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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 悉尼找中介出租2房apartment要花多少钱

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    悉尼找中介出租2房apartment要花多少钱

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    2021-5-15 14:12:04 977 30

    周租中介说能租到600刀，他收5%的办理费。这个价钱是行情价吗？还能够谈吗？
    还有，我感觉这房子应该能租到620或者630。该怎么和中介说呢？
    谢谢！

    [ 本帖最初由 色拉 于 20十一-10-8 22:16 编纂 ]
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    全部回复30

    NEWBEE 发表于 2021-5-15 12:48:28

    NEWBEE 沙发

    2021-5-15 12:48:28

    5%办理费是差未几，间接和中介说，你想租到630.
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    seele 发表于 2021-5-15 12:53:28

    seele 板凳

    2021-5-15 12:53:28

    甚么区？
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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 12:58:22

    shuifeng111 地板

    2021-5-15 12:58:22

    不同区比例纷歧样吗？记得之前看过帖子好像是个甚么比例，而后能够谈到多少。
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    just1 发表于 2021-5-15 13:02:57

    just1 5#

    2021-5-15 13:02:57



    你当初的症结是把房子及早租出去。房租每周差个10-20块，一年才500-1000块的差距，你空租2周的话就都不来了…… 不划算呀。
    先找集体租个半年，之后再涨房租吧
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    heiye 发表于 2021-5-15 13:06:02

    heiye 6#

    2021-5-15 13:06:02



    赞成赞成赞成！！！！
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    wywwyf 发表于 2021-5-15 13:07:46

    wywwyf 7#

    2021-5-15 13:07:46

    的确是，楼主仍是要算笔帐，因小失大没意思。租客租了半年，确定也习气了，每周多一点点，大少数仍是会承受的。毕竟搬迁换中央很费事。
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 13:12:18

    天下有雪 8#

    2021-5-15 13:12:18

    谢谢大家倡议！那末中介的费用是房租5%，再加1周房租？还能讨价吗？
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    aiai1001 发表于 2021-5-15 13:14:25

    aiai1001 9#

    2021-5-15 13:14:25

    有的中介只收半个礼拜房租当LEASING FEE，management fee根本同样都是5%+ GST
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    beyang 发表于 2021-5-15 13:17:07

    beyang 10#

    2021-5-15 13:17:07

    收半个礼拜的很少。。。很少。。。
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    我爱D版 发表于 2021-5-15 13:18:31

    我爱D版 11#

    2021-5-15 13:18:31



    要想半周个别是在同一个中介买的房或有两个以上的房子在同一个中介出租。
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-15 13:22:53

    lwlzqj314 12#

    2021-5-15 13:22:53

    问上去，规范开价6个月：
    1、5.5%每周，有的要另加GST。lj说假如你本人manage这个apart，那末他们不收取这个费用。
    2、首周房租+GST
    3、广告费，有的99，有的238，有的没有。

    拿到一个合同，还有得多细项，估量其余的中介电话里也没有和我说，由于是小系统的收入：
    TENACY AGREEMENT PREPARATION FEE   33
    SMOKE ALARM SERVICE   75/PER ANNUM
    END OF FINANCIAL REPORT 33/OPTIONAL
    TRIBUNAL OURLAYS IF APPLICABLE 100/PER HOUR
    NATIONAL TENACY AGREEMENT   33/PER TENANT SEARCH
    一堆杂费啊！
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    lwilxy 发表于 2021-5-15 13:25:45

    lwilxy 13#

    2021-5-15 13:25:45

    5.5％ 很廉价了。 我的是７％。
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    重返 发表于 2021-5-15 13:27:11

    重返 14#

    2021-5-15 13:27:11


    那还有广告费、1周房钱，以及我上面列的杂费吗？
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    百舸 发表于 2021-5-15 13:28:13

    百舸 15#

    2021-5-15 13:28:13



    也是一周房钱以及一些杂费。然而广告费被我免掉了，原来讲是要190。还有，7%是最贵的一个，个别是6%。

    [ 本帖最初由 ppy006 于 20十一-10-十二 23:07 编纂 ]
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    龙吟九天 发表于 2021-5-15 13:29:40

