刚刚买了第一套投资房

sunack

刚刚买了第一套投资房,把offset外面都钱根本都拿去付这套投资房的首付了,有甚么方法在现阶段能够持续买第二套投资者房吗?有无可能再持续存款? 谢谢大家指导!

62824386 · 发表于 2021-5-15 12:40:20

先过3个月再说吧

建文 · 发表于 2021-5-15 12:44:01

从Settle都当初差未几有3个月了哦

肖飞 · 发表于 2021-5-15 12:50:19

涨了多少？

samalada · 发表于 2021-5-15 12:52:22

有钱人

psshanghai · 发表于 2021-5-15 12:55:04

没涨多少,估量就5-8万之间吧,然而扣掉买以前付的印花税就没甚么了.....你是否说拿这个房子去做refinance,而后把refinance出来的钱去付第二套投资房的首付?

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 12:57:24

你说3个月的captial gain有5万？

binsi · 发表于 2021-5-15 12:59:05

买了三个月就涨这么多，好目光

bally · 发表于 2021-5-15 13:00:59

根据当初市场等同房子的售价来看差未几,不外就不知道银行是不是能够评价失掉咯

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 13:02:09

好目力，是悉尼的投资房吗？
投资房能够100%存款的吧。

zxw · 发表于 2021-5-15 13:03:56

是在悉尼的,不外貌似不成以100%的吧,我这一套也只贷了80%哦

jming523 · 发表于 2021-5-15 13:08:13

能够100%。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 13:10:55

谢谢!那这是要找Broker仍是银行来做呢?假如能够贷100%那就不需求把现有的房子做refinance了吧?

frlawe · 发表于 2021-5-15 13:13:51

怎么 100%存款？

skywarrior · 发表于 2021-5-15 13:16:19

你有足够的本金就能，本金包罗两部份，一部份是你本人的钱，另外一部份是增值的部份。固然增值多少不是你说了算，是银行说了算，要靠银行评价的。

572019 · 发表于 2021-5-15 13:21:18

能够的，不吃不喝

nobbie · 发表于 2021-5-15 13:23:42

哦,那这样说仍是要做refinance了, 把增值的部份套现出来来做首付,不敷的部份要用本人的钱补齐? 当初的状况就是本人手上曾经没有甚么当今了.......

mgdf · 发表于 2021-5-15 13:28:03

祝贺楼主

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 13:30:43

贷100%从久远来讲未必是坏事。。。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 13:35:37

有钱人

拉链 · 发表于 2021-5-15 13:39:24

等等再说吧

hjunsn · 发表于 2021-5-15 13:40:25

LZ也太厉害了。刚买3个月就想买第二套了。PF!!!

xie107 · 发表于 2021-5-15 13:42:17

好目力

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 13:46:46

楼主太伟大了！

田野 · 发表于 2021-5-15 13:49:28

楼主对房市的趋向这么乐观？

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 13:52:51

看来周华的10年10套房的指标太差了

judyb · 发表于 2021-5-15 13:57:38

一大堆光脚在跳来跳去，天天都是这么些帖子。。我的神啊。。跪求斑竹限度同IP注册啊或者限度光脚发帖啊。。。。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 14:01:34

遇到增值是负的状况怎么办？

sola猪笑天 · 发表于 2021-5-15 14:03:19

是啊，为何个别发这类问题的都是光脚，接上去的桥段，应该是该有人要问，房子买在哪吧？OMG ,

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 14:07:41

真的发现了，并且光脚都是投资高手，牛的不患了。买哪哪赚，

买过房子的人都知道赚5万的话一进一出，印花税各种费用税一交等于白忙活

guipu · 发表于 2021-5-15 14:12:07

比来光脚买房子的特别多。

samalada · 发表于 2021-5-15 14:14:26

并且都赚得多。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 14:17:32

为啥拿offset钱付这套投资房的首付呢？楼主不该该全贷吗？你这样退税不就亏了。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 14:18:47

最实际的做法是：1，把你当初投资房的房钱支出+ 你潜伏投资房的房钱支出（需物业中介的估价证实信）+ 你工资的年支出。
2，你自住房 + 现有投资房 + 潜伏投资房目前的市场价值（终究需存款银行鉴定）。
把1和2的信息给你本人选中的存款银行或不劳客，先不要斟酌你现有投资房曾经贷的款，让他们给你算算，至多你能贷多少钱，再减去你现有的存款额，就是你还能够减少的存款额，加之手里的现金，看看是不是够买下一个投资房。假如不敷，看看是不是有‘国际大妈’的瓜葛，光顾一下。

benq · 发表于 2021-5-15 14:22:15

看来有钱的都是光脚的

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