立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 对于自助转投资，本金withdraw的问题

热图推荐

    对于自助转投资，本金withdraw的问题

    [复制链接]

    2021-5-15 13:42:25 377 16

    记得之前看到一个帖子，说投资房本金提出当前假如不拿来投资，多发生的利息就不成以付扣税，转为投资房前的一年内的withdraw都会被追述。意思就是我当初从自住房存款账户提出5W多还的本金用于消费，假如十一个月后，房子出租，那以前提出的5W的利息不克不及付扣税。

    然而当初找不到哪里看到的这个信息了，请问是否这样，有民间的阐明么，我在ATO网站上没有找到无关“追述一年”的信息。

    回复

    举报

    全部回复16

    jming523 发表于 2021-5-15 12:57:36

    jming523 沙发

    2021-5-15 12:57:36

    搞欠好负扣税z政策这次蒲月估算都要被勾销了.......
    回复

    举报

    erhuanbo 发表于 2021-5-15 13:00:36

    erhuanbo 板凳

    2021-5-15 13:00:36


    应该不至于，没有一点风声，并且不是说之前干过这事，后果出乱子吗。
    回复

    举报

    xie107 发表于 2021-5-15 13:02:59

    xie107 地板

    2021-5-15 13:02:59


    ACOSS（澳大利亚社会办事委员会）比来提出关于2015年1月1日之后主动投资的房产，股票和保藏品所发生的费用勾销负扣税。将其中省下的一半资金成立为“经济合用房生长基金”。
    假如此倡议被“估算”驳回，对屋宇市场微弱下跌势头无疑是一个冲击。不外负扣税中的政治要素高于经济要素，政府一定会小心看待。
    回复

    举报

    skywarrior 发表于 2021-5-15 13:07:37

    skywarrior 5#

    2021-5-15 13:07:37


    那租房难得问题会更好转。。。
    回复

    举报

    雨田居士 发表于 2021-5-15 13:11:25

    雨田居士 6#

    2021-5-15 13:11:25


    之前80年代不是勾销过NG吗，致使房钱下跌（房主们只能这样不亏损太多不至于卖房），租房难。最初勾销了。

    http://www.rebonline.com.au/brea ... e-gearing-economist

    回复

    举报

    ylw 发表于 2021-5-15 13:12:54

    ylw 7#

    2021-5-15 13:12:54


    80年代到90年代初是这样。

    然而那时市面上投资房买来就是做 ng的。 看看当初， 当初买投资房广泛是为了资本增值。 勾销ng 会让这个市场降温， 但不会对租房市场形成太大的挫伤。

    所以我偏向于置信颇有可能 ng 会被勾销。
    回复

    举报

    seele 发表于 2021-5-15 13:15:08

    seele 8#

    2021-5-15 13:15:08


    http://www.macrobusiness.com.au/ ... ing-scaremongering/

    回复

    举报

    lwilxy 发表于 2021-5-15 13:17:13

    lwilxy 9#

    2021-5-15 13:17:13


    http://www.macrobusiness.com.au/ ... ing-scaremongering/

    勾销纷歧定彻底勾销，好比85-87年的时分，只是NG不克不及用于支出罢了（目前能够），但能够claim 其余投资房发生的loss 拜见上文。

    其余兴旺国度，没有NG的，也会房价攀升。

    买投资房固然久远贬值是症结。

    假如勾销NG，也应该相应勾销CGT？？
    回复

    举报

    chonchon 发表于 2021-5-15 13:20:50

    chonchon 10#

    2021-5-15 13:20:50


    看看这个

    社会办事委员会考察显示：“因为特殊的税收减免政策，64岁以上的人只要不到20％还在交纳所得税，这是不成继续开展的。“　并倡议养老金资产测试由100万元升高到10万元。

    再看看这个


    根据联邦政府所谓“效力分成”政策，联邦教育部体例的对全国47所初等院校的拨款增添方案，总共将增添35亿元的拨款。

    还有这个


    按照一份最新剖析钻研显示，假如联邦政府将增值税（GST）的征收规模扩张到陈腐食物、卫生、教育、托儿、供水和污水处置等，能够每一年为国度增收130亿澳元，从而帮忙联邦政府填补财政赤字缺口

    等等

    政府做的够绝吗？

    一个字，钱
    回复

    举报

    jming523 发表于 2021-5-15 13:24:51

    jming523 11#

    2021-5-15 13:24:51


    是的。人类社会就是经济社会，环抱着钱。

    解释当初自在党不节源，再四处散钱，也是borrowed money，从英联邦储蓄机构借钱+利息。

    回复

    举报

    trubul 发表于 2021-5-15 13:26:06

    trubul 12#

    2021-5-15 13:26:06

    有点偏题了，正一下楼。
    我当初从自住房存款账户提出5W多还的本金用于消费，假如十一个月后，房子出租，那以前提出的5W的利息不克不及付扣税。请问是否这样，有民间的阐明么，我在ATO网站上没有找到无关“追述一年”的信息。
    回复

    举报

    572019 发表于 2021-5-15 13:30:02

    572019 13#

    2021-5-15 13:30:02


    对啊，就是Keating做总理的时分勾销了没多久就恢复了。。
    这样做会有连锁反映影响到修建业的，当初矿业不怎样了，在吧修建业搞上来，失业率回升。
    政治面经济面受两重打击，阿伯要提前上台了。。。
    回复

    举报

    田野 发表于 2021-5-15 13:31:43

    田野 14#

    2021-5-15 13:31:43

    a loan might
    be obtained to purchase both a rental property and, for
    example, a private car. In cases of this type, the interest
    on the loan must be apportioned into deductible and
    non-deductible parts according to the amounts borrowed
    for the rental property and for private purposes

    http://www.ato.gov.au/uploadedFi ... 342353n17290613.pdf

    没提一年的事，只有是公家使用的都要把利息区别看待。

    集体感觉挺没情理的，明明取得是本人的钱
    回复

    举报

    guipu 发表于 2021-5-15 13:33:46

    guipu 15#

    2021-5-15 13:33:46


    可我在自住期间掏出本金，起初再转投资，那多出来的利息怎么算哪，能抵扣支出吗？
    回复

    举报

    beyang 发表于 2021-5-15 13:38:41

    beyang 16#

    2021-5-15 13:38:41


    动NG好于动医疗跟教育，后者比前者更是民生之需
    回复

    举报

    julianx 发表于 2021-5-15 13:42:25

    julianx 17#

    2021-5-15 13:42:25

    得罪少数选民的事，哪一个党派敢干
    回复

    举报

    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题482

    帖子7117

    积分15954

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的