买房定金10%是给中介而不是对方律师么?

拉链

买房定金10%是给中介么?房子是从中介那里看来的,搞了个把月,快签合同了然而连房主都没见过,连房主律师也没分割过,都是本人的律师在分割,并且房子带租,要过段时间能力搬进去, 律师说签合同时的10%是开给中介,总感觉心虚,要是来个啥人开个中介买房,用本人租的房子来个白手套白狼,岂不是有隙可乘?

大家也是这样么? 有甚么渠道确认一下中介不是骗人的呢.

changju · 发表于 2021-5-15 11:35:57

我的状况是：
10%交给中介，auction完结后，中介还引见咱们给原房主意识，合影...
下周一中介要了我solicitor的分割形式，之后的事件都是solicitor在跟他们分割了~

lizzy · 发表于 2021-5-15 11:37:19

不是给中介的集体名下的Account
是中介的trust account.这是正常手续，好像也有开给vendor 律师的trust account的。但大部份是中介。只有不是集体的Account就不妨事
给了之后要收据，阐明阿谁是10%deposit就行了！
我的集体了解，由于假如用律师的trust account,律师要额定收钱，所以得多人就用中介的办事了，反恰是都包了的吧？

jin2002 · 发表于 2021-5-15 11:38:41

谢谢大家的回复, 这样心里就有谱些了

ssz · 发表于 2021-5-15 11:41:16

中介公司不是随意甚么人就可以开的。他的执照比买房的10%定金可要值钱多了。此外绝大部份房产买卖到最初都是交易单方不见面的。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 11:43:13

我历来没有见过卖我房子的人

骷髅 · 发表于 2021-5-15 11:47:56

楼主哪一个州啊？

NSW 个别要开一个买家和卖家联名账户，到settlement的时分利息一人一半。
VIC就放在中介的Trust Account里，没无利息。

拿定金而后走路的中介也不是没有，不外很少很少，只有中介是license的，个别不会干这类丢西瓜捡芝麻的事的，楼主安心把~

要留意的就是交定金的时分一定要receipt，这个就不必说了把。。。给他人钱都要要收据的呀。

verilog · 发表于 2021-5-15 11:49:59

我的中介也说利息一人一半，　然而settle的时分我没见到利息阿，是算在甚么中央给我了吗？

xie107 · 发表于 2021-5-15 11:52:30

据说当初把deposit放到律师的trust account里无利息拿，不知道有没这回事

hiqyj · 发表于 2021-5-15 11:54:23

刚打电话给中介问利息的事件，她说咱们过后没有提供tax file number,还有卖家回国了，拿不到她的tax file number，没有给咱们开联名account，　所以没无利息。问题是她过后也没有向咱们要阿。

还说deposit放到trust account是没有interest的, 但也没有cost

气死我了，欺侮我这些第一次买房的人。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 11:59:23

mark

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 12:02:50

通常不会面到房东.一切买卖都是律师来做.中介帮助筹备相干手续.宝库带收定金

99yzy · 发表于 2021-5-15 12:07:14

要看金额了
假如几十万的房子，才几万定金，加之存入后4周settle的话，没甚么利息，中介不会存联名账户的
几百万的房子，几十万定金，settle时间长的话，根本会放的

trust account确实没利息的

华人澳洲中文论坛

热图推荐

买房定金10%是给中介而不是对方律师么?

全部回复12

changju 沙发

lizzy 板凳

jin2002 地板

ssz 5^#

erhuanbo 6^#

骷髅 7^#

verilog 8^#

xie107 9^#

hiqyj 10^#

psshanghai 11^#

零丝残绪 12^#

99yzy 13^#

发表回复

拉链
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

买房定金10%是给中介而不是对方律师么?

全部回复12

changju 沙发

lizzy 板凳

jin2002 地板

ssz 5#

erhuanbo 6#

骷髅 7#

verilog 8#

xie107 9#

hiqyj 10#

psshanghai 11#

零丝残绪 12#

99yzy 13#

发表回复

拉链 关注TA

图文推荐

ssz 5^#

erhuanbo 6^#

骷髅 7^#

verilog 8^#

xie107 9^#

hiqyj 10^#

psshanghai 11^#

零丝残绪 12^#

99yzy 13^#

拉链
关注TA