大选之后，投资倡议

erhuanbo

大选之后只是噱头，内容都是给往常人的投资倡议，和谁被选有关。因比来看了一些帖子有感而发。

1：房地产为何不是好的投资：

比来悉尼房地产清盘率屡翻新高，市场一片热潮。然而子细视察，你会发现得多卖出去的房子，又在出租的列表上了。然而租房市场比拟交易市场并不是一样火爆。其二，得多人卖了原来的房子，换了大房子。好比说，3年前50万买入，存款40万。如今70 万卖出，买入100万大房子。存款更多，谁最快乐，固然是银行了。一次性付清的多见报端，实际上是多数。所以，其实大家都没钱。都看着房价的下跌。其三，得多人说是国外投资。其实根据比例来讲，国外尤为是中国，仍是多数。其四，大家对将来看好。海内投资，三面是山，一面是海，资源无限，长时间留学，移民等等。都推高了房价。这个预期实际上是炒作，按比例来讲，这些公家经济只占了投资的一小部份。最初，看了许多房子，5年10年钱和当初价钱差未几。尤为一些近城的土地，涨幅很小。

2：澳洲为何不量化宽松：

RBA整体来讲，是个主动机构。RBA的利率是按照市场冀望来制订。君不见，大家说加，RBA就加。所以，大家都说RBA政策好，其实相似前瞻指引。澳元或者相干资产实际上是避险资产的一种，或者是和中国经济的挂钩资产。因此，是和美日经济反着来的。假如，RBA 也搞量化宽松，一个老大不容许，此外一个很容易变为印度。RBA搞搞利率，国债就很吸引眼球了，太大的举措不会。因此，资金也不会众多。

3： Tony政府：
新政府明白表现，不会有出格的举措。短时间看来，不会对经济有大的影响。

4：各大行业:
银行也大而不克不及到，其实负债构造重大不平衡，危险过高。矿业占GDP10%以上，占出口50%以上。然而矿业的崎岖都会对比迟缓。等过了这一轮，对新兴国度的洗劫，矿业应该问题不大。房地产是个大市场，新政府假如发狂，会对房地产走势有很大影响。

我的倡议1：长时间。

我等小民，囊中羞怯，不克不及寰球散布资产，只能把鸡蛋放在无限的篮子里。所以篮子要多样。并且要看长时间，小民比大佬劣势大于，能扛。所以看10年，得多货色就明确了。好比，农业，远一点的地块。

倡议2：刚需。

批发等刚需是个十分好的选择。饭是一定要吃的，并且政府不会让大家饿死。

倡议3：非核心城市的投资：

和中国差未几，大城市炒完了，就炒小城市。因此，真实忍不住，就选一个小城市买吧。投资其余生意也不错，比大城市报答率要高1-2倍。

cyzl · 发表于 2021-5-15 12:11:25

楼主好倡议，子细学习学习中呵呵

guipu · 发表于 2021-5-15 12:22:00

大部份赞成。然而其中一句讲澳元和澳洲资产是避险资产，这是个知识性过错，这些是显著的危险资产。固然lz的这句结论和前面没有明白逻辑瓜葛，所以错了，不影响前面的论断。

62824386 · 发表于 2021-5-15 12:23:10

楼主这些倡议我没有一个赞成的，你的得多论断是按照本人揣测的，没有任何依据。。。所以。。。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 12:29:13

集体意见，内容不足按照和逻辑性，虽然论断挺无意思，然而不足压服力~

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 12:34:05

此外第三点集体不是很赞成。

澳大利亚不像中国，地广人稀，人口密度高度集中，这就象征着小城市的人口密度将在极长的时间内放弃低密度。

举个例子，在中国，都往大城市挤进去，致使大城市门坎愈来愈高，因而得多年老人只好返回小城市寓居。而由于人口密度高，就算是小城市也会逐步变得拥堵，从而推高房价，完成和大城市差未几的下跌趋向。

