征询一下，对于买投资房怎么样抵税？

醉梦

高人能详细的解释一下吗谢谢

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 12:57:59

假如每个财年都会交上一批不菲的集体所得税，你在买入并持有投资房时发生的亏损（每一年的房钱支出减去各项费用）将从你的TAX INCOME内减去，再计征你的个税。至于时否无利，因集体状况不同而不同。

czly789 · 发表于 2021-5-15 13:01:58

我不是专业会计，不外我所知道的
1。假如用存款买投资房，你所付出的利息能够抵税，
2。40年以内的投资房，能够做折扣抵税
3。其余的费用，好比假如投资房让中介办理，办理费能够抵税。其余的费用，好比水管爆了，你请人修理，修理费能够抵税。

固然
1。投资房的房租，减少了你的支出，你需求交税
2。若干年之后你卖了投资房，差价的40%你需求交税，不外你买来房子，住半年再转作投资房，能够减免6年的增值。

你去ato网站上钻研一下，下面有不少信息的。
http://www.ato.gov.au/Individuals/Income-and-deductions/In-detail/Investments,-including-rental-properties/Rental-property-expenses/

psshanghai · 发表于 2021-5-15 13:03:28

2。若干年之后你卖了投资房，差价的
40%
你需求交税，不外你买来房子，住半年再转作投资房，能够
减免6年的增值
。

1,求教为何是40%？
2,这6年的增值免税了，那LZ本人原来住的房子6年的增值如何计算?或者你以为LZ这6年是在里面租房？

yexi · 发表于 2021-5-15 13:07:56

晕，甚么40%，甚么6年，你不懂不要误导人家好欠好，大佬。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 13:12:52

各州的政策有点纷歧样。

你说的六年规律只合用于只要一个房子的自住房因不测不克不及自住，有一个六年的过渡期。

但你40%，我真没看懂是甚么意思。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 13:14:38

投资房，负扣税

平凡 · 发表于 2021-5-15 13:18:13

折旧必不成少https://www..com.au/bbs/ ... d=606375&page=1

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