交

jojoj

26 Torrington Drive
Sold prior to auction 29 Apr 2021
$2.十一
https://www.domain.com.au/26-torrington-drive-marsfield-nsw-2十二2-2016918227

6 Karingal Court Marsfield
Sold at auction 17 Apr 2021
$2.36
https://www.domain.com.au/6-karingal-court-marsfield-nsw-2十二2-2016870460

就慢了2个礼拜，晚卖的房主损失25万。。。。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 11:05:23

楼主有所不知了吧，这两个房子差远了，2.36阿谁是duplex site，能够盖双拼，2.十一阿谁575平，不到580，没有盖duplex的可能性，这个价钱的差距很正常了

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 11:08:50

厉害

yejin515 · 发表于 2021-5-15 11:10:57

2.36阿谁地frongtage很窄，简直是三角形。委曲挤一个duplex，layout一定十分不舒服，也不会有一个规整的后院，开发价值个别吧。更何况council会不会批这样一个委曲的开发回都是未知数。

假如自住的话，2.十一阿谁就好太多了，朝向，室内面积，规划等等。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 11:12:49

我觉得市场上很不易有漏，这么多双眼睛盯着呢

jin2002 · 发表于 2021-5-15 11:16:48

换一个角度，所谓“漏”只不外是正常价，所谓“不漏”就是有幸赶上了狂热买家。

比来“漏”有显著减少的趋向。。。漏多了，就不漏了。

fkzl · 发表于 2021-5-15 11:18:25

假如是个完善的双拼地，就不止236这个价了，这个可以走到大学，集体觉得地位仍是不错的，就是地形有点儿缺点，盖是能盖的，高处，排水问题也好解决，买个但愿

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 11:21:16

这市场哪有漏啊，都是实在价值的反映

skywarrior · 发表于 2021-5-15 11:25:38

每一个个都不同

艾木头 · 发表于 2021-5-15 11:28:49

能盖双拼的地，就算不完善也是对比贵的。

xhgw · 发表于 2021-5-15 11:30:47

空军一号

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 11:32:41

即使这样仍是duplex site更安妥抗跌利润高。就差这5平米就差这20万。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 11:37:40

你感觉晚卖的屋主以为本人会亏还肯sold prior to auction？
不克不及建双拼和能够建的有可比性？
唱空当初这么随便，闭着眼睛谈话吗？

steal · 发表于 2021-5-15 11:39:23

当初盖双拼房子，走private certifier就能了

bally · 发表于 2021-5-15 11:43:10

差5平米，找个牛b的设计公司，不是彻底没但愿

zzlzss · 发表于 2021-5-15 11:47:28

没有任何人会冒险的。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 11:49:36

没人违心take 这个危险，万一批不上去呢

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