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房价下跌的势头推进了土地价值，使得新州一切土地的价值第一次冲破了1万亿元大关。
在通过一年的提价之后，新州土地价钱在过来一年初于逆袭上扬，跟着房价遭到需要的晋升，土地价钱往年料再次下跌。
关于一些房产投资者，这也许会晋升他们的土地税活动性，一些市府在斟酌市府免费时可能也会将此归入考量规模。受害于微弱的房产需要，雪梨内西区再次成为市场的症结点。
一年前，雪梨土地价值下跌次要是遭到史卓菲（Strathfield）的带动，其次才是马力维（Marrickville）。在刚过来的一年，这股牵引力往西挪动，已经无人问津的奥本（Auburn）土地价钱劲升16.1%。艾士菲（Ashfield）、马力维和莱德（Ryde）也都录患了创纪录的增幅。
内西区曾经延续五年成为土地价钱下跌的牵引力，这反应了该地域的房价降落以及市场更偏好更凑近市核心方便性。马力维的土地价钱在过来五年中暴增30%，当先于宝活（Burwood）的27%和艾士菲以及Botany Bay的25%。这股涨势还蔓延至帕拉玛打（Parramatta），这次要反应在本地的住宅土地两头值不到40万元，与左近的奥本相差无几。
新州总估价师Philip Western称：“得多打算在凑近市核心的地域买房的人起初发现公寓太贵了，由于转而斟酌离市核心更远一些地域的房子。”“好比说，奥本就是一个混合了房产和可担负性的城区。本地房地产价钱对比低，因此增速也比更泛博的市场更快。”
不外，高端房市的土地价钱则根本未变动，北雪梨、Waverley和Randwick泛起的生机都被Woollahra和Manly的萧瑟所抹灭。
另外一方面，土地价钱更低的地域更受欢送，这也是内西区市场如斯微弱的缘故。总体而言，土地价钱都下跌了，致使与市核心有便捷公交分割、凑近M4和James Ruse Drive的奥本和帕拉玛打受害。
奥本Starr Partners的主管称：“奥本始终都是一个很微弱的市场，这里有病院，不远处就有Olympic Park，并且本地待业选择不错。咱们还留意到了一些变动。好比说，Lidcombe泛起了愈来愈多的咖啡馆和餐馆，它正在开展成为一个城区。”
“咱们的得多买家都想在艾士菲和宝活买房，但那里的房价涨得太快，所以他们只能向西寻觅有良好交通衔接的城区。”“帕拉玛打的增长象征着周边地域的房价也将被带动。”
增幅最大的是Brewarrina和Central Darling市府管辖地域，土地价钱曾经翻倍。但即使如斯，Brewarrina和Central Darling的土地中位值也不外分别为1.3万元和十二00元。Coonamble的土地价钱在猛增50%后达2.1万元。
雪梨市的土地价钱也许在下跌，不外在高端房市，地价仍在原地踏步。Woollahra的地价乃至降落了3.1%，但仍以十二3万元的中位值跻身最高行列。Mosmanalso的土地价钱中位值上扬1.6%达130万元。
在过来两年里，Woollahra的土地价钱上涨了大约10%，远远低于2007-08年巅峰时辰的147万元。在Mosman，去年地价下跌3%对消了后面的跌幅，使得该区轻松超过了Woollahra。 |
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