悉尼，想买投资房，请问有靠谱一点的地产中介保举吗？

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悉尼，想买投资房，请问有靠谱一点的地产中介保举吗？谢谢了！

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 11:49:49

据说riverwood出了新盘，我敌人在一个中介那里订了

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 11:56:41

想问并不是应该重要看房子吗？哪有一下去就找中介的？
房子好，才是硬情理。你就找一家中介，莫非之选他们家有的房子不可？？那不是太局限了吗

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 11:58:49

其实次要想找个中介理解一下当初市场行情，特别是新房。

love2000 · 发表于 2021-5-15 12:01:38

市场行情其实街头拿份地产杂志都能知道，我感觉找个有教训的中介给你讲讲投资理念对比首要

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 12:02:47

中介就是我手里有甚么房子，就给你保举甚么房子，就给你讲甚么理念。
我明天做南区的房子，就是南区如许如许有potential，我今天卖东区的房子，那末南区房子就是狗屎了。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 12:05:51

那倒也是，看来仍是看看地产报更靠谱一点。我还认为有那种担任任的地产中介，能够主观的剖析一下悉尼的地产走势甚么的，看来根本不成能啊。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 12:07:52

地产中介个别2种，一种是对比常见只卖一个地域的，例如LJ HOOK 之类的，还有就是专门采购新楼盘的，那种华人报纸上就太多了，我集体不喜爱第二种，由于那些楼盘根本都是欠好卖的，要是好卖间接交给第一种中介买就行-了。然而不论哪种都不会帮你剖析交易的，楼主这个需要，有点公家投资办事的意思，估量假如投资额度大的话，MQ Bank之类的应该有吧。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 12:10:34

我是一个中介，次要做投资房产。我以为，悉尼房产市场上，地域选择的确首要，同时怎么详细操作也很首要，在公认的好的地域，投资失败的例子也得多。房产投资和商业投资有一定的类似，房钱报答相似于每周的商业支出，怎么做好收支均衡，关于投资的危险和心态都有很大影象。Capital gain 和 goodwell类似，同一个地域怎么选择增值更好的区域也不是一句话“阿谁区好”就可以解决的。房产投资上，得多人简略重视capital gain，而商业投资，会斟酌到当前发售的goodwell的也未几。一个好的投资，应该是在cash flow和capial gain做到静态均衡，增加危险，争夺利润的最大化。

我想，中介天然会保举本人销售的楼盘，假如不是对本人的产品有决心，怎么能做好销售任务呢？
一个担任任的中介，会对本人销售的楼盘更用心的去剖析，去为客户争夺最大的利益。比拟敌人和本人的剖析，究竟有多少敌人会为了这类倡议担责任，有多少人在业余的时间破费少量精神去做考察钻研呢？

trubul · 发表于 2021-5-15 12:13:48

有人说要在最佳的区买最破的房子。
这个合用于投资房吗？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 12:16:10

这样讲好像有点太抽象了
好区有得多种  一些奢华好区只合适自住  价钱太贵  交通未便  卖点是次要是天然环境和人文环境  很少有租客会出很低价去租的吧
然而有些是凑近市核心人气旺的好区不易空置  那就对比合适投资
然而涨幅就都是很难讲的，详细看你本人目光了，没有说好区就一定能涨得多的

pi99 · 发表于 2021-5-15 12:19:45

看地产报靠谱？！我始终都感觉那外面充斥的都是房地产中介或者开发商的软文啊。本人卖阿谁区，或者建了新盘的，就说阿谁区后劲大，说将来几年必然大涨特涨。。。。

我记得两三年前merrylands parramatta的新apt建得得多的时分，语气夸大的软文四处都是。没感觉那些有甚么大后劲，当初看也的确是这样

要否则怎么这些地产报都是地上收费拿的呢。。。。

过路人 · 发表于 2021-5-15 12:23:21

咱们是在悉尼，得益于高企的物价，这是一个如许理想和势利之处。何况是一个尤为理想和势利的行业。他们有甚么理由要“主观”？他们也要餬口，靠卖房的钱养家活儿。除非是和你是真的敌人。

欠好意思我这么讲或许偏激了

qp198 · 发表于 2021-5-15 12:27:17

我感觉你还不如多上看帖子来得靠谱呢。

62824386 · 发表于 2021-5-15 12:29:13

十一楼 goodwill not goodwell, 要professional

ssz · 发表于 2021-5-15 12:33:52

找＂披马甲的中介＂最靠谱。

。

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