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    refinance top up的钱是否放在offset账户

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    2021-5-15 12:27:52 432 14

    各位专家，请回答:

    1） refinance top up的钱放在哪，offset账户吗？

    2） top up的钱发生利息吗？假如top up的钱用来买投资房的首付, 那至关于向银行存款吧，那这利息是能够用来退税的吧
    假如topup的钱不买投资房，那它能够放在offset上吗？

    3）假如要拿出TOPUP现金来， 是否要refinance到另外一家银行啊？新银行从新评价你贬值的房产，贬值的80%放到你的offset上，是吗？
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    全部回复14

    sola 发表于 2021-5-15 11:49:55

    sola 沙发

    2021-5-15 11:49:55

    top的钱要用就无利息，不论放哪，干吗。
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 11:54:37

    xyxtsgllj 板凳

    2021-5-15 11:54:37



    假如用来投资，那发生利息并能够抵税，这明确。那放到offset能够抵扣本金吗？

    假如refinance到另外一家银行，是否增值部份就能拿泛起金来自在消费了，而且没无利息？
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    myyaoyao 发表于 2021-5-15 11:57:12

    myyaoyao 地板

    2021-5-15 11:57:12


    你怎么还不明确只有用了，就要付利息，不论干甚么了。
    好比你top up10万，你买另外一个投资房了，发生利息，能够抵税。
    你放你自住房offset了，自住房利息少了，可是你这10万又发生了，一会事。
    你买bmw了，那仍是付10万的利息，等于你车贷了。
    甚么银行都是这么做的，银行不成能白给10万块给你，这钱仍是银行的，不外给你用罢了，用就要付利息。
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    yu2637 发表于 2021-5-15 11:59:32

    yu2637 5#

    2021-5-15 11:59:32


    谢谢回答！
    我问的是refinance到另外一家银行，有何不同？能够弄出增值部份吗？
    莫非那末多人refinance仅仅由于一个好的更低的利率？
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 12:01:03

    kidd1984 6#

    2021-5-15 12:01:03

    那就是说,我投资房增值了十万,我从银行拿出这十万是要付利息的. 那不就是至关于银行只是减少了我的存款才能罢了,拿出的钱仍是要付利息的, 用它来还自住房是没无意义的.

    除了卖房,有无其余方法将屋宇增值的部份的钱拿出来还不付利息的 ?
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 12:03:35

    kidd1984 7#

    2021-5-15 12:03:35


    能够拿钱去做其余的事。
    好比你offset一分钱都没有，你想买个bmw。
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    ken20019 发表于 2021-5-15 12:07:49

    ken20019 8#

    2021-5-15 12:07:49


    除了抢银行，想不出来了。
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    低调 发表于 2021-5-15 12:09:35

    低调 9#

    2021-5-15 12:09:35


    ha ha !  
    除了卖房,房奴想无息享用一下成功的效果都不克不及了. 要不你就得存款愈来愈多!!
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    wst 发表于 2021-5-15 12:14:11

    wst 10#

    2021-5-15 12:14:11


    是的，你不抢银行钱，银行就抢你钱。
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    ch1972619 发表于 2021-5-15 12:15:42

    ch1972619 11#

    2021-5-15 12:15:42


    房奴是条不归路。。
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 12:17:10

    xyxtsgllj 12#

    2021-5-15 12:17:10


    邪道
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    sheyang 发表于 2021-5-15 12:20:03

    sheyang 13#

    2021-5-15 12:20:03

    LZ没明确refinance的意义。LZ你记着，只要你卖了房子，那样能力真实的把增值的部份钱拿在手里。不然，REFINANCE只是银行INCREASE你的HOEN LOAN。 能够把它想象为银行给了你另外一个LOAN ACCOUNT。 你不动，就不发生利息。
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    猪笑天 发表于 2021-5-15 12:24:31

    猪笑天 14#

    2021-5-15 12:24:31


    谢谢！原本我也是这个意思，refinance, top up只是减少了你的存款下限罢了，不必没无利息，要用就无利息
    但看到这里有些帖子说能够拿出放在自住房中抵税，就confusing了
    或许他们的确有方法，eg.装修 refinance泛起金来花

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    frlawe 发表于 2021-5-15 12:27:52

    frlawe 15#

    2021-5-15 12:27:52

    那样做的念头我感觉只要为了省那几个点的利息差。要不就是乱来的人，会再去申报TOP UP出来的LOAN的利息去抵税。后者应该不太可能有人这样操作，太王道了些。
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