请问当初的市场行情下出OFFER的流程，坐标悉尼

changju

房子是private sale的，中介给了price guide，就一个整数不是range，我看了四周类似房子的售价和这条街的销售历史打算出个offer，可是详细操作起来又有些细节不知道怎么弄：

问题一：由于不知道offer是不是能被承受，并且又是周末所以确定无奈找律师看合同，出offer的时分我需求加之subject to contract review and amendments吗？假如加这个条款，在以后这么火爆的市场状况下，房主是否看到condition的offer会不会不承受啊？假如不加这个条款，假如offer被承受，律师看合同的时分发现问题我又抉择不买了，这样能够吗？

问题二：由于是private treaty所以房东也没有做building and pest inspection，我想加subject to building and pest inspection这条，然而这条是否在合同外面加，出offer的时分不需求提啊？

问题三：新州的冷静期是5天吗？不知道做buiding and pest inspection是不是来得及呢？个别几天出后果啊？

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 11:07:34

lz说的这3条根本都没戏更何况你还想叠加。
当初个别没有冷静期我敌人买的private 但必需签66w

yyok · 发表于 2021-5-15 11:12:05

中介好像没有说勾销冷静期，我问他有无building and pest report的时分他说让我冷静期的时分做

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 11:15:16

出这类condition offer就是给另外一个买家做备胎了

yejin515 · 发表于 2021-5-15 11:16:32

pest and building一天就出report 冷静期内确定来得及

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 11:20:36

moonlight · 发表于 2021-5-15 11:25:01

然而银行存款不是要在冷静期内做好么

冷静期要先做property valuation再做银行存款，其实五天都纷歧定够

fkzl · 发表于 2021-5-15 11:28:35

签好unconditional 合同, deposit开好支票给中介，中介拿着这两样货色去帮你和房主谈

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 11:33:14

探探口风有无一口价，最少刺探到拍卖前会不会take offer。不保举去开一个处境尴尬的offer给人家做嫁衣。要末就等拍卖，要末就出一个中介有决心去和房主谈的价钱一击拿下。

yyok · 发表于 2021-5-15 11:35:36

这些要求不外分啊

你出了offer交了小定不去履行合同也没事儿的

买房不是大事儿该做的考察仍是做好

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