请问自住房的典质存款，怎么操作

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想问一下。自住房当初存款曾经接近序幕。目前在想是付清关账户仍是持续留着。

再买房子，确定要换存款公司，对当初的银行和利率不是很满意。所以想付清关了账户算了。

我想问一下。假如当前我要再买房子，拿首付，我能够用我拿这个自住房去典质再存款吗？这个典质再存款的比例是多少啊。

仍是20%首付，80%OFFSET 吗？那末假如把这个房子变成投资房，这个80%的OFFSET 能够作为投资退税吗，

谢谢。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 12:57:25

你能够把当初的房子 Refinance，好比你假如房价50万，欠10万。你Refinance后能够再找银行贷40万。这样你手上就有了30万现金作为投资房的首付

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 13:00:52

你意思就是我当初就换银行，顺便RE-FINANCE？当初做RE-FINANCE 可能不行，刚换的任务，还不不乱。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 13:02:46

是的，特别是假如你对当初的银行不满意。留意两套房子最佳不要从同一家银行存款，防止Collateral

psshanghai · 发表于 2021-5-15 13:05:04

那投资房要100%存款不是需求同一家银行吗？

987654321 · 发表于 2021-5-15 13:09:08

个别来讲银行确定是但愿你都从一家贷，然而这样做的危害是一旦你的投资房现金流有了问题，会影响到你的自住房。并且对比难题再做Refinance到其余银行。假如能离开最佳离开。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 13:10:27

应该供完的自住房能够再典质的吧。

9641111 · 发表于 2021-5-15 13:11:48

我感觉也是应该能够的，有无TX 懂吗？

hiqyj · 发表于 2021-5-15 13:14:24

假如你是用自住房做典质，而后把投资房做成100%存款，那确定是要在同一个银行做的。要否则你不把你的自住房典质给这个银行，这个银行凭甚么给你的投资房100%存款？你这么做曾经把两个房子绑定在一同了，不外这也是个别正常的做法啊。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 13:18:53

存款放在同一银行没有甚么欠好的。

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