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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 急问-出租房租客毁坏benchtop该怎么赔

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    急问-出租房租客毁坏benchtop该怎么赔

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    2021-5-15 13:27:59 819 19

    出租房的房客在2年新的BENCHTOP上烫个洞，并且还有一个锅底大的白印子。我让中介找人修到之前的模样，然而中介说修不了只能厨房整个换新的benchtop，然而租客不克不及承当一切的费用。各位有无有教训的，详细房客该怎么抵偿？多谢！
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    全部回复19

    lizzy 发表于 2021-5-15 12:34:10

    lizzy 沙发

    2021-5-15 12:34:10

    看Agreement上咋写的。
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    zepp 发表于 2021-5-15 12:37:21

    zepp 板凳

    2021-5-15 12:37:21

    有买保险嘛?没有估量也就磅金了.
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    lemon25 发表于 2021-5-15 12:39:45

    lemon25 地板

    2021-5-15 12:39:45

    有这类算法，个别这个货色均匀继续使用多少年，好比10年，换新需求1000，房客住了8年，那末出1000x（10-8）=200。
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    二世 发表于 2021-5-15 12:42:51

    二世 5#

    2021-5-15 12:42:51

    合同写房客要放弃到正常磨损的形态，并且问了保险估量不保。中介说可能就200-300的抵偿，我感觉这太少了。
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    lemon25 发表于 2021-5-15 12:45:30

    lemon25 6#

    2021-5-15 12:45:30

    BENCHTOP EFFECTIVE LIFE 是十二年，我感觉我只应该担负4年的折旧钱剩下的都应该让房客出，由于他不毁坏我就不必换。大家感觉的呢？ 有人精晓租房的法律吗？
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    sm65 发表于 2021-5-15 12:48:34

    sm65 7#

    2021-5-15 12:48:34

    这个真没法说，难！这个不叫个别的正常磨损吧，尤为是阿谁洞！
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    mx988 发表于 2021-5-15 12:51:10

    mx988 8#

    2021-5-15 12:51:10

    是呀，法律上说房客应该担任所有报酬破坏的损失，然而瓜葛到从新换全新的厨房。 我估量换全新的少说也得2000块。房客要是担任得多他也不肯意，然而少了我也不干。
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 12:52:44

    hjunsn 9#

    2021-5-15 12:52:44

    租房子给人真的很烦
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    hmf111111 发表于 2021-5-15 12:57:37

    hmf111111 10#

    2021-5-15 12:57:37

    这类事件保险不论.
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    百舸 发表于 2021-5-15 13:00:07

    百舸 11#

    2021-5-15 13:00:07

    BENCHTOP是甚么材质的？
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    四四方方 发表于 2021-5-15 13:04:44

    四四方方 12#

    2021-5-15 13:04:44

    就是个别的Laminate那种
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    狄奥 发表于 2021-5-15 13:09:21

    狄奥 13#

    2021-5-15 13:09:21

    LZ这类事就别挂在心上了，投资房原本就是出租的，侵害确定厉害。你投资房要是出租许多年后，无非两种后果，本人住和拿出来卖，多年出租后，确定要从新装修的，只有不是构造性的侵害，就不要过分耽心，固然，本人的权利一定要争夺
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    99yzy 发表于 2021-5-15 13:10:56

    99yzy 14#

    2021-5-15 13:10:56

    楼上说的对然而就是不知道要赔多少才适合
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    狄奥 发表于 2021-5-15 13:12:46

    狄奥 15#

    2021-5-15 13:12:46

    我之前的租客也是把我的benchtop烫了几个洞出来，最初中介给我换了个新的，没法修复，只能整板换掉，我的尺寸在2m长摆布，租客用bonds cover 的，详细多少不知，你给做厨柜的打个电话就大略知道费用了。你的尺寸有多少？陪200-300有点少吧，态度强硬点，让中介用租客Bonds 修理，不然押金不克不及赞成退还给租客。和中介打交道，有时要硬，他们看谁软就捏谁。
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 13:15:40

    CCNUgiaour 16#

    2021-5-15 13:15:40

    我的benchtop出租前简直全新，我过后有照片为证，全新厨面，没有任何洞。假如你的以前已有磨损，那让租客全陪有些牵强，但能够协商费用谁出多少。和西人打交道一定要有证据，特别是照片，出租前，中介写了condition report都不敷，最佳本人还要拍照留底，避免租客回头耍赖。并且有理就不克不及退让一点。
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    samalada 发表于 2021-5-15 13:17:55

    samalada 17#

    2021-5-15 13:17:55

    太感激楼上了,我的也是最少2米长.就怕磅金不敷,由于还有其余要修的.
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 13:20:42

    k0000000k 18#

    2021-5-15 13:20:42

    你是本人办理仍是让中介办理你的房子?
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    霉得心慌 发表于 2021-5-15 13:25:42

    霉得心慌 19#

    2021-5-15 13:25:42


    3米长的才100块钱一块，买来本人换，让他陪你500。2000的话太夸大了，我装修的厨房也才花了2000
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    steal 发表于 2021-5-15 13:27:59

    steal 20#

    2021-5-15 13:27:59

    照好照片法庭见
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