华人澳洲中文论坛

骷髅 · 发表于 2021-5-15 12:41:59

Burwood 买1.2的house能租600不错了！

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 12:46:06

华人区整租的话，仍是权当花钱养着等贬值吧，房钱就别指望了。

低调 · 发表于 2021-5-15 12:48:59

Chatswood 一定好租，并且房钱始终在涨

艾木头 · 发表于 2021-5-15 12:52:15

:||并且租给华人后，厨房的同等废了。
我很拜服鬼佬的厨房能够那末洁净。

skywarrior · 发表于 2021-5-15 12:53:24

华人区整租要亏死，一百万的房子能租600，700就偷笑了。要想多cover点利息的只能靠隔房间分租。不外当初政府要开始整治不法的boarding house。假如本人没有良好现金流反对的话，谨慎为妙。

just1 · 发表于 2021-5-15 12:58:08

为何要投华人区，还一定要house？
投资的概念不该该是怎么赚钱怎么来吗？

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 12:59:11

自己投资50W 建的单层HOUSE 周租十二50 不解释就在BURWOOD

moonlight · 发表于 2021-5-15 13:03:51

投资华人区，假如你平时现金流没问题，假如你首付得多，那末投资HOUSE，否则仍是UNIT 和APT 来的报答好，实际上算一下。投资APT 和 HOUSE 在本钱投入报答率上，2者最初后果是差未几的

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 13:08:38

不必解释，不是分租。就是搞granny。呵呵

xhgw · 发表于 2021-5-15 13:12:20

50W？地皮的钱没有算进去吧？
一切房间都有寓居证吗？

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 13:15:24

他本人新建的，应该不会去搞granny flat，房子外面就有4个带洗手间的卧室就有十二00了.

整租的话，他是新房子，假如丑陋一点，功用房多些，也不是没有可能的啊。

一层就花了50w建，应该是个地大的简装了

wearesafe · 发表于 2021-5-15 13:20:02

几房怎么租的? 0- -

pwb · 发表于 2021-5-15 13:22:36

同问

pegasus · 发表于 2021-5-15 13:24:38

OC 都曾经拿了

chiusyan · 发表于 2021-5-15 13:27:09

GRANNY 你能租十二50 做梦都难吧必需是5房 3卫双车库的小HOUSE

jojoj · 发表于 2021-5-15 13:29:29

5房本人找租客整套出租而后挂给中介本人赖的办理当初打算做第2套当初曾经是正现金流了

sheyang · 发表于 2021-5-15 13:32:39

房间多才是霸道阿~~~

traumfilm · 发表于 2021-5-15 13:34:16

沙发，进来学习一下

xhgw · 发表于 2021-5-15 13:38:36

你的幼儿园建好了没有？

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 13:39:52

granny出租400-500，后面的房子租个800-900. 不是难事吧？不要说在burwood了，前提好的房子在parramatta都能拿这个数了。
在burwood花十二50来租房的最大多是N个留先生一块合租。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 13:43:05

谁住都无所谓能有中介办理安心的多

冰雾 · 发表于 2021-5-15 13:47:54

不建考察了一翻危险过高了

xxzjp · 发表于 2021-5-15 13:50:16

我之前接触过一家专门开发幼儿园的开发公司，他们做的就是买地建幼儿园。我小孩之前的幼儿园老板，也是开了一家幼儿园，起初又开了一家幼儿园。看来有教训的人开幼儿园仍是赚钱啊。
当初你有甚么投资打算呢？

waq221 · 发表于 2021-5-15 13:53:07

745 150多万的house，房钱800-950之间，地位还不错

moonlight · 发表于 2021-5-15 13:56:34

BURWOOD 花个75W 买个 3房带一车库的 APM 能十二50 你找我看看？？？

CESARE · 发表于 2021-5-15 14:01:27

地大才是霸道想怎么搞怎么搞一块地900 平方后面的房子租 850 前面的房子十二50

hikoo · 发表于 2021-5-15 14:06:16

华人区价钱不乱增长，危险其实比其余区小

binsi · 发表于 2021-5-15 14:11:12

burwood house 出租十二50 的状况是花50万建新house。
做个计算，假如在是burwood没有地的人，当初买一块有破房子的地，假定1M。50万推倒重建。总破费是1.5M。假如付20％，从银行借出1.2M。出租每周十二50，没有空房期，一年是十二50x52=65000。咱们把银行利率定在4.8%，1.2Mx4.8=57600。假定建房时间一年，第一年没有房租支出，所之前期破费是30万＋ 57600（假如你只付利息的话）。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 14:12:33

就是本人也登网络找租客这样节俭时间而后我找到了租客叫租客分割中介剩下的手选中介做
就登了一天就被租掉了破了 BURWOOD 最快记载

lemon25 · 发表于 2021-5-15 14:14:47

chatswood metro,还有mavic.meriton 第几百套公寓将来两年集中投放出租市场。房钱不跌就不错了

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 14:16:25

比拟HOUSE 的每月的HOLDING COST， UNIT/APT 的STRATA FEE 算小头，症结是出租报答率完胜HOUSE，一进一出不小差距。虽然最初HOUSE 的CG 确定会高于UNIT/APT，然而最初算到投入本钱的纯盈利，2者没差异多少。假如2者没差异多少，那末HOUSE 就有意义。由于UNIT/APT 持有上的本钱和精神，小的多了

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 14:18:01

所以这类就要乘房市好的时分赶紧卖掉拿到CG。否则HOULD 在手上持有本钱会很高。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 14:22:15

新的房钱只要更高。然而没有跌啊。

waq221 · 发表于 2021-5-15 14:25:22

8 brown street 上的酒店式公寓studio这两年都在集中发售，就是耽心meriton的两个新楼盘上市冲击出租投资报答。sebel五年前两房价钱70万房钱700.当初两房100万房钱仍是700.明后两年100米内几百套房上市出租。房钱还能不降？房价下跌是由于dama和土豪太多。你想dama和土豪会去租房住吗？谁来撑持高房钱？

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