而在澳洲，就算悉尼墨尔本珀斯不停有人涌入，致使城市门坎变高，起初者可选择的“逃离起点”真实太多。大城市极度集中，小城市极度扩散，而自身小城市密度足够低，就算承受少量被淘汰者，也只会持续横向开发，所以房价很难跟上大城市的步子。去年一年，重点城市房价都在涨，而霍巴特、阿德莱德表示缓慢乃至上涨，就是最佳的例子，更何况更偏僻的地域？

所以，我集体以为，在澳洲投资，还真是非大城市不成。由于就澳洲的趋向，就算你持有50年，荒地仍是荒地，仍是没人住。

bagbar · 发表于 2021-5-15 12:38:41

thats so true

zxw · 发表于 2021-5-15 12:43:19

赞成的。澳洲大城市的开展就是快。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 12:47:02

小批发業沒戲
消費習慣及渠道已改變
新的商機出來前都是淘汰

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 12:50:03

除了帖子名字起得有点噱头，其余内容构建浮泛而无实据，所以我都懒得辩驳了。。。，或许几年后论断瞎猫撞死耗子蒙上了也未可知。。。

jming523 · 发表于 2021-5-15 12:53:08

赶紧买房吧, 2016年后要翻6倍

wst · 发表于 2021-5-15 12:56:55

是孫悟空在翻嗎

wywwyf · 发表于 2021-5-15 13:01:28

小城市是指？

booo_booo · 发表于 2021-5-15 13:04:31

多谢以上各位回帖，随意说说，搏一笑罢了。

小城市是指小镇。阿德曾经是很大城市了。不外我视察，除了房地产，刚需生意在阿德还不错。我文章的本意是阔别地产，选择其余投资，好比农业，刚需，细水长流。往年入场地产，我感觉有点抄到顶了。固然大家都分租出去，就怕到时分，政府逆水推舟，高密度。小火伴们就惊呆了。

避险资产是相对于危险而言的。好比说去年，欧洲完蛋了，大家都说澳元资产好，俄罗斯，各种北欧小国纷纭吃进澳元作为贮备。后果日本开始发狂，澳元大跌。欧洲的小火伴们登时惊呆了。

再说说证据，其实天天看花花绿绿的图表都烦了。证据个别反映事件产生的形态，不克不及用来预测将来。ANZ research好像有些讲演，网上能找到，各种房地产网站也有。媒体支出何来，广告。谁是广告小户，。。。房产下跌，谁落了真金白银，除了银行。当大家看到这些媒体给广告小户，少数是地产商，做路演的时分用的图表，你和小火伴们就惊呆了。

just1 · 发表于 2021-5-15 13:07:24

我很赞同.

waji_42 · 发表于 2021-5-15 13:09:33

投资房产最简略,其余投资农业甚么的离我很远很远...彻底门外汉

just1 · 发表于 2021-5-15 13:12:54

参考一下他人的意见

CESARE · 发表于 2021-5-15 13:16:01

long term is better but it also depends on how long, 10 yrs ok, but 50yrs? man, money in heaven,

华人澳洲中文论坛

热图推荐

大选之后，投资倡议

全部回复17

cyzl 沙发

guipu 板凳

62824386 地板

我爱D版 5^#

hmf111111 6^#

bagbar 7^#

zxw 8^#

vbcoco 9^#

lwlzqj314 10^#

jming523 11^#

wst 12^#

wywwyf 13^#

booo_booo 14^#

just1 15^#

waji_42 16^#

just1 17^#

CESARE 18^#

发表回复

浏览过的版块

erhuanbo
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

大选之后，投资倡议

全部回复17

cyzl 沙发

guipu 板凳

62824386 地板

我爱D版 5#

hmf111111 6#

bagbar 7#

zxw 8#

vbcoco 9#

lwlzqj314 10#

jming523 11#

wst 12#

wywwyf 13#

booo_booo 14#

just1 15#

waji_42 16#

just1 17#

CESARE 18#

发表回复

浏览过的版块

erhuanbo 关注TA

图文推荐

我爱D版 5^#

hmf111111 6^#

bagbar 7^#

zxw 8^#

vbcoco 9^#

lwlzqj314 10^#

jming523 11^#

wst 12^#

wywwyf 13^#

booo_booo 14^#

just1 15^#

waji_42 16^#

just1 17^#

CESARE 18^#

erhuanbo
关注TA