筹备动手投资房，有点困惑

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比来恶补了一下房产的常识，我知道自住房当前发售不必交增值税。当初有个问题，假如我买了第二套房子，当初这套用来出租，是否在当前，我卖房子的时分，第二套房产能够算作自主房，不必交增值税，而第一套原来自主，起初出租的房子要交增值税呢？

可能问题有点小白，还请坛子里的大家不惜赐教！
谢谢！

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 12:06:28

是得，从你原来自主的房子开始出租开始算起

tjg · 发表于 2021-5-15 12:09:54

像你这样的状况，你能够找个专业的问问，他们应该会对比理解。以前我买房的时分，帮我做存款的就很好。连打税的事都帮我盘算了。叫 jessica, 0401558198 ，姓啥不记患了。呵呵。

平凡 · 发表于 2021-5-15 12:13:02

是的,出租哪套,哪套缴增值税.没出租过的不必交

verilog · 发表于 2021-5-15 12:14:56

一段时代只能有一个自住房，你就算出租了也是能够作为税务上的自住房的，只有你出租的时间在一定的比例之内，你仍是不必交税的，假如需求理解详细事项，能够分割我~QQ：57286989~

zepp · 发表于 2021-5-15 12:17:47

都是人材。。

Creadet · 发表于 2021-5-15 12:19:36

都是聪明人啊。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 12:24:10

出租房7年之内，卖的时分不必交增值税。7年以上，会按自主和出租的比例来计算增值税。详细你要征询会计师。

beyang · 发表于 2021-5-15 12:28:06

一段时间只能有一个自住房，假如你出租了，就不克不及在税务上算作自住房，要交CGT

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 12:29:35

你值的是six year rule吧，请问何来的7年？

山枧 · 发表于 2021-5-15 12:34:12

可能我记错了，欠好意思。回头再查查，究竟是6年仍是7年。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 12:35:35

http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

pi99 · 发表于 2021-5-15 12:37:37

好贴哦亲，请私信分割形式

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