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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 两个房子未来哪一个略微好卖一点？

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    两个房子未来哪一个略微好卖一点？

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    2021-5-15 12:14:59 541 14

    想问一下，假如是城郊一层带院子和高层的房子，都是两居，南北通透。室内面积都差未几，院子多出了将近50平，先后院。价钱多了5万。未来哪一个更好卖一些？一层是否即便后面没有楼遮挡屋里也老是很幽暗？没住过悉尼的一层，不太理解状况，求高人指导，谢谢。
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    全部回复14

    mgdf 发表于 2021-5-15 11:32:23

    mgdf 沙发

    2021-5-15 11:32:23

    一层带院子？apt或者unit里的ground floor？这两套房子的物业类型是同样的？价钱多了5万，那总价是多少？不知道的话也看不出比例。
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    萧云飞 发表于 2021-5-15 11:37:04

    萧云飞 板凳

    2021-5-15 11:37:04


    apt 的ground floor.同样的，同一小区。总价都是在70W+
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    sm65 发表于 2021-5-15 11:39:16

    sm65 地板

    2021-5-15 11:39:16

    高层公寓的话开发商个别会把1-3楼的室内面积做大一些，或者给一个几十平的大院子，或者高价，总之会弄得有某方面的吸引力，否则谁违心买1楼2楼那末低的？

    视察了几个楼盘的销售状况，假如是20几层的公寓楼，好像6-10楼卖得最快。屋宇朝向方面，正北最快，其次是东南和西南。

    自住的话1楼绝对不是一个好选择，投资就没所谓了，一栋楼上的房钱相差不了太大。
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    mx988 发表于 2021-5-15 11:42:52

    mx988 5#

    2021-5-15 11:42:52


    是想自住一段时间再转为投资的，那这样看是说往后出租没甚么差异，但想欠好卖是吗？
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    wfvdf 发表于 2021-5-15 11:47:51

    wfvdf 6#

    2021-5-15 11:47:51


    两套室内面积差未几的话，还要看哪一个户型和朝向对比好。假如这些都同样的话，我集体会偏向于选择高层的，由于view和采光会对比好。

    还有一个就是1楼的平安性也是需求斟酌到的，假如你家旁边是过道，还要斟酌一个全楼的人都从1楼进进出出，是不是会吵。

    带大院子的公寓房关于鬼佬对比有吸引力，他们喜爱在院子里搞home party。我媳妇公司一个白人总监买的高层公寓楼，室内才七十平米摆布，但阳台（院子）却有100平米，一到周末就搞派对。
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    love2000 发表于 2021-5-15 11:51:31

    love2000 7#

    2021-5-15 11:51:31

    咱们家就是一楼带院子,挺合适小孩子玩,高层小孩在阳台玩要多关注。
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 11:54:07

    CCNUgiaour 8#

    2021-5-15 11:54:07



    两套房子的户型朝向也都同样。我当初对比纠结，一方面是由于咱们家有养宠物，感觉有院子会更便利一些。但又很耽心说当前想卖个好价格的话不如高层的好卖。这个楼一共是6层，并非很高的公寓楼，后面最少100米内也没货色遮挡，客厅朝北，然而连着客厅有个terrace,所以客厅实际是凹进去的。加之又是ground floor,有点耽心采光问题。悉尼的阳光这么足，应该不至于屋子里黑凄凄的吧？
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    sola 发表于 2021-5-15 11:58:41

    sola 9#

    2021-5-15 11:58:41


    既然你家有宠物，可能又院子会更适合一些。照你的形容，100米内都没有遮挡物，采光应该没甚么问题。并且这个楼盘不是高层公寓的话，1楼也我感觉应该不会难卖，房子真是涨势好的话，公开室都照卖得出去。
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    田野 发表于 2021-5-15 11:59:47

    田野 10#

    2021-5-15 11:59:47


    谢谢啦~~听你这么说觉得心里舒坦不少。
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    chonchon 发表于 2021-5-15 12:01:52

    chonchon 11#

    2021-5-15 12:01:52


    2房的APT卖70W+，在北区或者东区吧？
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    pi99 发表于 2021-5-15 12:05:34

    pi99 12#

    2021-5-15 12:05:34


    6层算不上高层。结合你前面说的，一层带院子似乎更合适目前的状况。
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    eve1518 发表于 2021-5-15 12:07:36

    eve1518 13#

    2021-5-15 12:07:36

    悉尼的房子,怎么了.  
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    xiuxiandao 发表于 2021-5-15 12:12:28

    xiuxiandao 14#

    2021-5-15 12:12:28


    东
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    doublefish 发表于 2021-5-15 12:14:59

    doublefish 15#

    2021-5-15 12:14:59

    真欠好说。由于取决于买家的爱好：有的买家喜爱住高层，重视景观；有的买家则喜爱住低层乃至一楼，喜爱有院子。看你在卖房子的时分，碰到的买家是甚么样的人，这是个运气！
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