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各位的大仙：
小弟比来在看房，看上了一套位于boxhill左近的house。此房Title是house，实际上是一块地皮上建了2个对称的house，墙和墙仍是有share。
刚开始inspection的时分感觉房子不错，就想要出个offer问一下房主，起初中介说要交一些cash作为holding deposit，因为过后是刚开始看房，并且身上也没带得多钱，所以就没有交钱。和中介聊天的过程当中知道，此房以前以将近98万的价钱流拍。起初因为老婆十分喜爱，咱们筹备出个101万的offer。
然而问题随之而来，以前看过几个房子交deposit给中介，让他们去问房主价钱的时分也只是签一张A4纸的文件，交一点钱或者有些基本不必交钱。那张A4纸的文件也不是甚么十分正式的文件，无非就是写咱们违心出多少钱的offer，而后交了多少钱作为deposit。
然而这个鬼佬中介里的中国人始终要求咱们签一个叫做section 32的货色，起初因为老婆非常喜爱，我就说你这份文件需求我签字之处空出来，把其余之处写好，而后扫描给我。
起初接到邮件一看，我就心里十分的顺当，她传了2个文件给我，一个是正式的合同 contract of sale 下面没有写任何货色。而后还有一个文件，外面的内容是从 正式的contract of sale外面截取上去的，都是需求我签字之处。我感觉很奇怪的就是 第二个文件的首页和正式合同的首页如出一辙，而后我需求在 SIGNED OF PURCHASER 前面的空白中央签字，而后第二页就是中介的信息，房主的信息，还有我的信息，最奇怪的就是我出的offer 包罗（ price， deposit ，balance），而后第二页的右下角空白处需求我签字。第三页的首就是settlement sday的信息，而后让我在第三页右下角空白处签字，第四页就是我的签字和房主的签字了。
请各位大侠帮我剖析一下这样的文件究竟要不要签订？签了之后会不会就成正式合同了，由于第二份文件的内容都是正式合同里的内容，中介截掏出来了罢了。
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论坛元老