请问BURWOOD靠CRYDON PARK左近房子出租投资价值

sunack

新人到悉尼想找一些投资房收租有中介保举一个TOWNHOUSE 要95万在BURWOOD RD旁走进去的新楼4房间公开泊车场2个车位有花园客厅很大两层 1套房共3个卫生间shower
中介说能够整租或者分租大略250一个房间套房能够300 约1000一周保证理费和中介办理费假如全部包租出去应该900激进
我感觉报答还不错并且新房子能够折旧扣税几年收租能够对消点税然而location觉得不太好离burwood有2千米路在campis和burwood的两头没有火车然而门口有bus
大家感觉这个有投资价值吗？我不理解阿谁区的租凭情况整租的话廉价分租的话可能房钱高些然而人可能杂了不易找齐租客空租不定我很耽心出租不出去

这里出租报答个别也是5%到6%吧？或者我选2房的apartment要好出租点？然而好区的也要55万多了

请大家给给意见谢谢

psshanghai · 发表于 2021-5-15 11:48:07

too expensive

ssz · 发表于 2021-5-15 11:53:01

巨匠请问贵在那里呢？求指教你感觉多少价格是合理？

lizzy · 发表于 2021-5-15 11:54:45

我住burwood１２年　　, 集体感觉　你看的房子太贵啦
　由于　此地的地皮　只要　burwood 2/3 .

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 11:58:59

分开火车站那末远还1000租出去？

骷髅 · 发表于 2021-5-15 12:01:01

阿这个中央尚无地的是townhouse 然而面积较大并且不靠路很平静我感觉burwood火车站左近都要100万吧就算是联排别墅据说阿谁明珠花园也要55万收租也是500到600一周我买一个面积更大的虽然不是靠火车并且有2车位也不需求 100万把地点房进去斟酌这个价格分歧理喔？
我就是不知道这里人感觉坐BUS是否很恶感阿谁楼到BURWOOD 和 CAMPISE 坐BUS是5分钟内
巨匠的意思是说阿谁房子1000很难出租喔？
请问这里租客对分租的看法又是如何？分租的公交不便利租客就不喜爱吧？

四四方方 · 发表于 2021-5-15 12:02:47

请问巨匠这里租客只看火车的喔？要座BUS的房子就确定租不贵的吧？

lizzy · 发表于 2021-5-15 12:04:46

分租房间的人不就看中交通嘛。没火车价钱上不去

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 12:09:19

住Burwood就是图个便利，2千米太远了，集体感觉租不到中介说这个价格。并且burwood当初超级多新公寓放出来租，竞争剧烈呀

hikoo · 发表于 2021-5-15 12:10:20

有情理

骷髅 · 发表于 2021-5-15 12:14:08

mark

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 12:16:59

Bus应该不是问题吧，400和M41都是车次很密的，次要是你的房子离车站有多远。不外这个地点和Burwood真实瓜葛不大，曾经隔了Enfield 和Burwood Height两个区了。这个价位根本公道，比来3-4年始终就是这个价位，地位的贬值后劲不大。

yhyh · 发表于 2021-5-15 12:18:20

巨匠感觉townhouse这个地点价钱根本公道喔确实这个地点就是青黄不接恰好在各个区两头那里都不近怕分租的话租客都没有车就影响出租率了还有是耽心burwood 新appartment多会影响阿谁地点的出租。然而中介明天居然说假如我感觉难租他出6点报答每一年包租汗你有甚么看法？

游海儿 · 发表于 2021-5-15 12:21:53

BURWOOD三房公寓750，这房子1000？你不感觉中介在瞎扯么，并且市核心少量新公寓上市呢

一强 · 发表于 2021-5-15 12:25:26

似乎不难做到，人家是4房3卫2车位。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 12:28:08

就要看阿谁地域好欠好出租了要达成1000以上估量必需要分租的毕竟4房有3个卫生间2车位
找一集体包租似乎没有可能达到

frlawe · 发表于 2021-5-15 12:29:33

中介的话要打折

一强 · 发表于 2021-5-15 12:31:26

no good

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 12:36:18

要斟酌空租啊，不那末容易。假如不凑近火车站更难

hudiiii · 发表于 2021-5-15 12:38:14

买房从不斟酌离ｂｕｓ有无的问题,需求看的是步行到火车站的间隔．

yu2637 · 发表于 2021-5-15 12:39:51

阐明你历来不在东区和山区买房。

yyok · 发表于 2021-5-15 12:44:51

没火车很不便利，不是很现实的地段

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