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    有谁理解Brisbane商业地产的吗？交个敌人

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    2021-5-15 13:18:24 612 17

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    全部回复17

    sheyang 发表于 2021-5-15 12:23:49

    sheyang 沙发

    2021-5-15 12:23:49

    自己做过一些大型商业地产基金的审计，能够聊聊
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    diehard770707 发表于 2021-5-15 12:26:14

    diehard770707 板凳

    2021-5-15 12:26:14


    太感激了，关于 加油站地产 你感觉怎么样？商业环境欠好，office 一堆在卖的，批发店铺也是。
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    ken20019 发表于 2021-5-15 12:28:18

    ken20019 地板

    2021-5-15 12:28:18


    加油站我不太分明， office 对比理解
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 12:33:17

    彩色鹦鹉 5#

    2021-5-15 12:33:17


    City Office 不景气，Eight Mile Plains一堆在卖，你觉Office是不是能够入市？
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    9641111 发表于 2021-5-15 12:34:25

    9641111 6#

    2021-5-15 12:34:25

    对shopping center和resi development略有理解
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    sun7777777 发表于 2021-5-15 12:38:56

    sun7777777 7#

    2021-5-15 12:38:56


    比来成交的报答率很低，7%都得多，多是capital grow会多吧
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    yu2637 发表于 2021-5-15 12:40:23

    yu2637 8#

    2021-5-15 12:40:23

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    xxzjp 发表于 2021-5-15 12:44:08

    xxzjp 9#

    2021-5-15 12:44:08


    office和retail我感觉这段时间都不怎么好，当初地产投资对比好的是industrial property好比warehouse。
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    erhuanbo 发表于 2021-5-15 12:48:34

    erhuanbo 10#

    2021-5-15 12:48:34


    假如斟酌到Incentive和 rent free还有vacancy，还有non-recoverable outgoings 7%可能达不到。

    capital growth也就是CPI的幅度了。

    Residential development来钱快一些，并且一个名目报答率能够15%-20%摆布，是能够斟酌的名目。
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    572019 发表于 2021-5-15 12:53:27

    572019 11#

    2021-5-15 12:53:27


    咱们指标是8%以上
    乡下的个别要高一些
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    yexiang98 发表于 2021-5-15 12:56:20

    yexiang98 12#

    2021-5-15 12:56:20


    Resi project DM 至少20%能力做了
    Equity IRR 40%以上
    然而危险也很高
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    ssz 发表于 2021-5-15 13:00:45

    ssz 13#

    2021-5-15 13:00:45


    谢谢分享！DM是甚么？
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    9641111 发表于 2021-5-15 13:02:46

    9641111 14#

    2021-5-15 13:02:46

    做过office, resi, industrial, hotel, retail
    然而加油站，哎，没做过
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    龙吟九天 发表于 2021-5-15 13:04:36

    龙吟九天 15#

    2021-5-15 13:04:36


    development margin
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    heiye 发表于 2021-5-15 13:09:35

    heiye 16#

    2021-5-15 13:09:35


    当初Retail Office很差，能够杀价！然而不知道何时是个底。
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    建文 发表于 2021-5-15 13:13:53

    建文 17#

    2021-5-15 13:13:53


    谢谢了，太白太白
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 13:18:24

    chaomang163 18#

    2021-5-15 13:18:24



    赞成，

    中国这几年工业地产做的也至关的红火，不少外资当初在做
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