求教--自住房存款差未几还清，能够refinance 后转做投资房吗？

hiqyj

一自住房A住了两年后，存款差未几还清了（非offset账户），现打算另买一房子B自住，我假如将当初的自住房A做refinance变为offset账户，将存款用于购买B，能否将A房变为投资房，一切A房的开支（包罗存款利息）做负扣税呢？请有教训的TX指导啊，谢谢！

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 12:29:25

當時就該把貸款做成offset然後貸款间接進offset帳戶，現在這樣子估計沒有會計敢幫你做，INTENTION太明顯，ATO一查就盯住你了。

99yzy · 发表于 2021-5-15 12:31:10

是啊，过后也没想到这一步

czly789 · 发表于 2021-5-15 12:33:31

不行。你refinance的目的不是为了投资而是为了买自住房，ATO不查则已，一查就眼泪了。是不是要冒这个危险本人掂量一下吧。

安排批了 · 发表于 2021-5-15 12:37:57

稅局這樣分歧理，放對衝帳號這個破绽不補。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 12:42:43

学习了

chonchon · 发表于 2021-5-15 12:46:06

弱弱的问下，refinance出来的钱只能买投资房么？Ato 究竟要查甚么？

xie107 · 发表于 2021-5-15 12:50:40

纷歧定要买投资房，投资生意，股票，期货甚么的都行。ATO查的就是你refinance的目的是投资仍是消费。只要用于投资，也就是income generation目的的钱能力抵税。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 12:55:00

哦所以lz假如refinance出来的钱买自住房就不克不及退税

pegasus · 发表于 2021-5-15 13:00:22

学习了！

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