集体以为澳洲接上去几年房价还得大涨

jming523

比来跟天朝几个老板吃饭，探讨澳洲的房价，根本上观念也对比统一：澳洲的房价将来几年还得大涨。
这跟澳洲外乡的经济瓜葛不大，比来几个月的拍卖根本也可得知，海内买家是这轮下跌的主力军，外乡买家至多也是趁势跟进。
跟着澳洲移民愈来愈多，以及富豪签证等各种签证所引进的有钱人会愈来愈多。澳洲最初的房价会由有钱人抉择还不是苦逼老黎民抉择。老板们也以为，澳洲，加拿大的房价会涨得很厉害，由于他们原本就是小人口国度，量十分有钱，物以稀为贵，一抄就下来了。但美国就不同，美国量太大，虽然近些年也有所下跌。但海内买家很难摆布市场。
我以为会是大涨的状况，需要量大，供给量缺乏。这和天朝的大城市是一个情况，天朝大城市房价再怎么疯狂仍是只会有不乱下跌和疯狂下跌两种选择。由于大家都一窝蜂去几个大城市，需要量太大了。澳洲也是这样的需要，移民少量涌入几大城市，尤为是悉尼。

guipu · 发表于 2021-5-15 12:21:48

这话大家都爱听

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 12:24:16

不成能大家都愛聽。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 12:25:58

你反过去发个帖子试试？

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 12:28:24

天朝几个老板没和LZ说2015年他们开发的少量公寓楼上市？
大陆叫得出的几家大开发商都在澳洲一线大城市拿到土地了

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 12:32:53

反過來發帖,接的磚頭足夠蓋好幾套房

eve1518 · 发表于 2021-5-15 12:33:54

明年筹备卖房子了。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 12:37:09

忽悠吧！

xhgw · 发表于 2021-5-15 12:40:39

拿天朝的那套在澳洲难

traumfilm · 发表于 2021-5-15 12:45:11

不成能！

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 12:47:41

不至于涨得那末厉害，但也会涨。

woovi · 发表于 2021-5-15 12:55:37

涨应该是一定的. 地少人需要多. 市场抉择. 并且澳洲市场还相对于对比安康.
大涨就纷歧定了. 得看一些安慰要素吧.
或许跟着移民大军的涌入, 就像LZ说的, 那估量就会涨的猛点.
反之, 澳洲外乡是大军主力的话, 估量就涨的慢点吧.

纯上涨的话, 集体以为不太可能吧

拉链 · 发表于 2021-5-15 12:57:18

真的吗？

狄奥 · 发表于 2021-5-15 13:01:20

楼主不是毛主席的马甲吧？涨跌你都说了

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 13:02:54

涨的区就是那末几个，投资对了就行

traumfilm · 发表于 2021-5-15 13:07:51

默默任务, 参预澳洲重建.

lwilxy · 发表于 2021-5-15 13:11:39

这话大家都爱听

guipu · 发表于 2021-5-15 13:15:07

天朝老板避暑来了

pi99 · 发表于 2021-5-15 13:19:20

好像跟美国的宽松无关

revenant · 发表于 2021-5-15 13:22:38

明天北京23°c,上海25°c,悉尼32°c......

yejin515 · 发表于 2021-5-15 13:25:03

还的看政府政策
上次论坛不是有贴说
万一澳洲政府“关门打狗”甚么的
毕竟选票在大少数普通黎民手里

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 13:29:43

澳洲政府不会放着不睬性的大涨不论的，假如到时外乡人都买不起了一嚷嚷，政策马上会出台管制海内投资，这个是区分。静观其变吧。

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 13:32:29

几点剖析，富豪老板们移过去之后，第一购的房子和普通老板姓要买的房扯不上瓜葛，人家冲着几百万几千万的房去的，基本不成能看上老黎民买的房型，缘故是没理由来了澳洲享用糊口，住得还比他们原来在国际的豪宅差吧。他们的少量拥入也至多拉高屋宇均价，影响不到普通老黎民的房子。能影响老黎民房价的是难民和技术移民，还有小的投资移民，留先生移民。第二，富豪移民过去之后只是在这儿弄个渡假屋，中国富豪们广泛对比年老，你想他们当初就养总是不成能的，无非是弄个身份过去，还在国际发财。至于会不会涨，因为悉尼的特殊性，下跌是会继续的，不光是海内投资人，移民喜爱，外乡年老人也喜爱，这和国际一线城市少量涌入各种移民同样情理。物以稀为贵，能够参考美国纽约，日本，东京，中国香港房价比较，与这几个比拟，悉尼的天然前提和人口密度是最佳的，你也怪不得他人往进跑。所以终究看法是悉尼一直下跌，除非泡沫到了穷人也感觉贵的时分才斟酌退出。其他城市只是陪衬，涨不外悉尼，跌的时分比悉尼快很多，幅度也大过悉尼。这也就是我集体的实践，黄金就是黄金，便便就是便便，通过再大的危机后，黄金又变为黄金，便便则跌回便便。好多人都说北京，上海，深圳贵，但还在涨，他们都有本人的共同性，稀缺性，商人们就有限缩小这类特性，让老黎民不能不就范。好多新移民刚来澳时开始在一些偏僻城市，但身份一弄到，马上就杀到墨和希，明知道房价本人担负不起，也要去。缘故很简略，那里和他原来所在的城市是黄金，他顶着微小压力也要在那里呆上来。又是集体乱谈，千万别信我。

sunack · 发表于 2021-5-15 13:37:18

老板们最佳仍是低调点，不要炒得过高，谨慎被关门打狗。

wst · 发表于 2021-5-15 13:40:19

房地产最大的受害人是谁 ?

买家 ? 卖家 ? NO !

是政府。

123321 · 发表于 2021-5-15 13:41:34

house应该是这样，unit，apt难说，供应能够进步得多。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 13:45:55

面对理想，致力赚钱，迎接下跌，

sheyang · 发表于 2021-5-15 13:48:20

盘子大之处人多，盘子小之处人也多不起来。这情理放哪儿都适合。有钱的富豪移民来买房也不会影响多少百万下列的普通住宅市场吧。

bagbartzb000000 · 发表于 2021-5-15 13:50:25

彻底是想固然只在想是甚么样的老板探讨出的后果？

trubul · 发表于 2021-5-15 13:54:16

忽悠贴

cshark · 发表于 2021-5-15 13:57:12

up up up

拉链 · 发表于 2021-5-15 13:59:49

涨是确定的，每一年那末多的新移民，根本集中在墨尔本和悉尼两地。土地就那末多，不成能始终平价上来。前两天看了个报导说7-10年翻一番。开始还不信，我子细钻研了一下墨尔本房价的十年走势，翻一番之处有一些，但大部份涨了70%-80%，真的很可怕。

yu2637 · 发表于 2021-5-15 14:08:35

唉，和国际几个老板吃顿饭就可以得出将来澳洲房价会大涨，那还养着那帮甚么经济学家干毛啊。。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 14:14:05

council will be happy too,

醉梦 · 发表于 2021-5-15 14:15:49

政府管制土地供给，要稳步增长

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 14:18:37

这也未必，有的人守着大存款的HOUSE，有的人扩散2套UNIT 或者APT，供存款速度彻底不是一个数量级。
到时分就算房价不涨又奈何，出租收房钱。

安排批了 · 发表于 2021-5-15 14:25:06

房价大涨有可能，然而不是属于大少数。

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