今晚要签合同了，买方要在合同里加一个要求，大家看看有啥问题没。

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房子当初是空的，买方要求加一条：在合同变为unconditional之后（我的了解是cooling off完结后）、settle前，新客人要本人进去刷漆和换地毯，这样买方settle后间接能够搬进去，节俭些时间。貌似好像没啥问题，至于取得strata赞成等事件买方本人去请求。我本人觉得没啥问题，不外仍是让中介去找我的律师确认。在这里想问问大家这个要求有啥问题或者危险吗？

chonchon · 发表于 2021-5-15 12:59:06

沙发

lw9797 · 发表于 2021-5-15 13:00:57

有吧。。。反正觉得不当

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 13:05:01

好像没啥问题

jming523 · 发表于 2021-5-15 13:09:33

没看出对卖方有啥益处，他干吗要加，奇怪

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 13:12:14

应该征询律师的意见。买房可不是大事情。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 13:13:22

不该该赞成！

私事公办

changju · 发表于 2021-5-15 13:15:32

您可能了解错了，我是卖方，是买方要加这个，估量是想在settle以前就拾掇好，settle后就可以省些时间。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 13:17:50

从买方的角度说，可以提后退场开始装修，能剩下几个月的房钱/利息，

但关于卖方来讲，没有任何益处，还有一些危险，你彻底能够不容许。
好比：万一装修搞砸了，回头不要房子了。
装修期间扰邻了，或起纠纷了，因为尚无Settle，你都需求付法律责任和抵偿。

假如买方确定要签了，你就别容许了，别给本人找费事，简略的交易瓜葛，没须要做这个坏蛋。

假如你感觉对方价钱出得挺满意，不想错过这个时机，能够斟酌容许，然而得加之维护条款。
好比：
万一他最初不买了，他投入进去的装修钱没有退款，并且他还必需领取实现装修的费用。
由于装修发生的任何法律责任和费用，应该他们担任，
你也能够让他们交期间的Coucil Rate，
因为要修正规范合同，加特殊条款，会发生一些律师费，也能够让对方担任。

或者，更安妥的，干脆把Settlement提前，两头的利息你也担负点，毕竟你这几个月也没有房钱支出，还要交Council Rate。

woovi · 发表于 2021-5-15 13:19:07

提前settlement

rooky123 · 发表于 2021-5-15 13:20:13

谢谢你的粗疏回复！
买方只有求进去刷漆和换地毯，是个apt，估量总共两天就竣工，要不了几个月那末长期。您说的维护条款颇有用，这就分割中介和律师让加之。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 13:24:41

我敌人买房提出一样要求，卖家果决回绝。
由于波及水电煤，渣滓处置等等。
卖家说进房必需签正式租房合同，这模样有问题的话，责任明白。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 13:29:02

哎，华人啊，老是这么Nice。

以前买二手房（卖家是鬼佬），Settlement以前，别说进场装修了，
只不外找几个装修徒弟去先过来看看，筹备报价，
第一次说能够，然而限定1小时之内，所以3个徒弟，每集体只要20分钟，慌手慌脚的，徒弟们面对面的，还有点为难。
第二次连看都不让看了。最初没方法，只好拖到Settle后。

他们进去装修，谁给开门？你每次去仍是把钥匙给他们？
水、电、万一货色毁坏、带来的其余损失，可都是要你担任的。
他们说两天，你就信啊？真的只有两天，何苦跟你谈？等Settlement后，两天不就干完了吗？

倡议跟他们谈延迟Settlement，单方都得益。

eskimoren · 发表于 2021-5-15 13:30:39

不睬他。settle之前房子仍是你的，他凭啥动你房子

重返 · 发表于 2021-5-15 13:35:22

其实这问题应该是你律师间接就拒掉的。。。。基本不必和你磋商。。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 13:38:47

学习

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 13:42:18

回复对方，提前settle吧

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 13:46:48

固然不加，

不买反正你也有定金收。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 13:48:35

学习了

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 13:51:22

mark

hjunsn · 发表于 2021-5-15 13:53:39

果决回绝!

jin2002 · 发表于 2021-5-15 13:56:42

zzlzss · 发表于 2021-5-15 14:01:36

不克不及加这个，要末提前settle否则会给你本人找费事的

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 14:04:44

不要节外生枝

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 14:07:32

就怕人在外面装修失事故了,你要承当责任,由于你是房主, 我有敌人由于没有中央住了,想延迟一天入主,人家卖房的鬼老不愿,虽然房子是空的, 阿谁鬼回绝的缘故就是这个。

tjg · 发表于 2021-5-15 14:12:38

感激大家的回复！
昨晚搞的很晚，终究后果是提前settle，买方想在Anzac Day前就settle，十分心急，我无所谓啦，只有律师能make things ready啥时分settle都没问题。合同上写的仍是6周settle。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 14:15:25

正确选择增加费事

just1 · 发表于 2021-5-15 14:17:50

万一装修影响到co妹妹on property 或者街坊

责任应该在哪方？

settle前应该你是业主把？

judyb四四方方 · 发表于 2021-5-15 14:22:35

winwin solution啦。settle以前不要节外生枝

咱们以前提出settle前一天放一点货色去车库，也被回绝了

阿谁房子也是空的

123321 · 发表于 2021-5-15 14:24:48

長知識了

jin2002 · 发表于 2021-5-15 14:26:40

这里热情人仍是多

学习了：）

traumfilm · 发表于 2021-5-15 14:30:45

觉着说得有情理。

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