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    Duplex 与 分地

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    2021-5-15 13:30:13 532 14

    为何老是看那卖房子的广告说，这个地能够造 Duplex.

    那不是曾经表现能够分地了吗？既然分地了，为何不造2个独幢的House呢? 至多就是House窄点吧？


    谁懂的，来讲说看
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    全部回复14

    萧萧而下 发表于 2021-5-15 13:00:41

    萧萧而下 沙发

    2021-5-15 13:00:41

    取决与zone。
    假如阿谁中央是low density，规则house的修建面积要大于500平；这样就只能建duplex.
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    99yzy 发表于 2021-5-15 13:04:08

    99yzy 板凳

    2021-5-15 13:04:08


    修建面积大于? 仍是土高空积大于?
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    sola 发表于 2021-5-15 13:05:52

    sola 地板

    2021-5-15 13:05:52

    土高空积。谢谢加分
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    龙吟九天 发表于 2021-5-15 13:09:38

    龙吟九天 5#

    2021-5-15 13:09:38

    每个COUNCIL对建DUPLEX有不同的要求。有的要求地大超过600 sqm，地宽超过15m。这是在布局允许的状况下。
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    骷髅 发表于 2021-5-15 13:10:52

    骷髅 6#

    2021-5-15 13:10:52

    你说的是构造房子的，但COUNCIL 说的是划分地的划分，两个概念。

    房子=HOUSE=划地一块地建一栋，不管是单层/双层；房子/TH/单层=一地建2个=DUPLEX
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 13:12:15

    k0000000k 7#

    2021-5-15 13:12:15


    谢谢啊，是2个概念，

    我的意思是，造DUPLEX的其实曾经是一地分红二块了。属于各自有本人的TITLE，曾经不是一块地了。

    假如是一块地，那有人喜爱造一前一后，本人住一套，出租一套。或者把地分红二块，本人住一套，卖掉一套。

    DUPLEX的地，明明曾经是在分好的地上了，为何不造单幢的？还要造墙连着的？
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    erhuanbo 发表于 2021-5-15 13:15:53

    erhuanbo 8#

    2021-5-15 13:15:53


    我的观念是由于地不敷大
    得多地不专用一面墙可能房子只要3米宽
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    samalada 发表于 2021-5-15 13:17:25

    samalada 9#

    2021-5-15 13:17:25



    省钱……少建一堵墙

    其实得多duplex曾经根本把地盖满了，就算分别盖两座，间距也十分小，还不如共用一堵墙
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    y12345y 发表于 2021-5-15 13:19:14

    y12345y 10#

    2021-5-15 13:19:14

    当初有些council对比松，能建duplex就让建两独立房子
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    hmf111111 发表于 2021-5-15 13:20:14

    hmf111111 11#

    2021-5-15 13:20:14


    有点情理，我感觉吧，假如土地价值比修建本钱廉价的话，才会斟酌到这一点。

    假如当初造DUPLEX的本钱算30-35万一套，就是样品房的那种，土地买入价假如低于70万，一分二后是35每个，才值得斟酌。
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    过路人 发表于 2021-5-15 13:23:32

    过路人 12#

    2021-5-15 13:23:32


    嗯，我想多是这类缘故。
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    CESARE 发表于 2021-5-15 13:26:46

    CESARE 13#

    2021-5-15 13:26:46


    是哦，你的意思是否面宽不敷宽？其实和地的长度没有甚么瓜葛吧？

    取例假如地才十二米宽，造DUPLEX,每个也有5米宽了，去了车库2.5米，边上也有2.5了，不算太难看。
    假如就算能够造单幢HOUSE，再要去掉两头的0.9， 这样每个独幢house就只要4.1米了。

    固然假如地宽在15以上，18米的，就算是造2个独幢的，每个也有7米，8米宽了，不难了，是吧？
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    seele 发表于 2021-5-15 13:28:59

    seele 14#

    2021-5-15 13:28:59


    十二米宽，对半分是6米宽
    而后你每个house摆布还要1-2米宽吧，这样房子只要2-4米宽了。。。
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    52xt 发表于 2021-5-15 13:30:13

    52xt 15#

    2021-5-15 13:30:13



    造duplex,最少要十二米宽的地吧？ 有谁据说过，10米宽的可造 ，据说过吗？
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