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    买房 是去开展商仍是中介能拿到廉价的价钱

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    2021-5-15 13:13:53 938 31

    明天去一个开展商billbergia,那里看盘，因为接近上班时间了，和一个任务人员闲谈了一下

    阿谁任务人员说在他们那间接买能够拿到比去中介那里买更低的价钱，由于去中介那买，他们开展商要给中介co妹妹ission，假如咱们间接向开展商买，这co妹妹ission钱就省了，所以能够给咱们更好一些的价钱。

    不知虚实，特来这里向买房教训丰硕的人求教一下。
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    全部回复31

    wfvdf 发表于 2021-5-15 11:53:08

    wfvdf 沙发

    2021-5-15 11:53:08

    你能够用开展商的价钱让中介给你更低的价钱，而后再反过去。
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    yyok 发表于 2021-5-15 11:55:17

    yyok 板凳

    2021-5-15 11:55:17


    不错，你这么用过？仍是只是逻辑上的可能？
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    coming123 发表于 2021-5-15 11:58:07

    coming123 地板

    2021-5-15 11:58:07


    我不克不及让人家中介来骂我
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    52xt 发表于 2021-5-15 12:01:45

    52xt 5#

    2021-5-15 12:01:45

    这Sales在忽悠，不是这么个路数。

    但楼上说的这个思绪你能够干干，不外得找只做楼花生意的中介，而后一定记得折扣是体当初合同首页的价钱上的。

    未几说了，再说人家晚上要来砸我家玻璃了。
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    ken20019 发表于 2021-5-15 12:03:44

    ken20019 6#

    2021-5-15 12:03:44

    学习
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    czly789 发表于 2021-5-15 12:06:26

    czly789 7#

    2021-5-15 12:06:26

    这任务人员应该是华人
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    ylw 发表于 2021-5-15 12:07:29

    ylw 8#

    2021-5-15 12:07:29

    不知道。
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    eve1518 发表于 2021-5-15 12:10:36

    eve1518 9#

    2021-5-15 12:10:36

    好像开发商里的销售人员也有co妹妹ission的, 我记得有时分中介能够给的比开发商还多, 固然看怎么谈了。还有最少要给中介留些车马费（这年头人家也要糊口嘛）
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    love2000 发表于 2021-5-15 12:14:16

    love2000 10#

    2021-5-15 12:14:16

    不靠谱
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    zxw 发表于 2021-5-15 12:15:36

    zxw 11#

    2021-5-15 12:15:36

    有些的确是这样的
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 12:21:22

    彩色鹦鹉 12#

    2021-5-15 12:21:22

    呵呵，正解是哪里廉价去哪里买，管他是谁
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    sun7777777 发表于 2021-5-15 12:22:37

    sun7777777 13#

    2021-5-15 12:22:37

    凋谢商楼盘那里的销售有些也是中介的。。。
    那里的display有些是开发商本人的销售（同样有佣金的…）
    或者是中介方，担任display的销售

    所以其实都是差未几的……
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    binsi 发表于 2021-5-15 12:26:54

    binsi 14#

    2021-5-15 12:26:54

    首先是要有才能分别进项目与名目间的区分，自身价钱虚高的名目，再给咱廉价都不要碰了。
    理想状况是，好的优质名目是不存在这样比价钱的时机的
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    changju 发表于 2021-5-15 12:28:07

    changju 15#

    2021-5-15 12:28:07

    不成能，忽悠你的。 跟你谈的其实就是中介。

    开发商会把价钱定好，各个中介都照此来销售的。假如开发商跟你说要跟你间接谈，那当前就没有中介帮他们卖了，这叫饮鸩止渴，懂不懂。

    就比如，你去定酒店，酒店大堂外面的房间价钱永久比中介的价钱贵，明确不。 不要把大家全作死了。
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    skywarrior 发表于 2021-5-15 12:30:57

    skywarrior 16#

    2021-5-15 12:30:57

    倡议形式是，你能够多找几个中介，比比价钱。

    有的中介对比真实，开价就不高，有的华人中介，可能开价对比高，先诈你，而后再给你折扣甚么的。

    然而开发商比中介廉价的这类鬼话，千万不要信。 这是业界规矩。
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    572019 发表于 2021-5-15 12:34:01

