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澳洲印花稅繁重伤民意 50万房产要缴近2万
公布时间: 2013-08-20 15:14:55 : 澳洲日报
（本报讯）印花税是最令澳洲购房者懊丧的税收之一。由会计师同盟UHY发展的新调研发现，澳洲的印花税税率高于大少数兴旺国度。
UHY对25个国度和地域的物业税进行钻研后发现，在澳洲，置办高端房产招致的印花税终究，但无论在什麽价钱程度上，澳洲的印花税都偏于低廉。
UHY的诺顿（Haine Norton）发现，在澳洲购买一套50万美元（合54.5万澳元）的房产需求交纳至关于售价3.7%的税，而购买一套35万美元（合38.2万澳元）的房产则需求交纳3.2%的税。如斯高的税率在东方国度中几乎找不出同类，美国的印花税低于1%，加拿大也在1.3%下列。
购买350万美元（合382万澳元）房产的澳洲人需求交纳至关于售价5.3%的税，在受访国度中排名第四，仅次于印度、西班牙和英国。
UHY的协作火伴兼税务专家纳扎里（Dario Nazzari）说，在20十一-20十二财年，印花税为澳洲各州政府带来了十二亿元的支出。“除了令人们更为难以进入房市以外，较高的物业置办税还可能会阻碍人们返回他州寻觅新任务。”
纳扎里说，印花税与土地税不同。人们能够经过在不同的州买地或改动投资构造来规避土地税，但印花税却是难以防止的，并且他其实不以为这项本钱会在短时间内降落。“当初这个时分（增添印花税）恐怕很难题，由于政府正在想法填补财政赤字。”
购房者只要很少的几个途径能够升高印花税，包罗寻找较廉价的住宅（印花税税率较低），或在昆州买房（本地的印花税税率大约是其余州的三分之一）。
房地产方面的作家、学者和投资者寇利佐（Peter Koulizos）说，印花税是一个微小的障碍，由于它在首付中占了很大比例，并且往往会按捺房产投资，由于投资者若选择炒股便不用征税。
寇利佐说，人们能够经过自建屋宇来升高印花税本钱。“买地吧，而后自建屋宇——那样你只需求领取买地的印花税就行了。假如你是首置业者，也有得多优惠，包罗印花税方面的优惠。”
各州印花税一览
房产价值
$350,077
$501,十一0
西澳
$10,765
$17,822
北领地
$13,347
$24,018
南澳
$13,870
$21,396
维州
$13,909
$22,037
塔州
$十一,967
$18,299
ACT
$10,963
$18,十一6
新州
$十一,276
$18,044
昆州
$3528
$8792
均匀
$十一,203
$18,565
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