请问租客是不是有优先购房权

psshanghai

如果房主卖房，私售，有人出价，房主接纳了。租客是不是有权以一样价钱优先买呢？
好像中国有相似的规则，不知道澳洲是不是有？

wfcc · 发表于 2021-5-15 12:31:37

如果房主卖房，
私售

那就拼人品吧

tonywu · 发表于 2021-5-15 12:32:57

澳洲也有。应该先问租客买不买。

lite12 · 发表于 2021-5-15 12:36:53

應該有

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 12:39:11

有没有法律法规出处？

coming123 · 发表于 2021-5-15 12:43:22

假如我是owner，谁给钱多卖给谁，谁先出的价卖给谁。觉得没有甚么规则一定要先卖给租客。

judyb · 发表于 2021-5-15 12:46:39

我了解为：租客一开始没出到这么高，他人出了这个价钱，房主承受了。租客又想以房主承受的价钱优先购买。那这样对阿谁买家也不偏心，或者租客再加一点钱？

中国或澳洲的规则我都不分明，倡议无妨加点钱，房主更易承受，也好给阿谁买家解释。

62824386 · 发表于 2021-5-15 12:53:21

有无相干的规则呢？如果房主没有问过租客就签了售房合同，租客假如要买，房主会不会要抵偿曾经签了合同的购房者？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 12:56:16

应该没这规则，房主爱卖给谁是他的自在，哪怕是高价卖的（非歹意逃印花税的那种）

sola · 发表于 2021-5-15 12:58:18

房子一开始打算Auction，所以租客基本没有出价。然而auction以前有人出价，房主接纳了，而且签了合同。租客想用一样价钱（乃至更高）买下。这类事件有没有相干规则？

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 13:02:45

赞成

99yzy · 发表于 2021-5-15 13:06:20

有这条例的，一样价钱租客优先。

我记得在一本租赁条例的小册子上看过，租约上那些稀稀拉拉的小字有无就不知道了，能够打电话去问问FAIR TRADING。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 13:10:45

也感觉是这个理儿，爱谁谁

999paul · 发表于 2021-5-15 13:11:46

嗯，我也只是想问问是不是有这类租客优先的规则。就当一个case study：）

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 13:13:56

激励拿出证据来，由于有人曾经说没有这个规则了。。。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 13:16:53

房主愿卖给谁就是谁吧

建文 · 发表于 2021-5-15 13:19:26

当初是房子都要抢的。
偶的房子卖掉的时分，买家只有了5天的cooling off 期，而后第四天就付了10%完结了冷静期。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 13:23:34

呵呵，多谢各位回复，留意，这不是投票贴，这是政策征询贴。大家不克不及凭觉得回答问题啊，得有点依据才行。
说瞎话，我放狗搜了一下，没有搜到。。。或许症结词设置的不合错误。

trubul · 发表于 2021-5-15 13:25:03

想说的是，有些时分，买家都木弄分明房子就卖掉啦

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 13:28:23

没有优先权，房主有挑拣权

123321 · 发表于 2021-5-15 13:29:46

中国有拜见：http://www.fangbangbang.com/esf妹妹jf/141.html

pegasus · 发表于 2021-5-15 13:32:20

只是个选择性的, 不是必需的

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 13:37:05

有可能被索償

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 13:40:59

没有相干法律反对房客有优先权。
选择权在房东手里，卖不卖都是他说的算

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 13:43:52

同意

xie107 · 发表于 2021-5-15 13:45:56

我记得好像是没有的，只是说卖了后，假如租期未满，租客能持续住到租期满为止。

一强 · 发表于 2021-5-15 13:47:41

没据说过。

安排批了 · 发表于 2021-5-15 13:51:34

凭甚么？

肖飞 · 发表于 2021-5-15 13:52:44

澳洲没有，也不成能有。由于根据你所说的并未体现公道的受害方，反而侵害了真正潜伏买家以及房东的合法利益。租客会及早被通知房子将被发售，他有权住到合同期完结。至于屋宇交易方面，他跟其余买家时机均等。出价晚了就没有了。

过路人 · 发表于 2021-5-15 13:55:24

问律师！

建文 · 发表于 2021-5-15 14:00:22

好像没有

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