    572019 17#

    2021-5-15 12:34:01


    你怎么确定跟我谈的其实就是中介？
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    yyok 发表于 2021-5-15 12:36:12

    yyok 18#

    2021-5-15 12:36:12

    开发商不成能为了省co妹妹ision 就把销售中介抛开的， 得多开发商并无sales 资源。

    假如他这么做了，就不会有中介违心跟他们玩了。 这就叫中介办理，是一门学识。
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    狄奥 发表于 2021-5-15 12:38:36

    狄奥 19#

    2021-5-15 12:38:36

    不懂的进来先学习下
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    judyb 发表于 2021-5-15 12:42:27

    judyb 20#

    2021-5-15 12:42:27

    货比三家，管他爷爷姥姥的，这叫宇宙真谛~
    回复

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    yejin515 发表于 2021-5-15 12:45:21

    yejin515 21#

    2021-5-15 12:45:21

    mark
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 12:49:57

    wanghuijune 22#

    2021-5-15 12:49:57

    开发商展厅外面的有时分是本人请的人，有时分是拜托某家中介本人出钱搞出来的。本钱和利益罢了。

    中介那里能够在佣金里返还给你同等折扣，你记得去开发商注销的时分不要用真名，或者用敌人名字，否则中介卖给你的还收不到钱由于开展商能够说你是先找的他们。
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    sheyang 发表于 2021-5-15 12:52:02

    sheyang 23#

    2021-5-15 12:52:02

    hao dong dong
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    pwb 发表于 2021-5-15 12:54:21

    pwb 24#

    2021-5-15 12:54:21

    听他们扯淡，这类不是砸人家中介的饭碗么？从开发商那边买不会拿到多少益处，他们这样说是由于卖给你他们本人就把co妹妹ission拿了。
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    highlife 发表于 2021-5-15 12:58:24

    highlife 25#

    2021-5-15 12:58:24

    但不行, off the plan. 你要是先和developer談過, 有register. 就算其余中介給你更低價也沒法.. 因為他們無法做.

    我知道的是, whoever see you first, nobody else can touch your business.
    就算你想貨比三家也無法?? 還是內行的斧正一下
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    田野 发表于 2021-5-15 13:02:28

    田野 26#

    2021-5-15 13:02:28


    假如这样无效的话，确定是烂盘。

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    萧云飞 发表于 2021-5-15 13:03:36

    萧云飞 27#

    2021-5-15 13:03:36

    hahah  lier
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 13:05:47

    CCNUgiaour 28#

    2021-5-15 13:05:47


    我本人就遇到过这样的case。同样的楼盘，同一个单元，鬼佬中介开615k， 华人的就开625k。
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    狄奥revenant 发表于 2021-5-15 13:06:54

    狄奥revenant 29#

    2021-5-15 13:06:54


    so whats the end ?先学习学习
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    beyang 发表于 2021-5-15 13:10:17

    beyang 30#

    2021-5-15 13:10:17

    这么说吧，房子盖好后，好卖的房子，例如朝向好的，户型好的，开发商是不会给中介卖的。只要那些朝向差户型差的才会落到中介手上，由于这些房子难卖，耗时间，开发商不想花那末多人力物力。
    但有例外，例如开发好后，有的开发商会分一部份给中介（例如华人中介），但条件是单方签订合同，华人中介不克不及在主流网站上打广告，例如domain，realestate。所以中介只能本人找买家，或者在上忽悠。。。
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    xie107 发表于 2021-5-15 13:11:29

    xie107 31#

    2021-5-15 13:11:29


    难怪中介阿谁中央觉得户型少数都不太好
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    ch1972619 发表于 2021-5-15 13:13:53

    ch1972619 32#

    2021-5-15 13:13:53

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