投资房是应该买房钱适合的仍是当前贬值多的？

iiiloveyoou

求教一下大家，假如买个Unit，房钱和房贷能持平，根本不必每个月往你贴钱。
假如买个House，房钱Cover不了房贷，每个月都往你贴钱1000摆布，然而我想将来的贬值House应该大于Unit。

chonchon · 发表于 2021-5-15 12:04:26

所以说两边都占上很难；不外据说西边一些HOUSE（SYD哈）RETURN不错，但好像大家不看好涨幅。总而言之，我感觉不差钱的买耗子；差钱的买油泥。

jming523 · 发表于 2021-5-15 12:08:19

贬值报答7-8% ，房钱报答4-5%，你本人衡量

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 12:12:32

真的吗？假如这样固然选贬值后劲大的。

建文 · 发表于 2021-5-15 12:19:04

问题是贬值报答得等物业发售了能力体现，CG还要交税，外加占用现金流的时机本钱，固然负现金流能NG，所以，这本帐欠好算，症结要看家庭的财务情况。

重返 · 发表于 2021-5-15 12:23:51

在澳洲，征税一辈子都要做的事件，当你的CG少于Million的时分，仍是老诚实实交tax把

骷髅 · 发表于 2021-5-15 12:25:25

unit会贬值吗

肖飞 · 发表于 2021-5-15 12:27:34

House如果60万，一年亏一万二，五年六万，五年后升10万，也就是说五年赚四万。这里没算负扣税。
Unit30万,,每一年都不亏钱，五年如果升2.5万，那我看来会买unit.投资没有那末大，危险小些。

lite12 · 发表于 2021-5-15 12:30:12

清淡有个隐患，就是过若干年后也许就不值钱了，破房一个。

sm65 · 发表于 2021-5-15 12:32:58

2者都是赌贬值。。都有可能颗粒无收。。不克不及生蛋养鸡做甚么。。。

qp198 · 发表于 2021-5-15 12:35:46

人家问的是那种更好。你的回答文不合错误题。

judyb · 发表于 2021-5-15 12:39:56

买3D打印股票

cshark · 发表于 2021-5-15 12:41:27

SYD 得多40多年的UNIT ，心在都卖 70,80万。。。 MEL 有10年前的UNIT 卖30万不到，当初卖60万。照你着么说，中国的房子次要是公寓，旧了破了都不涨价了？

狄奥 · 发表于 2021-5-15 12:43:02

假如是这样的选房就不要投资了，五年house 的贬值需求达到20-25万以上，unit的贬值需求达到7-10万以上。

wearesafe · 发表于 2021-5-15 12:44:26

这都是你本人想的吧，求实际例子？

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 12:47:01

如果60年或者70年以上的清淡呢？

62824386 · 发表于 2021-5-15 12:48:11

的确是我本人想的，然而实践上也的确存在危险呀，就比如有些老house上的破房。我感觉人家house能推倒重建，清淡就很费事了吧？

eve1518 · 发表于 2021-5-15 12:49:23

集体感觉仍是 house 的好，整体的贬值高过 unit/apartment 。。。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 12:54:18

60年的UNIT比拟60年前贬值得多了吧。比拟HOUSE ，UNIT确定贬值慢一点，蛋不是说不贬值。假如说100年200年当前的事就谁都不知道了。

百舸 · 发表于 2021-5-15 12:56:51

贬值报答得等物业发售了能力体现，CG还要交税

这个纷歧定。也可refinance，equity 等形式，不卖房，用贬值部份再买下一套房。也是价值的体现

skywarrior · 发表于 2021-5-15 13:01:46

house 就算经济欠好，也不会升值得多。尤为是有地的，离交通不要太远的。
unit，th，觉得贬值无限。虽然相对于好出租

sola · 发表于 2021-5-15 13:03:14

还要算上买房时的印花税，卖房时的中介费，其实甚么都没赚。症结是房市是低点。当初人人都在喊买房，就怕在房市高点接手。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 13:05:42

有情理，买在低点，house and unit 都会赚，买得太贵，最初扣印花税，中介费，利息费，至关于帮银行打工。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 13:10:19

得多上百年的耗子，始终在用的啊。unit没有那末长的历史，然而能够对比对于一下街边的门面房还有那些连在一同的小耗子，排楼等，得多都是上百年的。。。凑近City的那些小区有得多的。。。都是联在一同的房子，不是随意能扒了的。阅历百年的破房子了，仍是贵的很。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 13:11:43

赞成这个

在东区double bay, rose bay,bondi, coogee有得多快一百年了的art deco公寓，一个比一个值钱。

房子只有地位好，越老越贬值。

skywarrior · 发表于 2021-5-15 13:15:15

买house，本人隔了租出去。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 13:18:18

贬值

田野 · 发表于 2021-5-15 13:20:37

还有就是house保护费用比unit要高

bagbar醉梦 · 发表于 2021-5-15 13:22:52

买House值钱unit好一点. 1.投资少. 2.不必添钱. 3.贬值也纷歧定就欠好.

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 13:24:31

少数unit有body corp吧，house没有。总的开消可能仍是差未几。
固然好地段的unit多容易买到罢了。

sunack · 发表于 2021-5-15 13:27:12

买地大的贬值

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 13:28:35

我感觉看现金流吧，任务不乱，余钱多的，或税交的多，想负扣税的，买house。但可投资资金未几，又不但愿投钱太多的，就unit吧。

yhyh · 发表于 2021-5-15 13:31:50

House的贬值大于Unit这是个误区。

zxw · 发表于 2021-5-15 13:40:20

House和unit 都没法一律而论。确定有房钱报答好但贬值小的house, 也有房钱报答差但贬值好的unit. 有钱就博危险大的，要是刚开始就买危险小的。

sm65 · 发表于 2021-5-15 13:44:05

House的贬值大于Unit多是个误区，house保护费用比unit大也多是个误区。我始终感觉unit要交办理费，一年怎么也得上千吧，房子的保护未必比这个多吧。

k555 · 发表于 2021-5-15 13:46:27

我感觉仍是unit好，省心省力，还能扣税。

bagbar · 发表于 2021-5-15 13:49:22

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