刚买的投资房，要从新签租约吗？

jin2002

请问有教训的同志，刚刚买的一处投资房，尚无settle,当初是有人租住外面的，假如我想持续出租跟当初的房客，我是否应该从新和中介签订一份租赁合约？那这个是应该在settle当前做仍是以前呢？详细顺序是怎么样的？
谢谢！

huangxijun · 发表于 2021-5-15 11:48:32

假如租约没到期你不克不及跟租客从新签。。除非他被迫保持以前的租约

love2000 · 发表于 2021-5-15 11:52:29

谢谢！可是租约的一方屋主变卦了也不需求换合约的吗？或者他的合约是跟租房中介签的不必变卦？我不是太明确。假如不换的话，那我怎么offcially收房钱呢？

steal · 发表于 2021-5-15 11:56:35

租约不必重签，你假如违心持续用原房主中介的话，你跟中介签份Exclusive authority就能了，其余的他们搞定
换房主或换中介，都不影响原租约和房客

bagbar · 发表于 2021-5-15 12:00:27

谢谢！太感激了，欠好意思，级别过低，不克不及加分！我下周就打去中介问一下，租房跟卖房是一家中介来着。。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 12:03:30

不必客气，你要是想用别的中介的话，也是能够的，纷歧定非要这个中介

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 12:06:08

normally, if the sale is subject to lease, the managing agent will arrange a transfer of lease and bond after settlement. No need to sign another lease agreement.

wfcc · 发表于 2021-5-15 12:10:49

假如从新和中介签订一份租赁合约的话，是应该在settle当前做仍是以前呢？

这个问题有无人往返答一下，多谢了。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 12:12:26

假如你持续跟当初的中介，那末SETTLE之后能够跟他们签定。

假如你想找此外一间中介帮助MANAGE，那末你SETTLE以前就要跟旧的和新的中介说好。否则假如你SETTLE之后才抉择换中介，你需求给起码３０天的NOTICE。

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 12:15:37

个别做屋宇买卖的convenyance会帮你搞定
好比BOND LODGMENT FORM里的LANDLORD会换成你的名字（或新中介的名字，假如不是本人办理的话）

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