问一个refinance的问题

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常常听到有人讲房子拿来refinance，我想请问自主房和投资房是不是均可以拿来做refinance吗？
此外一个房子的refinance均可以用于哪些中央？是不是能够用于本身的还贷。好比一个房子买时50万，首付10万，过段时间银行评价70万，那就是贬值了20万。原本这个房子贷了40万，那当初是否能够把贬值的20万refinance出来，放到offset账户里，那末就只需求还20万的存款了？
不知我这样了解的对不合错误？

lwilxy · 发表于 2021-5-15 12:57:43

不合错误，20w不是现金

judyb · 发表于 2021-5-15 13:00:38

假如你refinance 20万出来，那末你的存款总额就回升到60万了啊。

20万放在offset外面，实际应还的本金仍是40万不变。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 13:03:50

楼上说的对

revenant · 发表于 2021-5-15 13:07:46

谢谢各位，曾经明确了。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 13:12:32

我也和LZ有独特的疑难，非常感激楼上的大神解答，所以说其实refinance出来的钱仍是找银行贷的款，以前该欠的仍是没还上，银行果真不会做蚀本的交易啊

k0000000k · 发表于 2021-5-15 13:16:20

refinance出来的钱是为了买新房子的时分少交些首付的，关于你给银行的利息都是同样的，由于都是你管银行借的钱

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 13:20:33

refinance 存款额假如高，可能能够要求失掉对比好的利率。 refinance for investment 的话也能够退税多一些。可是这两个仍是很少很少的益处吧，次要仍是让你需求多一些deposit 买另外一间房子

zxw · 发表于 2021-5-15 13:22:55

LZ认为refinance出来的钱不算借的？

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 13:26:37

只是由于你房产的贬值而能向银行多借的点罢了，其实不影响到你原本的存款。

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