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    求教悉尼卖房需求叫甚么税，交多少

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    2021-5-15 12:47:50 446 22

    求教悉尼卖房需求叫甚么税，交多少？

    1、自住房卖掉是否不需求交任何税和其它费用？ 增值的部份连集体所得税都不必交吗？

    2、假如投资房怎么缴税？

    3、假如当初自住，想租出去一段时间，是否就变为投资房了？

    4、好像有一种说法，自住房短时间租出去不会变为投资房？

    请达人指教
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    全部回复22

    四四方方 发表于 2021-5-15 11:46:36

    四四方方 沙发

    2021-5-15 11:46:36

    tough question
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    ssjj 发表于 2021-5-15 11:51:27

    ssjj 板凳

    2021-5-15 11:51:27

    谢谢，求高人指教
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    tzb000000 发表于 2021-5-15 11:54:04

    tzb000000 地板

    2021-5-15 11:54:04

    1. 自住房不必交任何税，增值部份也不必
    2. 投资房增值部份要交税
    3&4. 假如是自住房，两头有段时间短时间出租，卖的时分应该是按比例交税。这个对比繁杂，请专业税务人员解答
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    pwb 发表于 2021-5-15 11:56:53

    pwb 5#

    2021-5-15 11:56:53

    等专业人士
    回复

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    woovi 发表于 2021-5-15 12:01:14

    woovi 6#

    2021-5-15 12:01:14

    要想投资三种人不克不及少：
    一个好的会计师，
    一个好的律师，
    一个好的loan broker
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    xie107 发表于 2021-5-15 12:04:28

    xie107 7#

    2021-5-15 12:04:28

    自主房出租六年以内发出，能够以自住房名义卖，不必交税。
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    heiye 发表于 2021-5-15 12:09:02

    heiye 8#

    2021-5-15 12:09:02


    啊，就是说能够出租出去六年，六年以内卖掉均可以算自住房，不必交任何税，对吗
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    yejin515 发表于 2021-5-15 12:12:31

    yejin515 9#

    2021-5-15 12:12:31


    对，我假定你有两套，一套出租六年发出当自住房卖掉并罢黜CGT，然而你真正住的这套假如再卖的时分，这六年必需加税，由于同一时代你只能具有一套自住房。所以没有想象的那末好。要算分明。
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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 12:14:00

    shuifeng111 10#

    2021-5-15 12:14:00


    哦，有点明确了。
    那末，假如是我放弃一套房子，把本人的房子租出去，本人再租他人的房住，那末六年以内卖掉都算自住。

    由于，没有第二套房，也就不论第二套了

    应该是这样吧
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    panju0535 发表于 2021-5-15 12:16:53

    panju0535 11#

    2021-5-15 12:16:53


    是，然而不明确为何？
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    举报

    hjunsn 发表于 2021-5-15 12:20:10

    hjunsn 12#

    2021-5-15 12:20:10


    呵呵，想换好区，给小孩子换好学校
    回复

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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 12:21:52

    langmanzhuyi 13#

    2021-5-15 12:21:52


    呵呵，明确了。不幸天下父母心啊。
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    ken20019 发表于 2021-5-15 12:23:05

    ken20019 14#

    2021-5-15 12:23:05



    这个说法不合错误！

    应该是六年内只要这一套房。假如你搬到本人的第二套房子，从搬出去那天起第一套房子开始算投资房。

    税务问题最佳征询会计师。

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    myyaoyao 发表于 2021-5-15 12:26:29

    myyaoyao 15#

    2021-5-15 12:26:29


    一集体 应该能够有2套自住房的。  能够征询会计 只有公道的理由 好比  I am rich lol ~~
    回复

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    traumfilm 发表于 2021-5-15 12:27:56

    traumfilm 16#

    2021-5-15 12:27:56


    是，税务问题最佳征询税务师啦！
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    艾木头 发表于 2021-5-15 12:31:05

    艾木头 17#

    2021-5-15 12:31:05

    两套自住房之间允许有六个月的堆叠。Anyway,税务问题确实应该征询税务师啦。
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    572019 发表于 2021-5-15 12:34:56

    572019 18#

    2021-5-15 12:34:56


    至多三个月的堆叠。

    假如三个月内搬迁，按搬迁那天开始算；假如三个月尚无搬，则第二套按投资房算。

    欠好意思，笔误，应该是“征询会计师”
    回复

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    艾木头 发表于 2021-5-15 12:37:14

    艾木头 19#

    2021-5-15 12:37:14


    不成以。
    回复

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    萧云飞 发表于 2021-5-15 12:38:49

    萧云飞 20#

    2021-5-15 12:38:49

    是吗？我学习税法的时分是六个月，莫非当初改了？
    回复

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    wearesafe 发表于 2021-5-15 12:43:39

    wearesafe 21#

    2021-5-15 12:43:39


    买进卖出，需求时间的。
    回复

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    lemon25 发表于 2021-5-15 12:46:07

    lemon25 22#

    2021-5-15 12:46:07

    投资房有CGT
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    waq221 发表于 2021-5-15 12:47:50

    waq221 23#

    2021-5-15 12:47:50

    学习了
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