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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 没有房钱支出算投资房吗?

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    没有房钱支出算投资房吗?

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    2021-5-15 13:50:24 273 25

    好比房子无尝给父母住，这样算不算投资房，房贷利息收入可否抵税?
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    全部回复25

    天下有雪 发表于 2021-5-15 12:37:04

    天下有雪 沙发

    2021-5-15 12:37:04

    或许能够吧！也许少收点你父母的房钱，那样就能了吧！
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    cyzl 发表于 2021-5-15 12:40:22

    cyzl 板凳

    2021-5-15 12:40:22

    不成，税局又不是傻子
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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 12:45:21

    yyyxxx 地板

    2021-5-15 12:45:21


    稅局給你做自住房就聰明？
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    myyaoyao 发表于 2021-5-15 12:47:32

    myyaoyao 5#

    2021-5-15 12:47:32

    你本人甚么状况?自住仍是租的?
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    just1 发表于 2021-5-15 12:49:48

    just1 6#

    2021-5-15 12:49:48


    自住房抵税吗？
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    heiye 发表于 2021-5-15 12:51:21

    heiye 7#

    2021-5-15 12:51:21

    不成以， 没有intention to rent.

    ATO site, 有case study.
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    hikoo 发表于 2021-5-15 12:54:27

    hikoo 8#

    2021-5-15 12:54:27


    自住房免交cgt.
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    ssz 发表于 2021-5-15 12:58:29

    ssz 9#

    2021-5-15 12:58:29


    那賣出時不必交cgt嗎？
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    acan6666 发表于 2021-5-15 13:01:40

    acan6666 10#

    2021-5-15 13:01:40


    你跟楼主说的是一个税吗？？？
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    hikoo 发表于 2021-5-15 13:03:53

    hikoo 11#

    2021-5-15 13:03:53

    不是。
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    k555 发表于 2021-5-15 13:06:23

    k555 12#

    2021-5-15 13:06:23

    你定投资房就是投资房。

    没租也算， 空着也算，不收房钱也算
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    erhuanbo 发表于 2021-5-15 13:09:16

    erhuanbo 13#

    2021-5-15 13:09:16

    每集体只要一个自住房，多于1个，第二个就自动为投资房，哪怕你空着都算
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 13:13:26

    NEWBEE 14#

    2021-5-15 13:13:26


    我本人已有一套自住房，打算另买一套给父母住。
    假如无房租支出也算投资房并享有负扣税，那是最佳，否则还得费脑筋
    处置房租问题，显然多了分歧算，太低也不行。

    知道Case的敌人能否给个链接?
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    erhuanbo 发表于 2021-5-15 13:18:02

    erhuanbo 15#

    2021-5-15 13:18:02

    关注
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    qp198 发表于 2021-5-15 13:19:44

    qp198 16#

    2021-5-15 13:19:44



    你本人曾经有自住房了，那末第二套一定就是投资房的性质了。
    你说收费给你父母住，ATO应该不这么想的，

    没有房钱，一定不克不及负扣税的，卖时仍是要交增值税的。
    对比好的办法是，你每周多给你父母一点糊口费，再让你父母反过去付你一点房钱，这样也能负扣税了。


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    sheyang 发表于 2021-5-15 13:23:11

    sheyang 17#

    2021-5-15 13:23:11

    假如已有自住房，这个算投资房， 但不克不及负扣税，由于没有出租支出。卖房时交增值税
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    平凡 发表于 2021-5-15 13:27:26

    平凡 18#

    2021-5-15 13:27:26


    这个正解！
    回复

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    yejin515 发表于 2021-5-15 13:29:29

    yejin515 19#

    2021-5-15 13:29:29


    這個办法應該可取。稅局是不是會關注房钱低於市場程度？
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    booo_booo 发表于 2021-5-15 13:32:29

    booo_booo 20#

    2021-5-15 13:32:29


    摆布转右手，在意甚么房钱啊。就是你的taxable income多了点罢了。
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    holyfeld 发表于 2021-5-15 13:34:18

    holyfeld 21#

    2021-5-15 13:34:18


    房钱低於利息，反而是減少了應稅支出。例如房钱支出1000，但利息50000。你的應稅支出減少49000
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    yyok 发表于 2021-5-15 13:38:37

    yyok 22#

    2021-5-15 13:38:37

    租给父母应该能够
    回复

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    cshark 发表于 2021-5-15 13:41:07

    cshark 23#

    2021-5-15 13:41:07

    不如根据market price“租”给你父母吧

    那样一切的破费都deduction了
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-15 13:42:29

    lwlzqj314 24#

    2021-5-15 13:42:29

    好比market price是400一周 租给父母300一周 ATO会怎么处置？
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    sun7777777 发表于 2021-5-15 13:45:34

    sun7777777 25#

    2021-5-15 13:45:34

    学习了！我感觉只差那末点不会惹起留意的。。。。
    回复

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    tzb000000 发表于 2021-5-15 13:50:24

    tzb000000 26#

    2021-5-15 13:50:24


    而后，父母能够去福利部请求租房补助。
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