对于house出租的折旧问题

hjunsn

18年新的house，哪位教训人士有教训，估量一下每一年的折旧是多少？谢谢

祝大家马年龙马精力，财源滚滚，马上发大财

benq · 发表于 2021-5-15 12:50:50

对了， title 是brick & veneer

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 12:54:55

I guess no more than 2000 dollar a year

unless had been renovated during the period

value not much

tjg · 发表于 2021-5-15 12:57:55

谢谢楼上

可是20年的apartment, 每一年还能够折旧8000多，按30%的rate, 也有两千多的claim

是不是house折旧分歧算哪？

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 13:02:52

你买HOUSE的卖价外面，地占了很大一部份，而地是不克不及折旧的，所以HOUSE的折旧少，但你买APARTMENT的卖价中，摊派地的面积小，修建本钱高（特别是带电梯的），所以折旧就高。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 13:06:37

求教楼上，建房也要40万，为何折旧小， apartment 几十户分担，却折旧多

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 13:07:41

੶

假如你修建本钱有40万，按2.5%的年折旧比率，每一年能够折旧10000澳元。我说的是主体修建本钱，不含土地。人家说每一年2000澳元的折旧只是估量罢了，确定有区分。

binsi · 发表于 2021-5-15 13:10:24

Super, Thanks, HOpe like that

just1 · 发表于 2021-5-15 13:12:57

BUILDING SURVEY CAN TELL U ESTIMATE FIGURE BEFORE U WANT TO DO REPORT

400K COST HAD BIG PART OF FITTING COST WHICH DEPRECIATED VERY FAST IN FIRST TEN YEARS

华人澳洲中文论坛

热图推荐

对于house出租的折旧问题

全部回复8

benq 沙发

霉得心慌板凳

tjg 地板

wzmsdy 5^#

SJBCCCD 6^#

SJBCCCD 7^#

binsi 8^#

just1 9^#

发表回复

浏览过的版块

hjunsn
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

对于house出租的折旧问题

全部回复8

benq 沙发

霉得心慌 板凳

tjg 地板

wzmsdy 5#

SJBCCCD 6#

SJBCCCD 7#

binsi 8#

just1 9#

发表回复

浏览过的版块

hjunsn 关注TA

图文推荐

霉得心慌板凳

wzmsdy 5^#

SJBCCCD 6^#

SJBCCCD 7^#

binsi 8^#

just1 9^#

hjunsn
关注TA