大家预测下Strathfield这房会拍到多少？

diehard770707

刚开始在Strathfield及左近看房，理解Strathfield的敌人预测下这套房大抵会拍到多少呢？
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-strathfield-136020398
4 Ravenna Street, Strathfield

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 11:25:42

$280M

skywarrior · 发表于 2021-5-15 11:29:05

学习一下

一强 · 发表于 2021-5-15 11:30:58

我也想学习一下，觉察很少探讨Strathfield及内西的房子。

benq · 发表于 2021-5-15 11:35:29

lw9797 · 发表于 2021-5-15 11:37:49

300往上吧，那一片根本都是买来推了重建的

coming123 · 发表于 2021-5-15 11:39:26

3M+必需的

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 11:41:33

明天去看了一下，咋觉得买家都挺明智的，没想象的疯狂。遇上143 Homebush Road拍卖，3.025假如没记错，房子还挺不错的呢。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 11:43:00

老兄，你这是2.8个亿啊

jming523 · 发表于 2021-5-15 11:48:42

3.5 起步牛逼的街 4.5 起步

游海儿 · 发表于 2021-5-15 11:51:07

Golden mile外面heritage的房子能要不？

hudiiii · 发表于 2021-5-15 11:54:38

2.75-3.05M

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 11:56:52

我蛮赞同的✌️

yhyh · 发表于 2021-5-15 11:59:43

这个要case by case.

Heritage房子的差异很大. Council listed heritage比State listed要容易拿DA。

Heritage房子也需求详细看heritage甚么，有的房子好比只heritage一个烟囱，那其余其实均可以动。有的房子heritage全部天花板加fascade,那就十分难动了。这就是为何有的heritage房子能够全部都knock down & rebuild in same style,有的动都不克不及动。最简略的办法就是事前找一个heritage consultant征询一下，问Council也行然而个别你不交DA Council也不会给你确定谜底。

平凡 · 发表于 2021-5-15 12:04:18

至少 320 觉得能上400

zxw · 发表于 2021-5-15 12:05:20

3字头必需的

guipu · 发表于 2021-5-15 12:08:53

3.2m - 3.5m

sujdfff · 发表于 2021-5-15 12:12:36

遇到专家啦！学习了。看了一个Heritage的房子，后面不克不及动，但隔壁如出一辙的房子做了延长，前面又加盖了2层，上周刚卖，5.3M，真的不懂这个操作～这个价钱北边买买也很好哦～

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 12:16:24

卖家3m应该曾经满足了，地才多大点，六百出头。左近得多房子比它地大一倍。
益处是静街近公园近学校，所以估量2.5起拍

waq221 · 发表于 2021-5-15 12:25:23

嗯，地不太大的。前面花园很小，除了游泳池就啥也没有了。我也觉着超越3M就得是特别喜爱这个style的买家了。

mx988 · 发表于 2021-5-15 12:29:41

Homebush road上的房子除非是买品质特好的。
或者你打算推到重建，记得推销双层玻璃，各种补缀补好，打各种胶，打expansion foam, 放尽量多的隔音。

strathfield凑近西边也挺好啊，地平，地大，能够走去flemington火车站，超大一只新公园，传统农贸市场

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 12:34:05

Homebush rd早上真的是太堵了，通过几回

highlife · 发表于 2021-5-15 12:37:00

哈哈哈哈我也发现了。就不改了。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 12:41:23

嗯嗯，你提示我了，也能够凑近Flemington火车站。但目前在售的大部份房子都哪哪不靠，间隔阿谁车站都2-3km. 并且，总觉着西边离lidcome的墓地近。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 12:43:44

这个房应该在3.2M摆布。

sheyang · 发表于 2021-5-15 12:47:00

是吧！我周六过来看了一个拍卖，过后还想着，这条路也不太吵啊，又离火车站对比近，房子很好，价钱也公道。看来仍是由于路边的房子，所以价钱没下来的。估量任务日是会更吵一些的！

lizzy · 发表于 2021-5-15 12:51:17

拍卖前售出，3.1M

coming123 · 发表于 2021-5-15 12:54:19

这个价钱对买家来讲很适合了我感觉假如上auction会更高
售价3.1M

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 12:58:21

看着不错，左近出豪宅啊，不知道门口的两棵树好欠好打理

pwb · 发表于 2021-5-15 13:01:55

房子是老房子革新的，一切细节都做的十分粗劣。但外面略微有点局促，尤为楼上。我认为至多3M呢，没想到到了3.1了。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 13:06:29

其实只卖了个地价
前几周拍卖的，两百米规模内，同样的地，单层，3，035
39 Augusta Street Strathfield NSW 2135 https://www.realestate.com.au/so ... rathfield-135653262

mx988 · 发表于 2021-5-15 13:09:30

固然就是地价。出得起三百多万的主，会憋屈在这个百年轻屋外面么？
好多case都是成交隔日，surveyor就上门做土地丈量，筹措着推房

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 13:14:12

好房子，好地位，左近有一个好大好大好大好大的公园。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 13:16:48

2.75-3.05M

vbcoco · 发表于 2021-5-15 13:20:35

哇，我觉着3.1的这个房子比拟之下好的多诶。外面很粗劣，住个十年八年不可问题的。

zepp · 发表于 2021-5-15 13:22:58

当初三百多万也只能在不错的区买入门款了。不像之前了。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 13:24:37

再贵也是区比房首要

coming123 · 发表于 2021-5-15 13:26:39

是啊所以我的意思就是当初三百多万在好区买个斗室子住曾经是常态，由于入门款就是这样了

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