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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 可否把投资房和自住房伪装调换

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    可否把投资房和自住房伪装调换

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    2021-5-15 14:06:46 586 26

    征询大家一下，这样是不是可行：

    房子A目前自住，筹备买房子B，而后搬迁到房子B把A出租。

    然而不想把房子A算作投资房，由于存款还了一些，出租后可能要交税

    可否实践上把B当做投资房，和意识的敌人签一份租房合同，把A的房租转帐支出计在B头下去退税。

    假如ATO查，房子B有合同，有房钱转帐记载？
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    全部回复26

    零丝残绪 发表于 2021-5-15 12:49:40

    零丝残绪 沙发

    2021-5-15 12:49:40

    等LZ实验后分享教训
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    bally 发表于 2021-5-15 12:51:16

    bally 板凳

    2021-5-15 12:51:16

    其实是能够的。。。不少主人都这样做。。。中介个别都扮作不知道。。。

    只有把ATO骗胜利就能。。。
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    xie107 发表于 2021-5-15 12:55:37

    xie107 地板

    2021-5-15 12:55:37


    ATO会敲门查吗
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 12:58:29

    langmanzhuyi 5#

    2021-5-15 12:58:29

    我也想过这个问题，最初仍是卖了，不想担惊受怕啊
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    moonlight 发表于 2021-5-15 13:01:03

    moonlight 6#

    2021-5-15 13:01:03

    楼主的水电煤气等账单，必需是房子A的，假如有楼主名字的地址是B的水电煤气账单，就很难解释B投资房，除此以外，其余账单如银行也要寄到地址A
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    gzkim2003 发表于 2021-5-15 13:02:21

    gzkim2003 7#

    2021-5-15 13:02:21

    1.A房公家出租
    2.在邮局开个信箱，LZ的地址不变，加一个邮信地址，这样函件都入了信箱
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    二世 发表于 2021-5-15 13:04:54

    二世 8#

    2021-5-15 13:04:54

    把自住房子存款多还回去的钱转入另外一个房子能够吗
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 13:08:35

    liuxiaojin 9#

    2021-5-15 13:08:35


    曾经还进去的钱不行，offset里的钱能够
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    yu2637 发表于 2021-5-15 13:12:30

    yu2637 10#

    2021-5-15 13:12:30

    真不简略，买投资房不事情让人快乐的事么，怎么这么费事。。。。
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    nobbie 发表于 2021-5-15 13:16:03

    nobbie 11#

    2021-5-15 13:16:03

    真能整
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    binsi 发表于 2021-5-15 13:20:14

    binsi 12#

    2021-5-15 13:20:14

    被他人一揭发   LZ的信用就扫地了
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 13:24:28

    chaomang163 13#

    2021-5-15 13:24:28

    当前都是ATO的重点AUDIT对象
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    游海儿 发表于 2021-5-15 13:27:17

    游海儿 14#

    2021-5-15 13:27:17

    实践和理论总会有间隔
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    zepp 发表于 2021-5-15 13:30:12

    zepp 15#

    2021-5-15 13:30:12

    知道有人这么干。
    但无冤无仇的, 都不想揭发
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    zhl1981221 发表于 2021-5-15 13:34:57

    zhl1981221 16#

    2021-5-15 13:34:57

    A房不要经过中价岀租，申报B房出租，每一年房钱自已报。
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    fkzl 发表于 2021-5-15 13:37:00

    fkzl 17#

    2021-5-15 13:37:00

    make sure electricity bills and gas bill, phone bill etc, if ATO wants to check, then die
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 13:41:10

    zhaoyang21730 18#

    2021-5-15 13:41:10

    LZ，试验胜利了，请分享一下。
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    hikoo 发表于 2021-5-15 13:43:23

    hikoo 19#

    2021-5-15 13:43:23


    这类没肉的骨头ATO不会查的。。。
    回复

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    moonlight 发表于 2021-5-15 13:44:31

    moonlight 20#

    2021-5-15 13:44:31

    ATO一旦AUDIT你，会看你的家庭邮寄地址。
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    yejin515 发表于 2021-5-15 13:49:07

    yejin515 21#

    2021-5-15 13:49:07

    这么搞能省多少啊  LZ
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    sunack 发表于 2021-5-15 13:50:33

    sunack 22#

    2021-5-15 13:50:33


    VERY TRUE AND VERY HARD TO ORG
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    binsi 发表于 2021-5-15 13:54:24

    binsi 23#

    2021-5-15 13:54:24

    你真能找到敌人违心和签那份假合约再说吧！能找到这样的敌人真得长交，这样的人仗议，没得说。
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    百舸 发表于 2021-5-15 13:58:28

    百舸 24#

    2021-5-15 13:58:28

    之前坛子里有人被ATO查到，好像ATO的计算形式是你的一切存款利息不扣税，但房钱支出照样算。楼主多珍重！
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    lwilxy 发表于 2021-5-15 14:02:41

    lwilxy 25#

    2021-5-15 14:02:41


    要这样就把原来的房子卖掉算了
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    二世 发表于 2021-5-15 14:04:38

    二世 26#

    2021-5-15 14:04:38

    其实，你能够把你目前的自住房发售，搬入投资房，而后再用存款买投资房。自住房发售豁免CGT，你免去被ATO查到的后患，不很好吗？
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    nobbie 发表于 2021-5-15 14:06:46

    nobbie 27#

    2021-5-15 14:06:46


    一买一卖，几万的费用就没了。不外就最保险的方法了。
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