请大家给出出主张，我这个楼花应不该该SETTLE?

冰雾

20十一年买的1+1的楼花，42万。2014年终SETTLE。由于是初次置业，免印花税。假如去住满六个月的话，外加有7000元政府补助，未来卖掉还能够免掉CAPITAL GAIN TAX。

由于房子小，不克不及长时间作为自住房，去住也只是为了拿7000元政府补助和CAPITAL GAIN TAX罢黜。可是住一段时间房价就会掉上来一些，不如当初作为新房子卖的价高。

假如不SETTLE当初马上卖掉，能卖48万摆布。卖新房，是否还有个gst的问题？

请过去人指导，大家感觉怎莫做划算？

beyang · 发表于 2021-5-15 12:17:35

之后出租咯？拿完FHOG就卖确定亏的

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 12:20:00

弱弱的问，FHOG是什莫？

k555 · 发表于 2021-5-15 12:22:04

就阿谁7000块嘛

wywwyf · 发表于 2021-5-15 12:24:05

出租不亏吗，感觉价钱回升空间不高了

lw9797 · 发表于 2021-5-15 12:28:03

房价应该是没回升空间，假如rent能balance存款的话，长时间来看仍是不错的。并且长时间来说，apartment仍是会涨，只不外涨势很低，低过通胀罢了。
以上倡议是假如肯定了楼花为投资房，而且做了足够多的research。
看LZ的语气，本人曾经其实不看好这个楼花的话，援用多多哥的名言，仍是珍视生命阔别楼花吧。

LZ在mel？假如楼花在dockland或south Melbourne，劝你保持吧。听说房价当初曾经开始负增长，且出租较难（已settle的太多）。假如你曾经知道settle后必跌，那何苦为了那7000块捡了芝麻丢了西瓜呢

lemon25 · 发表于 2021-5-15 12:31:03

并不仅仅是7000元的问题，还有罢黜capital gain tax的问题，能省个1到2万吧。

moonlight · 发表于 2021-5-15 12:33:22

两年前42万买的当初能卖48万？那这楼花买的很划算阿~仍是卖了入袋为安啊。

wearesafe · 发表于 2021-5-15 12:37:31

当初能卖48万，假如住一年再卖，能少卖多少钱？

booo_booo · 发表于 2021-5-15 12:39:35

很后悔没有多买几套。

重返 · 发表于 2021-5-15 12:43:24

悉尼的保存.
墨尔本的快卖吧，墨村的能不亏就算好的了

panju0535 · 发表于 2021-5-15 12:48:19

44万。当初卖，能够根据转楼花，买家不付印花税。你住了一年，那买家要交印花税了。

pwb · 发表于 2021-5-15 12:50:09

MEL 的 St Kilda怎么样？一个敌人在那边买了一件1 bedroom的，觉得那边环境还不错的啊。

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