    龙吟九天 16#

    2021-5-15 13:29:40

    问上去最廉价的是LJ， 最贵的是RAYWHITE。
    LJ做租房中介好吗？
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    肖飞 发表于 2021-5-15 13:30:46

    肖飞 17#

    2021-5-15 13:30:46

    我问的个别是5%+GST，即5.5%。
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    judyb 发表于 2021-5-15 13:32:49

    judyb 18#

    2021-5-15 13:32:49



    老兄，和中介名字有关
    和详细你的property manager无关
    回复

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    999paul 发表于 2021-5-15 13:34:32

    999paul 19#

    2021-5-15 13:34:32

    请问怎么样的是好的？好体当初哪些方面？谢谢！
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    xie107 发表于 2021-5-15 13:37:04

    xie107 20#

    2021-5-15 13:37:04



    担任，电话能疏通而不是语音信箱
    回复Email的速度快，不会不回Email
    为你的利益着想，而不是偷懒房客要啥给啥
    产生危机时，例如租客要毁约，按照状况选择最实惠的计划：

    例如，租客丧失任务，付不起房租
    这类状况下，我以为最佳是妥善让租客尽快搬出，而不是去玩甚么Tribunal
    玩Tribunal，你能够胜诉，能够让他们判租客欠你几千块，然而，讨不回来的钱不是钱，反而你要付给中介Tribunal的钱
    回复

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    重返 发表于 2021-5-15 13:41:27

    重返 21#

    2021-5-15 13:41:27

    一定要找阿谁区最佳的中介帮你出租，即便贵点也没所谓。差的中介，你的房客每一年要求房子的修理和其余诸多要求的费用远弘远过那1%
    一定要找站在你立场的中介，而不是一出问题就推辞责任或者修理费用奇高的中介!!!
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    fkzl 发表于 2021-5-15 13:46:01

    fkzl 22#

    2021-5-15 13:46:01


    怎么能力知道阿谁区最佳的中介？
    好中介真的会帮房主挡房客的修理要求？不外真要是坏了货色，也得修吧。我的不是house，是 unit，是否修理方面斟酌的要素少一些比例？
    修理费用中介报价过高的话，咱们能本人找工人吗？
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 13:47:10

    kunmpsz 23#

    2021-5-15 13:47:10



    假如你也住阿谁区就对比分明，假如不是，尽可能找口碑好的，出租屋宇多的中介。由于那些修理工都和中介有分割的。你租盘少，培修的次数少的中介找的contract 固然比不上租盘多的。
    并且好的中介随时均可以给到你2个培修quote的
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    judyb 发表于 2021-5-15 13:50:14

    judyb 24#

    2021-5-15 13:50:14

    不住阿谁区。是不是看广告上出租房源多的阿谁中介？谢谢！
    回复

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    jojoj 发表于 2021-5-15 13:53:09

    jojoj 25#

    2021-5-15 13:53:09




    是的，此外亲身去阿谁区看看那些中介。个别好的大的中介是有分管Property Management的。小中介是卖房办理一脚踢
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    ckm8888 发表于 2021-5-15 13:55:55

    ckm8888 26#

    2021-5-15 13:55:55

    Ray White的费用是高点,但办事真的好吗?
    回复

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    9641111 发表于 2021-5-15 13:58:47

    9641111 27#

    2021-5-15 13:58:47


    太有理的，别在意那10-20的小钱
    回复

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    holyfeld 发表于 2021-5-15 14:02:39

    holyfeld 28#

    2021-5-15 14:02:39


    9494
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    wywwyf 发表于 2021-5-15 14:04:38

    wywwyf 29#

    2021-5-15 14:04:38

    一个中介好欠好 次要看PO PM 然而人是由活动性的。。。你晓得
    回复

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    kidd1984 发表于 2021-5-15 14:07:56

    kidd1984 30#

    2021-5-15 14:07:56

    这是我问的报价，Belle Property
    We can offer you 6.6% management fee.
    Monthly admin of $5.50.
    Marketing is $195
    Lease fee $33.00
    Letting fee of two weeks rent + GST.

    请问大家还有性价比高的保举吗？ 谢谢十一% 全包，无需本人修理任何货色。 旧房子能够斟酌
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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 14:12:04

    shuifeng111 31#

    2021-5-15 14:12:04


    阿谁广告费太贵了吧。
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