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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 二手投资房的危险

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    二手投资房的危险

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    2021-5-15 13:09:29 471 19

    如题
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    全部回复19

    987654321 发表于 2021-5-15 12:13:27

    987654321 沙发

    2021-5-15 12:13:27

    哪一个先settle, 哪一个就是初次置业
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    siluoer 发表于 2021-5-15 12:15:41

    siluoer 板凳

    2021-5-15 12:15:41

    初次补助是给自住房

    你的二手房作为投资 所以楼花仍是有补贴的
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    xuqing527227 发表于 2021-5-15 12:20:08

    xuqing527227 地板

    2021-5-15 12:20:08


    维州是初次置业补助，不管是不是投资自主，名下的第一个房产才能够请求。

    莫非其余州还有这么好的事
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    零丝残绪 发表于 2021-5-15 12:21:57

    零丝残绪 5#

    2021-5-15 12:21:57


    NSW就是这样
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    萧云飞 发表于 2021-5-15 12:26:03

    萧云飞 6#

    2021-5-15 12:26:03


    真好啊。。这样说来就是人人有份了，谁都不会错过了这个补助了。
    维州结婚的夫妻也只能享用一份，有意识人拖着不结婚，就是为了能一人享用一个补助
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 12:27:04

    zhaoyang21730 7#

    2021-5-15 12:27:04


    NSW也是夫妻只要一次

    但由于只要新房有补贴 所以纷歧定是多大的益处 - 悉尼的新房供给缺乏 所以价钱和可选择余地都相对于较差
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    mgdf 发表于 2021-5-15 12:31:13

    mgdf 8#

    2021-5-15 12:31:13


    理解了，各有优劣啊 -- 维州是二手房也有的，就是少点
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    冰雾 发表于 2021-5-15 12:34:44

    冰雾 9#

    2021-5-15 12:34:44


    肯定么？
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 12:36:53

    psshanghai 10#

    2021-5-15 12:36:53

    我怎么听有的律师说，哪个先替换合同，那一个就算是第一套呢
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    pi99 发表于 2021-5-15 12:37:59

    pi99 11#

    2021-5-15 12:37:59



    我之前也是二手房和楼花一同买的, 反正我的就是这类状况, 先settle的就是初次, 我的律师也是这样解释的, 都买了好几年了, 初次补贴也拿了, 确定是真的

    只要卖房子的才会说哪一个先替换合同哪一个是初次, 可能你买了他们的楼花, 他们就确定会这样抚慰你保存楼花
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    pi99 发表于 2021-5-15 12:40:15

    pi99 12#

    2021-5-15 12:40:15


    先settle二手投资，再settle楼花，就没有补贴了吧，不是么？
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    sm65 发表于 2021-5-15 12:46:38

    sm65 13#

    2021-5-15 12:46:38


    NSW是 First HOME grant 所以你有几个投资房都不影响
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    hzn9703042 发表于 2021-5-15 12:49:55

    hzn9703042 14#

    2021-5-15 12:49:55

    我看胡涂了，总结一下，NSW是不论有多少正在投资的新房旧房，第一套作为自住房的新房，仍是给补助，按照替换合同的前后来算。VIC不论是否自住，新房且settle日期先的才有补助。对不？
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    jin2002 发表于 2021-5-15 12:53:13

    jin2002 15#

    2021-5-15 12:53:13

    lz本人NSW OSR去问，请求的表格会问你是不是还有房子是先替换合同了的，你要是说先买那套不自住，由他们判别你是不是合乎前提拿First HOME grant
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    安排批了 发表于 2021-5-15 12:57:38

    安排批了 16#

    2021-5-15 12:57:38

    谢谢楼上各位，越看越有点搞不分明额、仍是要本人去问问保准儿
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    mx988 发表于 2021-5-15 13:01:51

    mx988 17#

    2021-5-15 13:01:51


    恩
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    Creadet 发表于 2021-5-15 13:03:17

    Creadet 18#

    2021-5-15 13:03:17

    症结是看市场走向。
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    zhou1996 发表于 2021-5-15 13:06:50

    zhou1996 19#

    2021-5-15 13:06:50

    投资方不克不及享用first owner grant。
    你要斟酌你带款的时分银行可能会under value，你要有所筹备。
    假如你的二手房没有带款的话你的房租能够算作income，而且这套房子能够作为你的asset，假如银行value好的话你可能会贷多点。
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 13:09:29

    xyxtsgllj 20#

    2021-5-15 13:09:29


    十分感激！当初还没资历给分，等换鞋了一定补上！
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